現(xiàn)在買房**是多少呢？

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• 146****4373

  什么是**？
  如今買房**是指購房者在購置房子時無法一次性支付全部的房款，這就需求向銀行申請房屋抵押貸款，此時必需向貸方證明個人具備歸還貸款的經濟才能，也就是說目前能夠提供占總房價20％或以上的現(xiàn)金，證明個人具備歸還貸款的才能。
  初次買房**幾成？
  如果是購買首套房，除了幾個限購的城市，目前大多數(shù)城市的**比例都是20%，北京、上海這幾個大城市的**款略高，為30%。

  查看全文↓ 2017-02-24 10:43:56
• 148****5692

  新房和二手房**的計算公式
  1、新房**款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=成交價(市場價)×i(i為貸款成數(shù)，首次貸款額度**高可達80%)
  2、二手房**款=實際成交價-客戶貸款額
  貸款額=房子評估價×i%(i為貸款成數(shù)，首次貸款額度**高可達80%)
  二手房**的計算方式相比新房來講較為復雜，**要準備得多一點，以應對在購買過程中出現(xiàn)的各種問題。二手房**幾成還跟當?shù)氐姆抠J政策相關，在購買之前一定要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2017-02-24 10:43:28
• 151****4202

  一、新房**
  辦理新房貸款時，**款是按成交價計算，比如一套100萬的房子，如果新房商業(yè)貸款八成，那**就是二成，即20萬。
  二、二手房**
  辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價作為參考，一套市值100萬的房子評估值可能才80萬，即便商業(yè)貸款八成也只能貸款64萬，即**款需要36萬。
  通常，二手房評估價大多為市場價值的80%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價80%”的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度**高相當于全套房屋成交價的64%，因此二手房買主的**款比例將大增。這里所謂評估價，就是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算得來。
  如果二手房想要用公積金貸款，還需要查看（首套）公積金**高貸款比例為：
  1.所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款比例不超過房屋總價的70%；
  2.所購房屋建成時間在11—20年（含20年），貸款比例不超過房屋總價的60%；
  3.所購房屋建成時間在21—30年（含30年）以內，貸款比例不超過房屋總價的50%。

  查看全文↓ 2017-02-24 10:42:41
• 147****0758

  買首套房**多少
  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
  商業(yè)貸款**比例：新房**比例第1套房是**3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。
  公積金貸款**比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。
  
  買二套房**多少
  “二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  商業(yè)貸款**比例：第2套房是**6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
  公積金**比例：根據(jù)住房公積金管理委員會的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2017-02-24 10:41:40

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在買房****低要多少呢？
  答

  每個地區(qū)的標準不一樣,一般情況如下:1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%);2、在二套房的情況下,購買房產的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??我想要知道現(xiàn)在買房利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房利息是多少？一手房的和二手房的有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在房貸的基準利率是2008年12月23日起執(zhí)行的利率,各個銀行都一樣.第一套住房貸款享受7折優(yōu)惠,也是各個銀行都一樣的.2008-12-23 年利率% 一、短期貸款 六個月（含） 4.86 六個月至一年（含） 5.31 二、中長期貸款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94

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• 問 現(xiàn)在買房利率是多少
  答

  買房的貸款利率并不是固定不變的，要看貸款方式，另外也要看各地的規(guī)定：①如果是選擇商業(yè)貸款的話，那么利率會稍微高一些，短中期的貸款利率是在4.6%左右，如果是長期的貸款，那利率會達到4.9%左右。②如果是公積金貸款的話，利率會比較的低。一般5年以上的公積金貸款年利率只有百分之3.25，如果是短期的貸款，那么公積金的年利率大概是在2.75%左右。由此可見，其實公積金貸款要更加劃算一些，畢竟公積金貸款的利率確實要更低一些。所以在貸款買房的時候，如果自己是正常繳納公積金的，只要繳納的時間滿6個月以上那就可以去申請使用公積金辦理房貸。一般需要申請者到當?shù)氐墓e金管理中心去申請，符合條件之后可以和委托銀行簽訂貸款協(xié)議書。

• 問 現(xiàn)在買房稅費是多少呢？
  答

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。

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