公積金貸款買房需要哪些條件呢？

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• 136****2933

  一、申請貸款條件
  1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。
  2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
  3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產(chǎn)權人。
  二、住房公積金貸款額度和年限
  單筆住房公積金貸款**高額度為80萬元、30年。
  **高貸款成數(shù)為實際購房價值（二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為準）的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。二套只能貸款6成
  貸款期限：1).房齡+借款年限不超過47年（房屋結構磚混47年，鋼混57年）
  2).借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，**長30年。
  三、提供資料清單（簽約時鑒定原件，留存清晰的A4紙復印件。）

  查看全文↓ 2017-03-02 10:18:52
• 156****6714

  應符合以下三個條件：（1）貸款對象應當符合以下條件：只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月.因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。（2）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有僅的自住住房。（3）具備一般住房貸款應具備的條件：
  住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理住房抵押和住房保險，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需的。

  查看全文↓ 2017-03-02 10:17:18
• 137****4601

  1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  （2）申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的**款，同時無公積金貸款余額；
  （3）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例；
  （4）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
  （5）有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  （6）公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2017-03-02 10:16:31
• 156****0422

  只要您已經(jīng)連續(xù)繳納住房公積金1年，沒有中斷，就可以申請貸款。

  查看全文↓ 2017-03-02 10:16:22

相關問題

• 問 公積金貸款需要哪些條件? 公積金貸款買房有什么條件限制？
  答

  1.辦理條件：借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規(guī)定。應具備的基本條件為：（1）按時足額繳存住房公積金；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；（5）有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；（6）符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。2.貸款額度：**高額度按照當?shù)刈》抗e金管理部門的有關規(guī)定執(zhí)行。比如公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

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• 問 申請公積金貸款買房需要哪些條件？
  答

  貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;　　3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;　　4、已交足不低于全部房價20%的**款;　　5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。

• 問 ??跨省公積金可以貸款嗎?公積金跨省貸款買房需要滿足哪些條件呢?
  答

  可以申請異地申請住房公積金貸款即可。不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。

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• 問 肇慶公積金貸款買房需要具備哪些條件
  答

  5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件? 答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件; (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年; (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%); (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力; (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議; (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

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• 問 買房貸款用公積金需要哪些條件?
  答

  公積金貸款對象和條件:(一)貸款對象凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天,繳存賬戶狀態(tài)正常,按月連續(xù)繳存時間滿6個月,不含補繳)及以上的職工,在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。(二)貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標準;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;4、具有真實購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;5、無尚未還清的公積金貸款;6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。不同地方的具體政策可能略有不同,可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。

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