在房產證上添加名字，需要辦什么樣的手續(xù)？

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• 153****3798

  1、準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。
  2、繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。
  3、領新房產證：上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:13:10
• 141****8383

  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  　　一、全款房加名
  　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  　　二、按揭房加名
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟和全款房加名一樣。
  　　三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
  　　沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  　　1、每平方米2.5元交易費。
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
  　　3、萬分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元。
  　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:11:21
• 156****9883

  我好像有個朋友也這么問過，當時在房產交易所，我朋友和他爸爸同時把身份證戶口本，結婚證，房產證帶上，就在一張登記表上做了了變更，工作人員在電腦上敲了一張票據，好像是要交一定的費用，相當于增加了一個產權人，所以要交類似的稅種，不多。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:10:37
• 158****4999

  房產證增加名字，常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。
  對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
  但是你的是經濟適用房，要等滿5年達到上市交易的條件后通過買賣或贈與的方式來加名。現(xiàn)在仍然是到房產交易中心去辦理。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:07:28

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• 問 房產證上添加名字，需要哪些手續(xù)呢？
  答

  可以到房管局考察

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• 問 怎樣在房產證上添加老婆名字
  答

  到銀行借證，借出房產證和他項權證。然后帶上結婚證到房管局做婚內析產。至于比例可以隨你填，也可以填“共有”

  全部8個回答>
• 問 房產證上添加名字需要什么條件嗎？
  答

  要戶口本，去房管局

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• 問 房產證上把名字去掉要辦什么手續(xù)
  答

  房產證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。 買賣：房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。 贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件、當事人身份證明 原件和復印件、委托書、房地產權證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件。

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• 問 房產證上把名字去掉要辦什么手續(xù)
  答

  如果真要更名，要帶著房證及你和你父母的身份證到房產公證處辦理公證，憑公證書和上述證件到房管局辦理產權過戶，繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%均可）。 她父母之所以要更為你的名，無非是讓女方享有一半的房屋產權，因為在婚前不做財產公證，婚后的財產即為雙方共有財產，法律上雙方對財產的權益是平等的，各有一半，所以更名后的房產就合法地有了女方的一半了，如果不更名，房證上有三個人的名字，你只享有三分之一產權，婚后，你和女方就都各有六分之一的產權了。更名不是件小事，你要考慮周到，和你的父母商量好，一定要謹慎一點。

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