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房屋權人是'一個人'但共有權可有多個''也就是說’如果你結婚了'一般兩人名字都在'房產(chǎn)證上的'至于誰名字放那里你們自己定’沒有結婚只要去民政局辦一個單身證明’就只有一個人名字了’共有權就是’無'
全部3個回答>房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字呢?
155****9747 | 2017-02-20 15:32:05
已有3個回答
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141****4111
房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的
查看全文↓ 2017-02-20 15:44:01
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。 -
131****2680
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字
查看全文↓ 2017-02-20 15:38:39
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字 的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證 上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分 割了。
很多人有這樣一個疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢
其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地 (房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第1業(yè)主即共同購買人的順序第1人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人 持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
在房屋產(chǎn)權證上只能寫一個人的名字
但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權是為幾個人所共有。
房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑 證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑 證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀 況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有 一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。 -
147****1273
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢
查看全文↓ 2017-02-20 15:33:08
自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第1業(yè)主即共同購買人的順序第1人名下是《房地產(chǎn)權證房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
房地產(chǎn)權證：
在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。
房地產(chǎn)權共有(用)證與房地產(chǎn)權證性質一樣，在房地產(chǎn)權證上應當注明共有的情況。
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呵呵,這個問題很簡單的,不管是寫誰的名字,也不管**是誰出的,即使是將來月還款,不管是誰出的,房子統(tǒng)統(tǒng)是一人一半的財產(chǎn),房產(chǎn)證上可以寫上你們兩個人的名字,即使是寫一個人的名字,將來如果要是買賣過戶的時候也是需要你們兩個人同時到場的!放心好了!
全部9個回答> -
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房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用; 3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
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我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證上只能寫上一個人的名字，可添加共有人。在添加共有人時，可明確每人的份額，而且對于人數(shù)是沒有限制的。房產(chǎn)共有人的定義是指兩個或是兩個以上的公民法人，對于房屋擁有相應的權利以及應當承擔的義務，通常情況下會分為按份額共有或者是共同共有兩種類型。辦理房屋共有證的條件有以下兩個：①有兩個以上包含兩個的個人或是法人，購買同一套房屋，可以申請辦理房屋共有證，此證由國務院相關部門統(tǒng)一制定，如果是雙方共有房屋產(chǎn)權指的是兩個個人或是法人共同享有該房屋，所有權也會屬于兩個主體。②有兩個以上包含兩個人繼承同一套房屋時，可以按照份額來共有該套房屋，當然根據(jù)遺囑或者是繼承法的相關規(guī)定，也可以按照共同共有來處置。
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在房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，不過房產(chǎn)證上是可以添加共有人的，在添加共有人時，可以明確的寫清楚每個人的份額，至于共有人的數(shù)量則是沒有限制。如果想要在房產(chǎn)證上加上別人的名字，那么需要帶上以下這些證件才能辦理：需要帶上戶口本，身份證，房產(chǎn)證，如果是夫妻關系的話，要帶上各自的婚姻證明。如果要加上子女的名字，那么要帶上出生證明或者是其他能夠證明關系的證件。在辦理相關手續(xù)的時候，需要到當?shù)氐慕灰字行娜マk理，并且房屋的產(chǎn)權人以及加產(chǎn)權人都是要到現(xiàn)場辦理的。同時在辦理相關手續(xù)的時候，也會產(chǎn)生相應的費用。如果是夫妻之間加上名字的話，那么只需要有結婚證等證件即可，費用大概是在100到200元之間，具體要看各地方規(guī)定。
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