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新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據(jù)生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用?！钡珣敺謨煞N情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數(shù)額分割。
全部4個回答>2016婚姻法離婚后財產如何分割
147****7689 | 2017-04-11 17:18:27
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152****6446
《婚姻法》明確規(guī)定：夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。對于平等的處理權”包含了以下兩個方面的內容：
查看全文↓ 2017-04-11 17:23:55
1，在夫妻關系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權利。和夫妻一方對財產收益貢獻的大小無關。
2，在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產，對共同財產的分割的權利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產的分割應依據(jù)什么進行呢？
（1）《婚姻法》第三十九條規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方決定。
?。?）《婚姻法》第二條規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。
?。?）《婚姻法》第三十九條規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
?。?）給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定：一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。
?。?）照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權提出婚姻損害賠償?！痘橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償”：①重婚的；②有配偶者與他人同居的；③實施家庭暴力的；④虐待、遺棄家庭成員的 -
138****1218
《婚姻法》規(guī)定，
查看全文↓ 2017-04-11 17:22:07
第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
?。ㄒ唬┕べY、獎金；
?。ǘ┥a、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a；
?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)模蜇敭a歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚的；
（二）有配偶者與他人同居的；
（三）實施家庭暴力的；
（四）虐待、遺棄家庭成員的。
第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。 -
136****2260
離婚時財產分割的基本的原則是夫妻關系存續(xù)期間的收入，有平等的處理權；一方婚前財產不予分割。
查看全文↓ 2017-04-11 17:21:33
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新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據(jù)生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用?！钡珣敺謨煞N情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數(shù)額分割。
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1、離婚時貸款清償完畢的情形《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解解（三）》公布實施后，審判實踐中對第十條涉及的婚內共同還貸增值部分的計算，可以按照如下分步方法進行計算。第一步是計算不動產**率，不動產**率＝不動產現(xiàn)價格除以不動產成本，而這里的不動產成本等于購買時不動產價格＋共同已還利息＋其他費用。即訴爭房產現(xiàn)價格除以(結婚時訴爭房產價格＋共同已還利息＋其他費用)＝90/（41＋3＋1）＝200％在計算不動產**率時，必須考慮利息成本，不能簡單地用不動產現(xiàn)價格除以結婚時價格直接得出**率?！捌渌M用”是指交易所涉及的成本，屬于購房的必要支出，如契稅、印花稅、營業(yè)稅、評估費、中介費等，但不包括公共維修基金和物業(yè)費，因為其費用產生的基礎并非交易，而是不動產長期使用中產生的費用；第二步是計算非產權登記一方所得補償，即共同還貸部分乘以不動產**率，該數(shù)額的一半即為應補償?shù)臄?shù)額。即（共同還貸部分*不動產**率）/2=（10*200％）/2＝10萬元，非產權登記一方所得補償款為10萬元。2、離婚時貸款尚未清償完畢的情形只能將夫妻共同已經償還的利息計入不動產成本，而不能將長達20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本，否則會出現(xiàn)非產權登記一方既未享受后續(xù)可能產生的**收益、卻要現(xiàn)實承擔因計入所有利息導致補償額降低的不公平結果。3、一方購買不動產后經過一段時間才結婚的情形計算不動產**率時，應以結婚時不動產價格作為計算依據(jù)，不能以購買時不動產價格作為依據(jù)，因為購買不動產至結婚前這段時間不動產的增值收益屬于一方婚前個人財產。
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一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰實踐中，經常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則**后可能會人財兩空。二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產歸誰根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰
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一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。1、婚前取得產權證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。2、婚后取得產權證的。還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產。房產**部分屬于共有財產?！痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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