如何在泰國(guó)買(mǎi)房？需要什么條件？

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• 136****9500

  泰國(guó)UB置業(yè)專為國(guó)內(nèi)客戶提供泰國(guó)置業(yè)，泰國(guó)養(yǎng)老，泰國(guó)度假一站式服務(wù)。 UB.CC 顧問(wèn)V信：ub91999

  查看全文↓ 2017-08-04 17:52:09
• 147****7508

  申請(qǐng)?zhí)峁┎牧?br/>?護(hù)照（簽名復(fù)印件）
  ?本國(guó)身份證（簽名復(fù)印件）
  ?婚姻證明和配偶護(hù)照/身份證（如有） （簽名復(fù)印件）
  ?工作證明（由受雇單位開(kāi)具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
  ?工資單（近6個(gè)月）（原件）
  ?工資賬戶銀行流水（**近12個(gè)月）（原件或簽名復(fù)印件）
  ?購(gòu)房合同（簽名復(fù)印件）
  ?信用報(bào)告（由本國(guó)相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，中國(guó)為“人民銀行 征信核心”）（復(fù)印件）
  ?其他
  貸款審批時(shí)間：2個(gè)月
  還款問(wèn)題：
  在工行泰國(guó)開(kāi)立還款賬戶。通常也用來(lái)**款匯款。
  目前僅支持等額本息還款?？蛻粜韪鶕?jù)新幣匯率折算相應(yīng)金額，在到期日前存入工行泰國(guó)還款賬戶，銀行于每月15號(hào)自動(dòng)扣款。

  查看全文↓ 2017-03-14 09:56:58
• 133****9097

  辦理流程：
  1、申請(qǐng)階段：根據(jù)第七點(diǎn)資料準(zhǔn)備好電子材料，提交工行泰國(guó)分行審核，歷時(shí)大概1天。審核通過(guò)后填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表、填寫(xiě)開(kāi)戶（還款賬戶）申請(qǐng)表、填寫(xiě)其他資料，并郵寄相關(guān)資料。歷時(shí)大概1-2月；
  2、申請(qǐng)通過(guò)后：需要本人及配偶同時(shí)到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協(xié)議、簽署其他協(xié)議、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用；
  3、到土地廳辦理過(guò)戶及抵押手續(xù)：工行泰國(guó)放款給開(kāi)發(fā)商、完成房產(chǎn)過(guò)戶和抵押手續(xù)、每月25號(hào)前進(jìn)行還款。
  匯款流程
  1.準(zhǔn)備**款：
  在工行泰國(guó)開(kāi)立活期賬戶，用于匯入**款（也可作為還款賬戶）可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種。
  2.境外匯款至工行泰國(guó)賬戶：
  3.工行泰國(guó)收款后開(kāi)立“結(jié)匯單”
  “結(jié)匯單”會(huì)注明購(gòu)房用途，并作為購(gòu)房款來(lái)自境外的證明向土地局提供，辦理房產(chǎn)過(guò)戶和抵押手續(xù)。若**款匯入泰國(guó)其他銀行，客戶需要向匯入行索取“結(jié)匯單”。
  4.從國(guó)內(nèi)匯款
  如果客戶每月從國(guó)內(nèi)匯款到工行泰國(guó)還款賬戶，匯款流程同第2點(diǎn)。

  查看全文↓ 2017-03-14 09:56:22
• 131****9075

  可以在泰國(guó)買(mǎi)房子。流程包括：看房、簽合同、交付定金、匯款、到銀行開(kāi)具匯款證明和支票，購(gòu)房人帶上護(hù)照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過(guò)戶就可以了。我很多朋友都是找芭提雅的樂(lè)思置業(yè)辦理的，高效便捷。
  目前，中國(guó)銀行和工商銀行在泰國(guó)都設(shè)有分行，也開(kāi)通了中國(guó)人在泰國(guó)貸款買(mǎi)房的業(yè)務(wù)。
  一、貸款和還款幣種：新加坡元。
  二、貸款年限：10年(若提前還款須在3年后方可申請(qǐng))
  三、貸款資格：
  1、非泰國(guó)居民，年齡21-65歲；
  2、申請(qǐng)人年齡加貸款期限不超過(guò)65年；
  3、有穩(wěn)定收入來(lái)源，信用良好。
  四、貸款利息：
  第1年5.25%（固定）
  第2年5.75%（固定）
  第三年及以上：SIBOR+6.0%
  五、貸款金額：
  一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或購(gòu)房?jī)r(jià)（兩者取小）的50%，貸款起點(diǎn)金額100萬(wàn)泰銖，換句話說(shuō)，房子總價(jià)需要在200萬(wàn)泰銖以上。

  查看全文↓ 2017-03-14 09:55:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)人如何在泰國(guó)買(mǎi)房?不移民可以永久居住嗎?
  答

  買(mǎi)房和移民是兩碼事兒。外國(guó)人在泰國(guó)可以買(mǎi)房，但不能購(gòu)買(mǎi)土地；外國(guó)人在泰國(guó)永久居住是簽證問(wèn)題，買(mǎi)了房可能對(duì)申請(qǐng)?jiān)谔┚恿粲兴鶐椭?，但買(mǎi)房并不意味著可以獲得在泰永久居留權(quán)。

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• 問(wèn) ??如何在海外買(mǎi)房？在海外買(mǎi)房需要什么條件?
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何在加拿大買(mǎi)房子？需要什么條件？
  答

  加拿大房產(chǎn)政策如何1、加拿大本國(guó)的房產(chǎn)政策，危險(xiǎn)之處在于房地產(chǎn)泡沫，家庭杠桿率非常高，而且仍處于上升狀態(tài)。 “次貸危機(jī)”之后，美國(guó)家庭進(jìn)入持續(xù)的去杠桿過(guò)程，而加拿大的家庭債務(wù)仍在繼續(xù)攀升，目前已大大高于美國(guó)“次貸危機(jī)”時(shí)期的峰值。2、針對(duì)外籍人士的房產(chǎn)政策：外籍人士在加拿大境內(nèi)買(mǎi)房沒(méi)有任何限制，目前加拿大的銀行按揭利率處于35年的低位，央行的基準(zhǔn)利率在3%，外籍人士購(gòu)房可以申請(qǐng)銀行貸款，但手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，**要求比本土人士略高。針對(duì)外籍人士購(gòu)房貸款要求：一必須在加拿大銀行有賬戶二加拿大的銀行賬戶上必須有購(gòu)房**款金額、三必須能提供加拿大境外銀行賬戶的足夠現(xiàn)金資產(chǎn)可以證明有還款能力、四銀行可能還會(huì)要求提供在居住國(guó)的職業(yè)和其他資產(chǎn)及收入證明。外籍人士購(gòu)房的**一半需要在40%以上，有些銀行需要**達(dá)50%，目前5年期固定利率在3-4%，如果國(guó)內(nèi)客戶條件許可，用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)是**為方便的方法。如果作為外籍人士在加拿大購(gòu)房，那么購(gòu)房者需達(dá)到上述的房地產(chǎn)政策的規(guī)定才能獲得加拿大政府下屬公司的住房貸款保險(xiǎn)，對(duì)購(gòu)房者的財(cái)務(wù)實(shí)力的要求大大提升了。

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• 問(wèn) 如何在北京落戶 需要什么條件
  答

  剛剛開(kāi)過(guò)的北京兩會(huì)上，又透露出關(guān)于將北京市民多卡合一的消息。據(jù)了解，“北京通”已研發(fā)完成，未來(lái)居住證也將納入這一體系。 什么是“北京通”？ 北京市市民社會(huì)服務(wù)一卡通的簡(jiǎn)稱是“北京通”，它并不是一張實(shí)體卡片，而是為市民提供政府公共服務(wù)和個(gè)人信用管理的集合應(yīng)用，屬于卡證同存、虛實(shí)結(jié)合。在現(xiàn)有格局下，將各種功能統(tǒng)一到一張市民卡上難度非常大，因此“北京通”改變思路，“以號(hào)代卡”，為整合進(jìn)“北京通”的市民服務(wù)卡生成一個(gè)唯一號(hào)碼。**終，“北京通”有望一號(hào)兼具20多種政府公共服務(wù)功能。 隨著市民卡種類(lèi)的持續(xù)增加，出現(xiàn)了一人多卡、多卡并存的現(xiàn)象，造成市民個(gè)人持卡數(shù)量只增不減。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市民平均人手5張卡，**多者超過(guò)20張卡。卡片攜帶、保管非常不便，市民要求整合卡片的意見(jiàn)相對(duì)集中。同時(shí)，眾多卡片也引發(fā)了公民辦事時(shí)信息重復(fù)填報(bào)、個(gè)人隱私泄露渠道增加等諸多問(wèn)題。 北京市經(jīng)信委方面透露，“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已研發(fā)完成，可實(shí)現(xiàn)金融、公交、醫(yī)療、養(yǎng)老、繳費(fèi)等各種功能一卡通。張澤群向京華時(shí)報(bào)記者***示，他理解“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)就是類(lèi)似于“銀聯(lián)”卡的一種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各種不同的銀行卡都可以基于這一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)再兼具各種特色功能，讓公眾辦理各種個(gè)人事務(wù)更為簡(jiǎn)單便捷。 居住證未來(lái)也將納入體系 北京市經(jīng)信委方面還透露，根據(jù)“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，截至去年底已發(fā)放了535萬(wàn)張，包括46萬(wàn)張殘疾人一卡通、50余萬(wàn)張北京通·養(yǎng)老助殘卡和439萬(wàn)張京醫(yī)通卡，融合了銀行卡、身份證明、社保、公交、水電繳費(fèi)等多種功能。 至于未來(lái)面向市民的新發(fā)卡片，本市也將全部按照“北京通”標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。以今年為例，本市預(yù)計(jì)還將至少推出500萬(wàn)張“北京通”卡，包括學(xué)生卡、針對(duì)65至80歲老人的養(yǎng)老卡等，并且本市新的居住證卡也將納入這一體系，采用“北京通”標(biāo)準(zhǔn)。 市經(jīng)信委方面稱，目前“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已研發(fā)完成。在發(fā)卡500余萬(wàn)張基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)今年至少再發(fā)放500萬(wàn)張，新的居住證卡也將納入這一體系。另外，對(duì)于目前還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)完全聯(lián)通的一些市民卡，市經(jīng)信委也在與各有關(guān)部門(mén)積極溝通，推動(dòng)把已有的卡片加入到這一系統(tǒng)。 對(duì)政府部門(mén)來(lái)說(shuō)，北京通將逐步對(duì)本市現(xiàn)有社?？?、交通卡、就診卡等卡類(lèi)應(yīng)用進(jìn)行融合，能節(jié)約大量的人力、物力，減少財(cái)政經(jīng)費(fèi)投入，提高投資效益。對(duì)市民而言，“北京通”將可以使大家告別一事一卡、一人多卡、攜帶多卡的煩惱，充分享受到北京城市綜合服務(wù)和信息化帶來(lái)的便利。

• 問(wèn) 常州買(mǎi)房落戶需要什么條件 如何在常州買(mǎi)房落戶呢
  答

  總體上來(lái)看，在常州買(mǎi)房不像在北京、上海買(mǎi)房有一系列的資格要求或限購(gòu)政策。不過(guò)對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，諸多購(gòu)房細(xì)節(jié)仍需注意，比如落戶、貸款、公積金等相關(guān)事宜。 網(wǎng)上有許多網(wǎng)友對(duì)于常州買(mǎi)房遷戶口存在疑慮，***要滿足哪些條件才可以正式落戶常州，今天小編就為大家解惑。 如何才能落戶常州呢？需滿足以下條件： 在常州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房建筑面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩(wěn)定的職業(yè)（生活來(lái)源）。 需要提供的材料有：（1）遷入人的書(shū)面申請(qǐng)；（2）房屋所有權(quán)證；（3）戶籍證明（戶口登記機(jī)關(guān)出具）或戶口簿（原件、復(fù)印件）；（4）隨遷家庭成員的關(guān)系證明（結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、多子女和已達(dá)法定結(jié)婚年齡的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生部門(mén)出具父母與子女關(guān)系證明和未婚證明）；（5）穩(wěn)定職業(yè)（生活來(lái)源）證明。 具備了以上條件以后，就可到房產(chǎn)所在派出所辦理。 隨著常州的迅速發(fā)展，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)還是環(huán)境，常州與周邊很多城市相比都具有明顯優(yōu)勢(shì)，自然吸引了不少外地人來(lái)此讀書(shū)、就業(yè)，有的也許會(huì)買(mǎi)套房子就定居下來(lái)了。