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開發(fā)商必須提供哪些文件在收房時，開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表：shqianyy1、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。2、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應當在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質(zhì)量標準。3、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等規(guī)格作出說明，并標出使用注意事項。4、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設工程質(zhì)量認定證書》原件，此證書是建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗收合格后頒發(fā)的。5、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。
全部4個回答>住宅可以注冊公司嗎？應具備哪些條件？
151****9506 | 2017-03-13 14:33:18
已有4個回答
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151****9417
根據(jù)《物權(quán)法》和《住所登記問題的通知》的規(guī)定，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
查看全文↓ 2018-04-10 16:21:05
綜上所述，居民房可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。有不明白的地方歡迎咨詢：！ -
133****2219
可以,首先得去物業(yè)或者居委會做登記,物業(yè)得蓋章,然后做公示大概15天,如果鄰居沒有反對的就可以了,只要物業(yè)和周圍鄰居都不反對就沒有問題,還得交稅,業(yè)主不能拖欠物業(yè)費取暖費。
查看全文↓ 2017-03-13 14:49:53 -
131****8050
流程
查看全文↓ 2017-03-13 14:34:04
1、首先要去住宅所在居委會開一個住宅改辦公申請,然后擬份房屋租賃合同。接下來走正常的公司注冊流程即可。
2、公司注冊流程:公司名稱核準 。
3、提供法人及股東的身份證復印件,出資比例,注冊資金 所需時間:3-5個工作日 (驗資5個工作日) 。
4、辦理企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 辦理時間:5個工作日，辦理組織機構(gòu)代碼證，辦理時間:1個工作日，辦理稅務登記證，辦理時間:7個工作日，領(lǐng)取部分章證 。
5、營業(yè)執(zhí)照正副本組織機構(gòu)代碼證正、副本組織機構(gòu)代碼IC卡公章、財務專用章、法人章、股東人章。 -
144****4873
居民住宅樓作為公司辦公場所登記應具備哪些條件
查看全文↓ 2017-03-13 14:33:46
1、以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內(nèi)設立辦公場所。
2、允許在居民住宅樓內(nèi)設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設計。
3、需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。
4、應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關(guān)文件: 已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件。
5、 住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
相關(guān)問題
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答
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答
購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
全部4個回答> -
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住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件；（2）購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件；（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件；除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。只要具備辦公條件，公司地址允許注冊在一般的居民樓。
全部3個回答> -
答
可以的注冊公司的流程：1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告 （一般5個工作日）3、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照 （7-10個工作日）4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證 （3-5個工作日）5、然后稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）6、**后到銀行開立基本戶，人行批下來要**少5個工作日。注冊公司需要提供的資料:1、準備好公司注冊地址，注冊地址不需要租賃合同，但地址一定要真實有效；2、擬定3個以上公司名稱，到時候需要查詢是否和其他企業(yè)重名；3、落實注冊資本及股東的出資比例；4、擬定公司經(jīng)營范圍；5、選舉好法人代表及監(jiān)事職務并提供身份證上的信息（兩個職務不能是同一個人兼任）；6、股東要辦銀行U盾（中國銀行，建設銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，平安銀行，中信銀行都可以，其他銀行暫時不能用）。詳細可隨時咨詢我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊代理公司的。詳細可隨時咨詢我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊代理公司的。
全部3個回答> -
答
住宅性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以注冊公司的。注冊公司的房產(chǎn)必須是商業(yè)性質(zhì)的，或者是商住兩用型性質(zhì)的。雖然有些人用住宅性質(zhì)的房產(chǎn)注冊了公司，但是這是違規(guī)操作的，一旦工商認真查處。
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