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網(wǎng)簽合同是需要在建委備檔的，正式的買賣合同會體現(xiàn)你們成交的價格，網(wǎng)簽的價格應(yīng)該是你們雙方協(xié)商的。
全部2個回答>網(wǎng)簽與正式合同有哪些不同呢？
145****4220 | 2017-02-27 14:48:03
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146****9224
買賣正式合同只不過體現(xiàn)了你這個房子有人定了，如不按期執(zhí)行雙方都有法律責(zé)任，而網(wǎng)簽合同說明你的房子可以出售沒什么問題，買方有資格買，你這房可以隨時交易，在網(wǎng)上做個登記。
查看全文↓ 2017-02-27 14:49:46 -
135****2785
網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。
查看全文↓ 2017-02-27 14:49:21
自2011年11月17日，西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進行資金交存。
在購房款到賬并經(jīng)確認后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過備案，此時產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。 -
155****6060
一個是中介公司簽的、我們以這個為準、網(wǎng)簽是在建委的網(wǎng)上有登記了、那份網(wǎng)簽就是打印出來的
查看全文↓ 2017-02-27 14:49:01 -
144****0816
網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同；正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。
查看全文↓ 2017-02-27 14:48:42
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合同具有法律效應(yīng)。
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1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。2、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那么購房合同就真實有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風(fēng)險。
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正常購買新房：一次性付款，一周時間（資料齊備情況下，合同審核時間如果是一周，也可以是1H）可以用于合同審核和蓋章，一周便可領(lǐng)??；按揭付款，銀行放款后，可領(lǐng)取合同（簽合同-銀行遞件-銀行初審-開發(fā)商遞購房合同（蓋章的）和備案表-資料齊全-銀行終審-銀行放款）；分期付款，房款全款結(jié)清，可領(lǐng)取合同。（二手房很少分期付款）購買二手房：不管是那種付款方式，雙方在中介及擔(dān)保公司的雙重保障下，**款以后，可領(lǐng)取合同。一次性付款，可在過戶前領(lǐng)取合同。按揭，**款以后需領(lǐng)取合同和銀行做按揭審批。
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1、買售人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。擴展資料：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
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