什么是精裝房

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• 152****4733

  1.簡裝房就是白墻、地磚，廚房用一些低檔貨裝修，能讓人湊合住。毛坯房就是洋灰地、四壁空空啦！因為中國的精裝修毛病太多，目前沒有國家強制標準。
  2.公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
  3.寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。那么，5A寫字樓具體有哪些標準呢？ 第一要素：黃金區(qū)位 .第二要素：超大規(guī)模 第三要素：建筑文化第四要素：硬件設施第五要素：軟件服務

  查看全文↓ 2017-04-28 10:39:05
• 147****0674

  根據(jù)由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。
  所以，精裝修并不是拎包入住，您需要在交房以后購買房屋內(nèi)使用的家具，比如床，沙發(fā)，衣柜，電視等等。

  查看全文↓ 2017-04-28 10:38:34
• 147****9601

  一段時間以來，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費者還是一頭霧水。
  國家建設部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。
  水電路的布管鋪設、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。
  建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心正式頒發(fā)了由有關單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》，就是專門針對精裝修房而定的，細則首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任、負責相應的售后服務。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。

  查看全文↓ 2017-04-28 10:38:07

相關問題

• 問 ??什么是精裝房啊
  答

  精裝修房：根據(jù)由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。精裝修房的優(yōu)點 1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。 3、大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設計師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設，在方案設計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間。實際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需要較強的專業(yè)性和責任感。 4、建設部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。 5、在購房時業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入資金進行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了。 編輯本段精裝修房的缺點 1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風格。 2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。 編輯本段精裝修房的裝修標準 精裝修房則是簡裝修房的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀的上海出現(xiàn)。 裝修標準通常如下： 頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保； 地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料； 衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。 基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。 形成原因，房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。 取得成果，小業(yè)主再看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認同的，當然不會再拆除。 有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環(huán)境等污染。另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。 相對于毛坯房而言，又出現(xiàn)了個詞，那就是“成品房”。就像 成品房是精裝房發(fā)展的必然結(jié)果。 它是室內(nèi)設計與建筑及景觀設計在前期結(jié)合的一個共同體。 在設計方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設計，再延伸建筑外立面及結(jié)構設計、并與景觀設計結(jié)合為一體。 它是讓室內(nèi)設計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設計、結(jié)構設計。 裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。 裝修施工是在精裝修上有計劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實施，多個專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的。 交樓是有權威機構出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過程節(jié)點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質(zhì)保期。 編輯本段精裝修房驗收注意事項 精裝修房驗收攻略 每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格呢？ 國家建設部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標準，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收。 驗收完有關文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結(jié)構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直等。 精裝修驗房程序和項目： (說明：在下列選項后的□內(nèi)驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況) 1. 入戶門 劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2. 配電 電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3. 弱電 強弱電預留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標高□ 4. 空調(diào) 位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5. 門禁系統(tǒng) 樓宇對講靈敏度□ 牢固性□ 6. 寬帶 位置□ 是否連接□ 7. 窗戶 隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8. 室內(nèi)門 漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9. 墻面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 頂面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面磚 平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13. 廚房 吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗□ 14. 衛(wèi)生間 吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經(jīng)防水試驗□ 15. 供暖 管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規(guī)范□ 16. 配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17. 合同上注明的設施、設備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

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• 問 ??什么是精裝房?精裝房和毛坯房有什么不同?
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

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• 問 什么是精裝房呢？有人知道嗎？
  答

  一段時間以來，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費者還是一頭霧水。國家建設部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心正式頒發(fā)了由有關單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》，就是專門針對精裝修房而定的，細則首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任、負責相應的售后服務。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。

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• 問 什么是精裝房 精裝標準是什么
  答

  什么是精裝房？精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。 目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準，一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內(nèi)容如下： 1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構造 2.應設置地漏和宜干濕分區(qū) 3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設置回路。 4.建議增加：嚴禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。（在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險） 5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝的防水工程施工。 6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水 7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應當有所要求。 8.實際當中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內(nèi)容：(當時初稿未涉及套裝門問題，我專門提出了如下意見，紅字內(nèi)容全部采用)

• 問 ??什么是定制精裝房？誰能說說呢？
  答

  一、從空間上區(qū)分，分為玄關家具、廚房家具、客餐廳家具、臥室家具、功能房家具、衛(wèi)生間家具二、從功能上區(qū)分，全屋定制家具包含：家裝門、玄關（鞋柜、斗柜、衣帽柜等）、整體廚房（櫥柜、門、灶、電器、中島臺、廚房酒柜等）、整體餐廳（餐桌椅、餐邊柜、餐廳酒柜等）、客廳(電視柜 、書柜、沙發(fā)、茶幾、博古柜等)、臥室（衣柜、電視柜、梳妝臺、床頭柜、書柜、展示柜等）、書房（書柜、書桌、電腦桌椅、地臺柜等）、陽臺（陽臺柜、榻榻米、地臺柜、洗衣柜等）、衛(wèi)生間（整 體浴柜、馬桶、浴缸等）、兒童房（兒童衣柜、書柜、書桌椅、床頭柜等）。

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