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劣勢：電梯運行時間長。使用電梯時比較麻煩，上下個樓至少要5分鐘，你要能耐得主性子。就怕電梯壞了！只能說頂樓比較適合宅男宅女，或者在家里工作的人。劣勢：夏熱冬冷。頂樓夏天不管是高層還是小高層，由于直接接觸到光線，夏天是比較熱。而到了冬天，由于位置高，風會比較大，自然冷。夏天開空調(diào)，冬天開暖氣，那是必須的。劣勢：水壓低。由于樓層高，水壓自然低，水龍頭出水相對較慢，一般要裝個泵才可以。劣勢：頂樓比較容易出現(xiàn)漏水。如果開發(fā)商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。再來說下優(yōu)勢吧，頂樓的房子一般通風好，空氣不錯。視野也是比較不錯的，還可以看看城市的風景，也不用擔心會被別人打擾。晚上安靜，蚊蟲少，可以給你提供良好的睡眠氛圍。知道了這些，你就可以自己決定要不要買頂樓了吧。
全部4個回答>買頂樓的房子好不好呢？
145****8753 | 2017-03-09 09:44:06
已有4個回答
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156****3844
好處壞處都兼具。
查看全文↓ 2017-03-09 09:47:20
好處:頂層一般可以由普通的平層房間改造為躍層。而且會自帶一個花園，你可以種植瓜果蔬菜。
壞處:上班的時候，可能會由于等不到電梯而耽誤時間。電梯如果壞了，頂層就比較麻煩 -
148****7281
一般來說買房子在頂樓是有好處也有壞處，夏天的隔熱問題，下雨天的防水問題，一般會比較熱，如果沒有隔熱層的話，而且有的頂樓會漏雨。
查看全文↓ 2017-03-09 09:46:49
好處就是有的頂樓屬于自己，很多人在頂樓建園，可以自己種一些花花草草的，晚上比較陰涼的時候還可以在頂樓擺上桌椅，喝茶聊天。 -
136****7938
在以往情況下，對頂樓及底樓（俗稱頂天立地）都不是好的選擇，所以，開發(fā)商針對這種不好出售的情況，會采取降低樓層系數(shù)、送底層花園、送頂層露臺的促銷方式。
查看全文↓ 2017-03-09 09:45:13
所以，對這種樣的樓盤其底層、頂層又有優(yōu)勢了。但對一般的樓盤，頂層除樓層系數(shù)方面其他方面也沒有什么優(yōu)點。 -
146****6850
頂層的話,主要是沒有上面的吵擾,又可以使用到天臺,增加使用面積。至于所謂防漏防熱問題,現(xiàn)在住房基本不會有問題防熱方面都是有隔熱層和隔熱材料。防漏方面也是會有相應(yīng)的。不利的因素是坐電梯上下樓不方便。一旦電梯故障或停電,上下樓就很不方便。以及平時等候電梯的時間會相應(yīng)比較長。所以如果先擇高層頂樓,關(guān)鍵是看戶數(shù)和電梯數(shù),以及是否有高層快速電梯的配置。這就要看你自己的選擇了
查看全文↓ 2017-03-09 09:44:41
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高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了； 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音； 4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
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高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了； 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音； 4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
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住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購買的話題拖了出來。記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關(guān)"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費者自己決定和判斷。1 心理障礙頂樓到底值不值得買？小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對頂樓特別地關(guān)注。近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點錢是好事，就擔心日后有麻煩。
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每件事情都有正反兩面，買在高處，可以看得遠，視野廣，陽光充足。頂樓夏天會悶熱，有的時候屋面會滲水，再說等電梯的時間還長一點。
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