房子什么戶型好?怎么挑好戶型呢？

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• 143****0567

  多梯少戶
  電梯是一種公共的資源，戶均電梯多，自然是可以更加方便的等到電梯，而且對(duì)于乘坐電梯的舒適度也會(huì)大大的提高。**明顯的一個(gè)例子就是上下班的高峰期，當(dāng)大家都能夠等電梯的時(shí)候，多梯少戶的業(yè)主肯定會(huì)比梯多戶的業(yè)主出行是更加順暢的。
  廚衛(wèi)分離
  廚房和衛(wèi)生間是兩個(gè)不同的重要的場(chǎng)所，同時(shí)又是**容易滋生細(xì)菌的地方。倘若廚房和衛(wèi)生間相隔太近，會(huì)很容易“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，交叉感染”。因此，廚衛(wèi)分離的戶型會(huì)給人更加清潔的感覺。
  明亮通風(fēng)
  陽光明亮，通風(fēng)透氣的房子會(huì)令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實(shí)在沒有南向房或者南向房?jī)r(jià)格太高，也不要著急。這時(shí)候可以選著你居住地上風(fēng)口朝向的房子，這樣打開窗子，風(fēng)就可以自然而然的吹進(jìn)來。
  路少體大。這里所說的路少，不是指小區(qū)的路，而是指房間的過道。對(duì)于一棟房子而言，過道基本等于浪費(fèi)。尤其對(duì)于小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實(shí)用程度上都不夠舒適。
  雙臥面陽
  房子從本質(zhì)上講就是睡覺的場(chǎng)所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價(jià)值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮；而在陰面的臥室則會(huì)陰冷、潮濕，不利于身心健康。
  廳大窗明?？蛷d是一所房子的門臉?？腿藖砑依铮饕诳蛷d里。因此一個(gè)通透體大，窗明幾凈的客廳，不僅能體現(xiàn)房子的價(jià)值，也能體現(xiàn)主人的品味。所以，選擇一個(gè)大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
  明廚明衛(wèi)
  房子中廚房和衛(wèi)生間是**容易滋生細(xì)菌的兩個(gè)地方。保持廚房和衛(wèi)生間干爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛(wèi)的房子，廚房和衛(wèi)生間都有窗子，通風(fēng)透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。但是一個(gè)單元樓里面，不可能每家每戶都是明廚明衛(wèi)的設(shè)計(jì)，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
  房子戶型什么樣的好，可能每個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)都不太一樣，但是首先要滿足文中說到的這幾條，才能說是好的戶型。

  查看全文↓ 2017-02-22 17:14:16
• 158****4948

  一：看客廳總貌
  好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
  廳做成長(zhǎng)方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺(tái)容易錢財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。
  二：看臥室朝向
  主臥室較好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，較好面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。
  如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
  三：注意餐廳廚房位置
  餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
  餐廳方向較好設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。
  好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺(tái)。
  四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視
  一戶好的戶型的設(shè)計(jì)是會(huì)連陽臺(tái)，儲(chǔ)藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。
  陽臺(tái)為了保證起居廳有良好的視野和采光，較好把陽臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
  儲(chǔ)藏間要注意是可不對(duì)外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。
  對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

  查看全文↓ 2017-02-22 17:13:19
• 151****6493

  哪些是好戶型呢
  方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!如果家里人口本來就多,買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境較大化。
  通風(fēng)，南北通透的房子居住舒適,另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。
  另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面。
  客廳朝南,雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,客廳須朝南。
  避免走道。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄,不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足,又喜歡好看,那就另當(dāng)別論了。
  陽臺(tái)位于客廳?？蛷d沒有陽臺(tái),在視覺上就會(huì)覺得房子很小,其次如果陽臺(tái)位于臥室,那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂,其實(shí)只要你買 了,住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多,買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的,沒有獨(dú)立的陽臺(tái)你就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。陽臺(tái)的位置,較好客廳、臥室各一個(gè)。
  
  合理布置。主要就是臥室門不能對(duì)著客廳,衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門,主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間,要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì),開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

  查看全文↓ 2017-02-22 17:12:04
• 158****1279

  大部分人認(rèn)為戶型還是不改動(dòng)為好。合理的戶型表現(xiàn)在給個(gè)區(qū)域的分布多少。一般來說:起居室、餐廳和廚房是住宅中的活動(dòng)區(qū)區(qū),此類應(yīng)該盡量靠近門口;臥室是靜區(qū),它的位子應(yīng)該在房子內(nèi)部;衛(wèi)生間應(yīng)在二者間,是為了方便。
  住宅的戶型大致可分為:獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面可分為:復(fù)式,躍層式,錯(cuò)層式等。消費(fèi)者 在挑選時(shí),應(yīng)結(jié)合平面、剖面二者綜合考慮考慮。我們選擇戶型,是為了滿足自己,所以在選擇時(shí),應(yīng)選剖面有變化的設(shè)計(jì)。目前較為流行的躍層設(shè)計(jì) 及外廊式廚衛(wèi)設(shè)計(jì)則得到更多消費(fèi)者的青睞,銷售前景看好。各地戶型各有差異。
  各地的房產(chǎn)戶型存在著差異,在購房時(shí)更多考慮的是住宅面積和居室數(shù),對(duì)戶型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶型的完善與創(chuàng)新。
  室外景觀成新寵。客戶在購房時(shí),住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是應(yīng)該考慮的重要因素,但目前客戶挑選住房時(shí)有一個(gè)新的趨勢(shì),即客戶選房時(shí)對(duì)居室朝向有逐漸淡化的傾向,而對(duì)室外景觀的重視程度正日漸加強(qiáng)。如果室外景觀優(yōu)美,即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會(huì)受到認(rèn)可。
  先廳后臥,順序選擇，客戶在購房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序是:第1看起居室是否好用,包括廳的面積、布局等;第2是主臥室的合理性,如面積、采光條件、居室私密性;第 三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境,一個(gè)寬敞好用的廚房,往往比次臥室更為客戶所看重;第五才是次臥室;較后考慮陽臺(tái)。

  查看全文↓ 2017-02-22 17:10:27

相關(guān)問題

• 問 購房如何挑好戶型 如何看戶型是否通風(fēng)好
  答

  眾所周知，挑選戶型是看房非常重要的一環(huán)，戶型朝向、戶型格局都是大家非常關(guān)注的，除此之外，通風(fēng)情況是否良好也是非常重要的一環(huán)。作為一個(gè)自住的溫馨居室，應(yīng)該保持空氣流通，維持空氣清新，否則會(huì)影響人的健康。看看以下三點(diǎn)，幫你挑到通風(fēng)好的戶型！ 一、看房型 進(jìn)深短的房型要比進(jìn)深長(zhǎng)的房型通風(fēng)好。不同高度的房屋，標(biāo)準(zhǔn)也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進(jìn)深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。 新建板式住宅，2房2廳的房型一般都采取客廳、餐廳南北對(duì)流的格局。衛(wèi)生間、廚房直接對(duì)外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。 二、看建筑朝向及間距 有些圍合式的小區(qū)，為了突出中央景觀，往往不顧建筑的朝向。細(xì)心的購房者可以按下列方法進(jìn)行簡(jiǎn)單的測(cè)算：先用指南針測(cè)出正南方向，然后看陽臺(tái)朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。 理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風(fēng)就不會(huì)有問題。但在實(shí)際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時(shí)，只能盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個(gè)時(shí)候會(huì)產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，這種高速風(fēng)對(duì)通風(fēng)舒適性很不利。 三、看總體布局 一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風(fēng)較差。因此，購房者如果要選擇通風(fēng)好的房子，應(yīng)該盡量選擇邊套。同時(shí)，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。 就算通風(fēng)條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過小形成不了有效對(duì)流的地方，就將面臨“有堂無風(fēng)”的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動(dòng)形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質(zhì)量差，是一個(gè)通風(fēng)“死角”。越是開窗通風(fēng)，室內(nèi)的空氣質(zhì)量越差。 住宅的通風(fēng)性能是由前期社區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設(shè)計(jì)決定的，后期很難更改。所以，購房者在看房前要做好功課，學(xué)會(huì)比較房屋通風(fēng)的好壞。

• 問 好的戶型是怎樣的？買房怎樣挑好戶型？
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子什么戶型好? 什么戶型的房子**好，怎樣選擇房子的戶型
  答

  問題較大，并且從來沒有什么**好的戶型，自己住的舒坦才是**重要的，如果說舒坦是條高規(guī)格的要求，那么你所要的戶型，確實(shí)應(yīng)該斟酌斟酌，至少具備以下好戶型標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)，才能讓自己住的舒坦，過得舒心。1、面積合適小戶型可以住著舒服，但考慮動(dòng)靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向，難免有些不足。二居室或三居室是**理想的，80平或120平，是你理想的家。2、戶型方正

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子什么戶型好? 房子什么樣的戶型好
  答

  南北通透，端頭位置，小區(qū)中央，安靜舒適，通透明靜，大社區(qū)物業(yè)好，地鐵口物業(yè)，**潛力大，精裝修保養(yǎng)好，景觀無敵，采光通風(fēng)好，大把的啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子什么戶型好? 房子有哪些戶型？
  答

  買房是一件大事，挑選戶型更是這件大事中的重中之重。如何挑選好戶型？什么樣的戶型**適合我們居??？下面小編來為您介紹。一：看客廳總貌好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長(zhǎng)方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺(tái)容易錢財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。二：看臥室朝向主臥室**好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，**佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。

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