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找中介租房中介費(fèi)多少?有什么流程?

151****5128 | 2017-03-10 10:53:07

已有3個(gè)回答

  • 151****0605

    找中介租房注意事項(xiàng)一、證件確認(rèn)
    房產(chǎn)證以及身份證需要核對。查看房產(chǎn)證,簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì),而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí),由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分,租客的合法權(quán)益難有保障。
    找中介租房注意事項(xiàng)二、提前中斷合同
    如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎右鹱夥康攸c(diǎn)變更,租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金,以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的,盡量與中介協(xié)商,少支付。
    找中介租房注意事項(xiàng)三、水電煤氣等費(fèi)用
    水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi),由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等等,一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。
    找中介租房注意事項(xiàng)四、維修費(fèi)
    合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé),維修費(fèi)誰出。比如,水龍頭壞了,燈泡壞了,空調(diào)壞了,有些東西在使用過程中隨時(shí)間會發(fā)生老化而損毀,維修費(fèi)算誰的。
    關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個(gè)加氟的問題,如果純粹加氟,非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。
    找中介租房注意事項(xiàng)五、房內(nèi)物品檢查確認(rèn)
    寫清房東提供的物件,看是否缺少必備生活用品:冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。
    檢查所有東西是否可以正常使用,各種電器、熱水器、暖氣,燃?xì)?,插座,馬桶,洗澡,水龍頭,爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門窗、床、電燈等,避免糾紛。
    房東昂貴的東西,如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。
    查看廁所有無漏水,浴室噴頭是否夠勁,能否出熱水,廁所門是否損壞,各處水管是否漏水,房頂是否滲水,檢查各個(gè)房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞,家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。

    查看全文↓ 2017-03-10 11:31:23
  • 158****6882

    找中介租房流程
    1、選擇中介公司,在找中介租房的時(shí)候,首先要選擇中介公司,可以從網(wǎng)上搜索下當(dāng)在信譽(yù)和服務(wù)比較好的中介公司。選擇好中介公司后可以電話溝通或者上門咨詢。
    2、與中介公司有關(guān)人員交談,告訴他們你所需要的房子概況,包括戶型、樓層、位置、租金預(yù)算等等,然后他們根據(jù)你的情況介紹適合你的房子,在你有時(shí)間的時(shí)候約好房東帶你看下房子。
    3、如果房子和月租金都比較滿意的話,可以和房東簽租賃合同,較后要對房子里面的物品和水電煤做登記。以免到租賃期結(jié)束的時(shí)候有物品方面的糾紛。另外提醒大家:在簽租房合同的時(shí)候一定要仔細(xì)看合同,有沒有漏掉的內(nèi)容。如果有須讓房東給補(bǔ)上。

    查看全文↓ 2017-03-10 11:05:24
  • 132****5249

    租房中介費(fèi)要多少
    1、租客找中介公司,是由中介公司介紹來找到房東的,然后經(jīng)過三方恰談完銷售易,這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會按房客第1個(gè)月租房租金的百分比來支付。
    2、收半個(gè)月的房租,租客和房東各承擔(dān)一半的中介費(fèi)用,就是說總的還是一個(gè)月費(fèi)用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來。
    3、不收中介費(fèi),這個(gè)要特別說明一下,為什么叫不收中介費(fèi)呢,首先中介公司必須賺錢,否則他的工作是無效的。他也要生活,也得消費(fèi)。那么這個(gè)錢是從哪里出的呢。有時(shí)候中介公司故意把房租提高,從而來打出一些無中介費(fèi)用的租房。其實(shí)在租房前要先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租房市場,看看周圍的租房價(jià)格是多少,以免吃虧上當(dāng)!

    查看全文↓ 2017-03-10 11:04:59

相關(guān)問題

  • 如今租房的房源也來越不好找,所以只能依賴于中介公司,但是租戶往往和中介打交道的時(shí)候會遇到各種各樣的問題,找中介租房還是有一些問題需要注意的。北上廣深的租房中介費(fèi)用(一)北京。北京作為我國的首都,外來人口是多的。租房的人也越來越多。北京租房子一般都為押一付三的方式。中介費(fèi)一般為一個(gè)月的房租。比如說房租是每月2000元,那么你在租房子的時(shí)候需要支付三個(gè)月的房租,也就是6000元,還要支付一個(gè)月的押金2000元,除此之外還要支付一個(gè)月的房租作為押金,所以,如果是首次租房的話是需要支付10000元的。(二)上海。上海的中介費(fèi)一般是由房東和租客共同支付的。一般都是各支付房租的百分之三十左右作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會有談價(jià)格的余地的。(三)廣州。在廣州一般都是押一付三的形式,但也有特殊的情況。中介公司幫你找房,需要交中介費(fèi)用,押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi),其他是收取月租金的百分之三十作為中介費(fèi)用。(四)深圳。在深圳租房通常為押二付一的形式中介費(fèi)一般為一個(gè)月或半個(gè)月的租金,是由租房者支付的。但各區(qū)可能有所不同,雙方也可協(xié)商決定。中介租房的途徑1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村,租客通過貼在墻上的租房信息找到房東,商議、成交;近年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上,網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息,比如專業(yè)門戶網(wǎng)站例如房天下租房網(wǎng),以及其他一些主流分類信息平臺等,這兩種方式都無需支付租房中介費(fèi)。2、租客找地產(chǎn)中介,通過中介找到房東,然后三方合談完成交易,這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi),讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介,中介費(fèi)是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴!shhuang44ss如何與中介打交道一、 綜合比較各公司的服務(wù)模式。貨比三家,盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等,以免發(fā)生糾紛。二、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目,以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。三、在與公司看房前,要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要,要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字,因?yàn)橐坏┖炞趾贤?,有可能有些條款將來會對您十分不利。四、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi),向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單,這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富,這樣做已經(jīng)違反雙方合同,會遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下,有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張,繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙,詐取錢財(cái)后逃之夭夭,使客戶白白遭受損失又無處追償。中介租房的注意事項(xiàng)一、找像上海中原地產(chǎn)這樣的大品牌中介。如果是小中介,先判斷是否是黑中介,查詢其資質(zhì)。二、看房時(shí)如果中介急于將房子出手,請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。三、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納,并留存收據(jù)。四、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。

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  • 現(xiàn)在,大城里的租房問題已經(jīng)成了很多人關(guān)注的事情了,很多剛畢業(yè)的學(xué)生或者來務(wù)工的人員都會選擇租住房子,現(xiàn)在大多數(shù)人都是通過中介來租房子,通過中介租房子我們需要注意什么? 1、證件確認(rèn): 房產(chǎn)證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等),查看房產(chǎn)證,簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì),而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí),由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分,租客的合法權(quán)益難有保障。 2、提前中斷合同 如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變動引起租房地點(diǎn)變更,租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金,以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的,盡量與中介協(xié)商,少支付。 3、水電煤氣等費(fèi)用 水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi),由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)(有些沒有必要用的東西就不要要,因?yàn)榉恐饕话愣紩愕难航?、寬帶費(fèi)等等,一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。 4、維修費(fèi) 合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé),維修費(fèi)誰出。比如,水龍頭壞了,燈泡壞了,空調(diào)壞了,有些東西在使用過程中隨時(shí)間會發(fā)生老化而損毀,維修費(fèi)算誰的。 關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個(gè)加氟的問題,如果純粹加氟,非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用 5、房內(nèi)物品檢查確認(rèn) 寫清房東提供的物件,看是否缺少必備生活用品:冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。 檢查所有東西是否可以正常使用,各種電器、熱水器、暖氣,燃?xì)?,插座,馬桶,洗澡,水龍頭,爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門窗、床、電燈等,避免糾紛。 房東昂貴的東西,如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。 查看廁所有無漏水,浴室噴頭是否夠勁,能否出熱水,廁所門是否損壞,各處水管是否漏水,房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水,可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃) 檢查各個(gè)房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞,家具是否有破損。 記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。 注意:所有設(shè)備、家具、物品新舊等情況都要寫在合同中,一般附在合同的**后。清點(diǎn)完房屋內(nèi)物品后再簽合同。 6、簽約及合同注意事項(xiàng) (1)要在合同上寫是人為損壞的要賠償,如果是電器老化不賠償。 (2)簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印,或委托書。**重要的一點(diǎn),必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?,并沒有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租,勢必會要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效,消費(fèi)者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。 (3)**后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責(zé)任等,這樣可以在與中介簽約時(shí)參考這些條款,一是可以有效避免超時(shí)承租,二是可以在原房東違約收回房屋時(shí),拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金,以免承擔(dān)更多無謂損失。 (4)簽合同的時(shí)候應(yīng)該是三方簽字,中介應(yīng)該蓋章的。付款時(shí)要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票 總之,在租房時(shí),一定要三思而后行。看的房子一定要想清楚了,到底好不好,多做比較。中介都很黑,一心想多拿你錢,不要被他們忽悠了,急著交定金,草草簽合同。還是那句話,記住千萬不要急著把自己的錢放進(jìn)別人的口袋。到時(shí)候后悔不及。

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  • 如果是通過中介的話是要的一般是一個(gè)月的租金一半

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  • 租房子中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔(dān)。 中介費(fèi)主要有三種途徑: 1.直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村,租客通過貼在墻上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上,網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息,比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜房廣州租房網(wǎng),以及其他一些主流分類信息平臺等,這兩種方式都無需支付租房子中介費(fèi)。 2.租客找地產(chǎn)中介,通過中介找到房東,然后三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。 3.找小區(qū)保安或者門衛(wèi),讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜,中介費(fèi)是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。 北京:在市區(qū),一般分為季付、半年付和年付,中介費(fèi)為一個(gè)月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費(fèi))。但各中介有所不同,都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。 成都:在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金,**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。 上海:房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會有談價(jià)格的余地的。

    全部3個(gè)回答>
  • 住宅房是一次性支付月租金的35%。商業(yè)用房(商鋪,寫字樓。倉庫)50%。中介費(fèi)主要有三種途徑:1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村,租客通過貼在墻上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上,網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。2、租客找地產(chǎn)中介,通過中介找到房東,然后三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi),讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜,中介費(fèi)是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。

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