我貸款買房子如果還不起貸款了,該怎么辦

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• 157****2778

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：
  解決房貸還不上的方法：
  延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。
  申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。
  
  

  查看全文↓ 2017-04-05 09:32:21
• 151****2761

  貸款的錢不還后果：
  1.確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  2.如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  3.法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  4.貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

  查看全文↓ 2017-04-05 09:30:38
• 146****9932

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)！
  不還貸款的后果，銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，在三個(gè)月之后你就會(huì)接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當(dāng)你接到起訴書還不還款的話，就會(huì)通過法院強(qiáng)制拍賣你的物業(yè)，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會(huì)反還給你，但機(jī)會(huì)很少！

  查看全文↓ 2017-04-05 09:29:24

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• 問 如果房貸還不起怎么辦？ 我貸款買房子如果中途還不起貸款了,該怎么辦?
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)！不還貸款的后果，銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，在三個(gè)月之后你就會(huì)接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當(dāng)你接到起訴書還不還款的話，就會(huì)通過法院強(qiáng)制拍賣你的物業(yè)，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會(huì)反還給你，但機(jī)會(huì)很少！

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• 問 按揭買房還不起怎么辦? 買房子還不起貸款了，會(huì)有什么后果？
  答

  之前有人提問過這個(gè)問題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細(xì)分析一下：目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來誰也無法預(yù)計(jì)，假設(shè)哪天你真的無法按月足額歸還銀行貸款時(shí)，我們?cè)撊绾翁幚?，找親戚朋友借錢周轉(zhuǎn)，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問題了：首先：房貸是絕對(duì)不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長(zhǎng)不超過3個(gè)月（各個(gè)銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會(huì)起訴你，同時(shí)將你納入征信黑名單，你的房子會(huì)被查封拍賣，假設(shè)拍賣款低于你的貸款金額，那么你的債務(wù)仍未結(jié)清，銀行后續(xù)還會(huì)繼續(xù)像你催討。所以說，假如你預(yù)計(jì)自己即將無法正常按時(shí)歸還月供的話，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款展期，延長(zhǎng)貸款期限，降低每月的還款金額，但這個(gè)通過的概率不是很大，主要依據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及銀行的業(yè)務(wù)形式判斷（如果經(jīng)濟(jì)環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補(bǔ)你月供的差額；特別是在房?jī)r(jià)迅速上漲的城市，預(yù)計(jì)未來房?jī)r(jià)將處于一個(gè)高位。3、假設(shè)前兩款都無法實(shí)現(xiàn)的話，你一定要提前自己將房子轉(zhuǎn)賣出去，你本身賣房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場(chǎng)價(jià)，你賣房的錢歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設(shè)房?jī)r(jià)上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產(chǎn)抵押在銀行，但是按揭房也是可以買賣的，這個(gè)具體你可以去咨詢中介如何交易。

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• 問 房子抵押貸款如果還不起怎么辦？
  答

  可以再使用現(xiàn)有的房產(chǎn)再申請(qǐng)貸款，銀行政策日漸更新，房?jī)r(jià)日漸增長(zhǎng)，可申請(qǐng)?jiān)俅蔚盅嘿J款，申請(qǐng)更高的貸款額，選擇適合自己還款方式利率較低的銀行，現(xiàn)在房子抵押利率4-6厘，貸款使用期限**長(zhǎng)30年，還款方式：等額本息、等額本金、先息后本、隨借隨還等等。

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• 問 ??買房還不起貸款怎么辦？該怎么解決？
  答

  在房產(chǎn)抵押期間是不可以出售的，你認(rèn)為誰會(huì)買一套押給銀行的房子呢，除非有熟人想買你的房子把錢先給你用來結(jié)清貸款（一般的都不會(huì)這樣傻的），然后在過戶給自己，如果真還不清就走法律程序吧，由銀行委托，法院來拍賣，拍多少算多少，就算是10萬銀行本身也是有責(zé)任的，相當(dāng)于假按揭，對(duì)你的影響也就是上個(gè)銀行的黑名單，以后再買賣房屋貸款的時(shí)候肯定沒戲了，什嗎信用卡都不用考慮。與你兒子無關(guān)，個(gè)人信譽(yù)如果要是夫妻可能會(huì)有影響，因?yàn)楝F(xiàn)在買房都是查夫妻雙方的信譽(yù)，你也不會(huì)有什嗎法律責(zé)任，頂多就沒有了房子，本身銀行是有責(zé)任的，一般向你這種情況在北京一般是不會(huì)發(fā)生的，不過也有特殊的。不是說過嗎你頂多就是沒了房子，也不會(huì)判刑，銀行做假按揭占主要責(zé)任，而且銀行都會(huì)有一定的壞賬，這是不可避免的，你貸款和你兒子沒關(guān)系，和你的其他房子也沒關(guān)系，但如果能還還是還上吧，要不就算沒有刑事責(zé)任也會(huì)有案底的，大不了就先逾期逾著吧，一般不還款半年銀行才會(huì)起訴

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• 問 按揭買房還不起怎么辦? 貸款買房子要是還不上貸款會(huì)怎么樣？
  答

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：解決房貸還不上的方法：延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

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