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現(xiàn)房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權才是實在。 購買現(xiàn)房的優(yōu)勢 1、規(guī)避爛尾樓風險 在當前的情況下，購買現(xiàn)房有著一些現(xiàn)實意義。因為現(xiàn)房可以提早利用技術手段對房屋進行各方面的檢驗，能夠在一定程度上確保房屋的質量等情況，讓消費者買的放心。因此在當前樓市逐漸冷卻的情況下，購買現(xiàn)房是非常劃算的。 2、房屋空間清楚可見 因為這種房子在購買之前就能夠清楚的掌握房間的實際空間大小，便于以后規(guī)避空間的合理分配，這樣的話就能夠對整個空間的布局以及房屋的結構做一個很好的規(guī)劃。 3、內(nèi)外配套一目了然 現(xiàn)在的房子有很多都加大力度宣傳周圍的生活配套設施，然而其實并不是那樣的。真正等住進去了，才明白房子如果想馬上居住還需要等很多年，或者說根本沒有上面說的一些配套實施。而現(xiàn)房卻不一樣，能夠反映房子**真實準確的信息，將所有的房子資料完美的呈現(xiàn)給各位消費者。 4、額外優(yōu)惠意外之喜 一般來說，現(xiàn)房都有很大的優(yōu)惠措施，是極為實惠的房子，而且在安全程度上來說也是相當?shù)暮谩?
現(xiàn)房是什么意思
132****6403 | 2017-04-28 15:51:33
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151****3871
現(xiàn)房：是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。
查看全文↓ 2017-04-28 16:00:51
是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。
只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房 -
156****2098
現(xiàn)房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行房地產(chǎn)初始登記。
查看全文↓ 2017-04-28 15:59:54
購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，取得產(chǎn)權證。 -
153****2001
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房。
查看全文↓ 2017-04-28 15:55:29
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①現(xiàn)房是指已經(jīng)通過竣工驗收，并可以交付居住使用的房屋。開發(fā)商完成了房屋的全部建筑工程、配套工程，具備正常的使用功能，通過建筑質量驗收，環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收，規(guī)劃竣工驗收等，取得的新建住宅交付使用許可證，并到房地產(chǎn)管理部門進行了產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。②現(xiàn)房購買簽訂的是房屋買賣合同，購房者可以立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，很快取得房屋產(chǎn)權證。③購買時一定要謹慎區(qū)別準現(xiàn)房和現(xiàn)房的差別，對房屋主體已基本完成封頂，小區(qū)內(nèi)的設施及樓宇的大致輪廓已成型，房型、樓間距等因素都能一目了然，工程施工正處于進行配套施工，內(nèi)外墻裝修的房屋，這種叫準現(xiàn)房而不是現(xiàn)房，所以大家要分清楚。④購買現(xiàn)房時可以要求對方出具合法的房屋產(chǎn)權證。
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現(xiàn)房指的是可以即刻入住的商品房在于開發(fā)商簽署購房協(xié)議并且繳付完房款之后能夠立刻辦理入住，并且獲得所有產(chǎn)權。在目前我國現(xiàn)有的房屋銷售方式當中，比較常見的就是期房在交付完房款之后需要等待1~2年的時間，等房屋建成之后才能夠進行入住，所以相對來說現(xiàn)房的價格會比期房的價格要高一些。無論購買現(xiàn)房還是購買期房，對于開發(fā)商的考核都要更加的慎重，盡可能的選擇口碑比較好的開發(fā)商，并且在購房之前要明確開發(fā)商所建造的樓盤五證齊全，能夠辦理房屋所有產(chǎn)權證，特別是針對于現(xiàn)房，要多去幾次實地進行考察。在購買房屋的過程當中，還要明確自己購房的目標是用于居住還是用于投資，盡可能的選擇交通便利且擁有優(yōu)越地理位置的住房，不僅方便自己的出行，而且也有利于日后的出售。
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現(xiàn)房是可以立刻入住的房屋，已經(jīng)由開發(fā)商建造完成，并且辦理完房產(chǎn)證或者是仍然在辦理房產(chǎn)證的過程當中。目前市場上所出售的房屋類型大多都是期房，是開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋預售證。兩者之間的區(qū)別是現(xiàn)房不需要等太久的時間，就能夠直接進行裝修和入住。而現(xiàn)房往往還需要等到1到2年的時間才能夠建造完成，并且還要進行房屋驗收之后才能夠進行裝修，并且期房的價格會比現(xiàn)房的價格低，需要提前在銀行進行房屋抵押貸款的事情，比現(xiàn)房經(jīng)歷的流程更反鎖。
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現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
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