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農(nóng)村戶口買房有補貼嗎？

131****2703 | 2017-03-13 10:32:09

已有4個回答

  • 138****7231

    農(nóng)村戶口買房材料
    **款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明
    農(nóng)村戶口買房流程
    1、與開發(fā)商簽購房房合同
    簽訂合同簽前，購買人注意開發(fā)商是否五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
    2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)
    3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》
    4、銀行審查按揭貸款申請
    簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
    5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
    6、開立賬戶
    7、支用貸款
    8、按約還款
    9、償還完畢貸款
    農(nóng)村戶口買房注意事項
    1、優(yōu)先考慮公積金貸款;
    2、貸款額度要量力而行;
    3、結合自身情況確定好貸款期限;
    4、要準確提供通訊地址;
    5、樓盤背景要了解清楚;
    6、貸款買房需要準備的手續(xù)。

    查看全文↓ 2017-03-13 10:37:48
  • 153****8013

    農(nóng)村戶口購房會得到相關補貼，購買90平米以下的住房可免契稅，宅基地和耕地歸還集體，可享受3-5萬元的補貼。
    農(nóng)村戶口買房補貼政策
    1、農(nóng)村戶口進城購房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后，會得到3-5萬元的補貼;
    2 農(nóng)村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購買住房免契稅這個規(guī)定，詳情咨詢當?shù)囟悇站帧?br/>3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，詳情咨詢當?shù)卣?br/>農(nóng)村戶口買房條件
    1、穩(wěn)定的住址證明，房屋租約合同，水電繳納單，物業(yè)管理相關證明。
    2、個人身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息。
    3、個人的穩(wěn)定收入來源證明，如：銀行流水單等。

    查看全文↓ 2017-03-13 10:36:18
  • 133****3910

    1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。
    2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務局的規(guī)定是頭次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。
    3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。

    查看全文↓ 2017-03-13 10:34:55
  • 153****9066

    一、直接補貼
    多數(shù)地區(qū)政策都有明確規(guī)定，凡是農(nóng)村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。
    通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產(chǎn)企業(yè)或者當?shù)刎斦p向補貼下會達到300-400元/平米，一般都是指定區(qū)域或者滿足特定的條件下。
    需要明確的是，各地所給予的補貼金額都有所不同，具體應在購房同時咨詢清楚。
    二、契稅補貼
    購房同時，當?shù)刎斦詫嵗U契稅進行補貼。各地區(qū)補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區(qū)則直接全額補貼。
    三、下調(diào)**款比例
    現(xiàn)在規(guī)定的三成的**款比例在農(nóng)民進城買房時已經(jīng)進行了調(diào)整。多地出臺意見，明確農(nóng)民購房的**款比例可以是20%，而且針對農(nóng)民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農(nóng)民群體都可以用公積金申請貸款，享受優(yōu)惠利率。
    四、降低貸款利率
    政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農(nóng)民進城購房采取相應簡便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實行優(yōu)惠利率。如湖北宜昌在農(nóng)民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優(yōu)惠，并免收抵押登記費、不動產(chǎn)登記費和土地測繪費等，
    五、有償退出補貼
    提出，農(nóng)民將宅基地退出，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎勵；河南出臺意見，在城里購買商品房的農(nóng)民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e給予一次性補償。總而言之，退出了農(nóng)村的土地就會在購房時給予一定的補貼。不過到目前為止，多數(shù)農(nóng)民在這一方面都不買賬。
    六、其他優(yōu)惠政策
    在子女教育、醫(yī)療養(yǎng)老、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面的政策性優(yōu)惠，降低農(nóng)民進城買房的成本投入。也讓進城農(nóng)民能夠享受到與城鎮(zhèn)居民等同的福利與待遇。
    同時在農(nóng)民購房的審批、貸款、程序等方面一路開綠燈。購房定居后，從事工商業(yè)經(jīng)營的，工商、稅務、衛(wèi)生計生、環(huán)保等部門優(yōu)先辦理注冊登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)。
    此外，開發(fā)商也會在售房給農(nóng)民的同時給予相應的便利性優(yōu)惠。具體情況還得咨詢當?shù)亻_發(fā)商。
    目前，全國各地都在積極出臺各種政策優(yōu)惠鼓勵農(nóng)民進城買房，由于區(qū)域環(huán)境和經(jīng)濟狀況都有所差異化，因此每個地區(qū)的優(yōu)惠力度也不盡相同。但基本上都有相應的優(yōu)惠，只要記得有，那就多了解和咨詢。既然決定了買房，那就從各個方面去節(jié)省購房成本。

    查看全文↓ 2017-03-13 10:33:50

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  • 答

    1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國務院于2014前7月29日印發(fā)《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

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  • 答

    農(nóng)村戶口購房會得到相關補貼，購買90平米以下的住房可免契稅，宅基地和耕地歸還集體，可享受3-5萬元的補貼。政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，還與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用。對于想要買房的家庭可是一個好消息。

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  • 答

    農(nóng)村戶口買房有補貼。以四川為例，補貼政策具體如下：根據(jù)《成都市青白江區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展購房補貼實施細則》2016年8月25日至2019年8月25日期間，對購買我區(qū)普通商品住房的（不包含其他類型用途的商品房、存量二手房、經(jīng)濟適用房以及其他政策性住房），在取得房屋所有權證后，按房屋所有權證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補貼。對農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購買符合前款條件商品住房的，經(jīng)認定，再給予40元/平方米購房補貼。購房補貼資金由青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。購房者在房屋所有權證頒發(fā)之日起一年之內(nèi)，憑房屋所有權證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要等資料到區(qū)房管局補貼發(fā)放窗口提出申請。農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民申請購房補貼的還需提交符合相應身份證明的有關印證材料。

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  • 答

    農(nóng)村戶口買房有補貼。以四川為例，補貼政策具體如下：根據(jù)《成都市青白江區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展購房補貼實施細則》2016年8月25日至2019年8月25日期間，對購買我區(qū)普通商品住房的（不包含其他類型用途的商品房、存量二手房、經(jīng)濟適用房以及其他政策性住房），在取得房屋所有權證后，按房屋所有權證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補貼。對農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購買符合前款條件商品住房的，經(jīng)認定，再給予40元/平方米購房補貼。購房補貼資金由青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。購房者在房屋所有權證頒發(fā)之日起一年之內(nèi)，憑房屋所有權證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要等資料到區(qū)房管局補貼發(fā)放窗口提出申請。農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民申請購房補貼的還需提交符合相應身份證明的有關印證材料。

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    農(nóng)村戶口在城市購房沒有補貼，有的城市規(guī)定：外地戶口購房需要交納社保滿一年，還是限制農(nóng)村戶口在城市購房。

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