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住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
全部3個回答>異地買房可以使用公積金貸款嗎？
148****8304 | 2017-02-17 11:57:59
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134****7973
一,要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。
查看全文↓ 2017-02-17 12:01:24
借款人需要持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款,如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明,填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。
二,簽訂借款合同。
當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同,個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保)。
三,辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。
屆時,需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份,辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。 第四,借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時,公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
住房公積金貸款異地甚至是跨省域的使用,是大勢所趨。但是在我國,跨區(qū)域買房使用異地公積金進(jìn)行貸款,全國范圍內(nèi)仍比較罕見,在廣東、湖南等少數(shù)幾個省份中,也僅限于省內(nèi)互貸。長江中游城市群是國內(nèi)首個允許跨省買房使用公積金貸款的城市群,唐先生從提交申請到完成前期程序,用時不到20天,卻完成了國內(nèi)跨省使用公積金的破冰之旅,對住房公積金貸款的省際互貸具有重要借鑒意義。 -
153****9980
假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理核心咨詢,公積金管理核心會一次性告知貸款所需要的所有的材料;接下來到A城市公積金管理核心提出申請,審核確認(rèn)符合貸款資格后,A城市公積金管理核心會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
查看全文↓ 2017-02-17 11:58:46
有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。 -
145****7771
住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金核心申請到書面證明就可以順利辦理貸款。
查看全文↓ 2017-02-17 11:58:30
公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時調(diào)動的繳存人員。比如原先在A城市工作的時候繳存了不少的公積金,工作調(diào)動到B城市后,如果想要在B城市買房,則無法使用A城市繳存的公積金貸款。這樣的話,公積金的資金大量沉積,白白的閑置在哪里非常的可惜,對于繳存人來說更是麻煩。
繳存城市公積金管理核心需要負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款的情況,向繳存人貸款城市公積金管理核心出具書面的證明,并配合繳存人貸款城市公積金管理核心核實(shí)繳存人的相關(guān)信息。貸款城市的公積金管理核心和貸款受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更以及貸款后的管理工作,并承擔(dān)貸款的風(fēng)險。而貸款城市公積金管理核心與繳存城市公積金管理核心要定期地對異地貸款情況進(jìn)行核對,掌握提取、還款、變更和逾期的情況。
相關(guān)問題
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公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；4、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
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異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。一、主要流程如下：1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。二、外地公積金在本地買房的條件 1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
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異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。一、主要流程如下：1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。二、外地公積金在本地買房的條件 1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
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摩爾城北臨深惠路及建設(shè)中的地鐵三號線，距離地鐵南聯(lián)站約150米，所處片區(qū)是龍崗區(qū)商業(yè)、金融、文化服務(wù)的中心。 摩爾城涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)中心，新一代新城市綜合體；由3棟31層住宅和1棟20層商業(yè)中心組成，摩爾城住宅下設(shè)4層商業(yè)裙樓，5層為架空層花園（內(nèi)設(shè)主題會所、泛會所、風(fēng)情園林、游泳池等），具現(xiàn)代感、國際感，由美國泛亞易道擔(dān)綱園林設(shè)計(jì)，復(fù)合式新都市風(fēng)格園林設(shè)計(jì)，旨在打造城市地標(biāo)。 摩爾城項(xiàng)目住宅定位為現(xiàn)代、高檔物業(yè)，立面采用現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，戶型設(shè)計(jì)方正簡潔，80%以上的戶型帶入戶花園、空中院落及露臺。2梯4戶（部分2梯3戶），戶型包括二房、三房、四房、五房等，面積區(qū)間從82.30㎡至160.56㎡，整體戶型方正實(shí)用、南北通透、采光效果極佳，星級大堂設(shè)計(jì)，實(shí)行封閉式管家管理，戴德梁行擔(dān)綱物業(yè)管理顧問。 摩爾城商業(yè)部分將涵蓋5大功能：購物＋餐飲＋娛樂＋休閑＋商務(wù)辦公。致力于打造**具影響力的休閑、體驗(yàn)式LIVING MALL，華潤萬家、麥當(dāng)勞、面點(diǎn)王已搶先進(jìn)駐摩爾城。 項(xiàng)目配套中**:龍崗街道中心**、南聯(lián)**、鵬達(dá)** 幼兒園:小白鴿幼兒園 綜合商場:天虹商場、吉之島、鵬達(dá)商業(yè)街、萬佳、人人購物 郵局:龍崗郵電局 銀行:農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、農(nóng)商行 醫(yī)院:龍崗中心醫(yī)院
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