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1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產價格評估費由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產經紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
全部3個回答>買房中介費什么時候交?買房中介費應該如何交?
142****4738 | 2017-03-15 15:45:23
已有4個回答
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146****7304
中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付**合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全！一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協(xié)商。
查看全文↓ 2017-03-15 15:46:47
為了保險起見，可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權證交到購房人手上再交付中介費。 -
154****8087
1.咨詢費
查看全文↓ 2017-03-15 15:46:32
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
2.房地產價格評估費
由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。
3.房地產經紀收費
這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。
現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。 -
134****6503
買房中介費應該何時交
查看全文↓ 2017-03-15 15:46:06
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現(xiàn)不同的情況：
１、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
２、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，導致自己受損失。
３、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結后，再交另一半中介費。一是所有的手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。
４、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。**終以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。 -
147****5265
買房中介費應該如何交，如何計算交多少都是沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般買賣雙方都應向中介支付一定費用，這是事前協(xié)商好的，如果有認為不合適的話可以不選擇該中介或者不通過中介交易。
查看全文↓ 2017-03-15 15:45:51
但依據物價局相關文件規(guī)定，如何計算應該繳納的買房中介費，其中規(guī)定：
１、房產交易額在１０萬元（含１０萬元）以下的按２％收取；超過１０萬元至１００萬元金額（含１００萬元）的，按１％收取；超過１００萬元金額以上的按０．５％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為５０萬元，那中介費的計算方法為：
中介費＝１０萬元×２％＋４０萬元×１％＝２０００元＋４０００元＝６０００元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為６０００元整。
２、營業(yè)稅：（稅率５．５５％ 賣方繳納）根據２０１０年房產新政，轉讓出售購買時間不足５年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過５年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足５年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過５年的普通住宅免征營業(yè)稅。
這里有兩個要點
①購買時間超過５年這里首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間比較早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間比較早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過５年都需要全額征收營業(yè)稅。
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買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，包括咨詢服務費、房產評估費、房地產經紀收費。1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產價格評估費由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產經紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時候交合適？中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付**合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權
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通常情況下應該是買房來付這個中介費用的，不過具體的情況還要看買賣雙方的協(xié)商。核心要的是看是誰主動找的誰，情況的不同結果也就會有所不同：１、如果是原來的房主急于將房子賣掉的，當然這個費用讓原來的房主來付的概率就更大了些。２、如果說是買房子的客戶著急買這個房子，找到中介，那么基本上來說就是買房子的人出。３、其實這個沒有一個特定的什么標準，也是有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，然后再去和原來的業(yè)主還有中介三者協(xié)商一致后，應該在合同上注明是由誰來付這筆費用。
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買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，包括咨詢服務費、房產評估費、房地產經紀收費。1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產價格評估費由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產經紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時候交合適？中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付**合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權證交到購房人手上再交付中介費。
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1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產價格評估費由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產經紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時候交合適？中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付**合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權證交到購房人手上再交付中介費。
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