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貸款20萬，按20年，貸款基準利率6.55%計算，每月還款1497.04，利息共計15.9萬?如果能公積金貸款，利率4.5%，每月還款1265.3，利息共計10.37萬
全部5個回答>房貸30萬20年月供需要多少啊？
144****5998 | 2017-03-03 15:08:46
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147****9182
30萬×年利率×20+30萬÷240就是你每個月的月供
查看全文↓ 2017-03-03 15:12:37
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153****8490
等額本息還款法
查看全文↓ 2017-03-03 15:12:31
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
等額本金還款法
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 -
133****9413
按商業(yè)貸款，6.55%的利率，等額本息是每月還2245.56(元)，20年總利息是238934.18；
查看全文↓ 2017-03-03 15:09:51
等額本金第一月還1月,2887.5(元)，2月,2880.68(元)，3月,2873.85(元)，一次類推，直到**后一個月1200(元)左右吧，20年總利息為197318.75。
如果資金不是很緊張，建議用等額本金方式，這樣貸款利息少一點，一開始幾年還的多一點；
如果很困難，就用第一種，這種利息多一點，不過每月還款都一樣，相對輕松一點。
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按現(xiàn)行基準利率4.9%不浮動測算，商業(yè)性貸款30萬元20年月供1963.20元，公積金貸款30萬元20年月供1818元。
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一、貸款30萬元、期限20年，當前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計算為：1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時的金額為：剩余的本金+當月的利息。2、除以上“剩余的本金+當月的利息”外，銀行會按合同約定收取一定的補償金（違約金）一般為提前還款金額一個月的利息（其實如果你一次結清，就是要多收一個月剩余本金的利息）。與前2年還的沒有關系。提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結清的。比方說兩年后你有50000元閑錢，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額將相應減少。
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一、貸款30萬元、期限20年，當前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計算為：1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時的金額為：剩余的本金+當月的利息。2、除以上“剩余的本金+當月的利息”外，銀行會按合同約定收取一定的補償金（違約金）一般為提前還款金額一個月的利息（其實如果你一次結清，就是要多收一個月剩余本金的利息）。與前2年還的沒有關系。提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結清的。比方說兩年后你有50000元閑錢，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額將相應減少。
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按利率4.9%、等額本息還款:還款方式：等額本息法總貸款額：300000元貸款期限：25年貸款利率：4.90%每月還款：1736.34元總本息：520900.75元總利息：220900.75元
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