買房怎樣付款？

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• 146****5118

  一、一次性全額付款,就是說從雙方簽訂合同之后,一定時間內(nèi)支付95%的價格,余下5%交房時付清。二、分期付款,一般是先支付**款后跟隨項目的工程進度付款,直到交接完房后付清全部房屋的房款。三、銀行按揭,其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 10:01:27
• 132****5263

  選擇買房的付款方式主要按照以下標(biāo)準(zhǔn):1.一次性全額付款,就是說從雙方簽訂合同之后,一定時間內(nèi)支付95%的價格,余下5%交房時付清;2.分期付款,一般是先支付**款后跟隨項目的工程進度付款,直到交接完房后付清全部房屋的所有房款;3.銀行按揭,其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 10:01:13
• 145****9480

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。 但如果是購買期房,時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。 很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè),所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還貸。
  所以,期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
  希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:00:54

相關(guān)問題

• 問 買房怎樣付款?如何選擇買房的付款方式？
  答

  按揭也就是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。一般在你選好了房子后，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。當(dāng)然買房也不只這些問題，還有其他問題的話你可以打我名字上的號去咨詢。購房按揭的具體程序是這樣的1選擇房產(chǎn)；2辦理按揭貸款申請；3簽訂購房合同；4簽訂樓宇按揭合同；5辦理抵押登記、保險；6開立專門還款賬戶。除了按揭的話，基本能想到的就是全付，顧名思義就是吧全部的款項一次付清，這得需要你有足夠的資本才行。

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• 問 買房怎么付款? 貸款買房是怎樣的付款方式
  答

  你買的房子如果開發(fā)商辦下預(yù)售許可證了，簽認購協(xié)議的時候一定注明了交款方式，那你就應(yīng)該按協(xié)議來執(zhí)行，一般分為貸款方式和一次性方式 ，分期付款方式，你應(yīng)該屬于分期付款?，F(xiàn)在開發(fā)商一般不再有分期付款了，你的情況應(yīng)該屬于，應(yīng)該是前期開發(fā)商沒有辦下所有證件前，你買的房子，只是草簽了一個協(xié)議書，現(xiàn)在開發(fā)商證件齊全了，要簽正式合同了，所以開發(fā)商想要求你一次性付清房款了。

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• 問 ??買房怎樣付款？買房子的**和以后的繳費是怎么一個流程？
  答

  1、當(dāng)買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付**，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。買方繳納**款，獲得**款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。2、買房子**繳納的時候要注意，而且簽約時要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。其實按揭的意義是銀行把你按揭的金額先付給開發(fā)商，然后按照你欠銀行錢，按揭的第二個月開始你每個月還銀行錢。也就是說開發(fā)商在你開始還銀行錢的時候?qū)嶋H已經(jīng)是收回了你購房該套房產(chǎn)的全額款項。而你接下來欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢了，你只要按原本簽定的<借款合同>中約定的還款方式及還款金額，每個月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了。

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• 問 打算買房子了誰能告訴我買房子的時候怎么付錢
  答

  1，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。　　2，按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項?！　?， 在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅?！　?， 合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢?！　?，房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

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• 問 ??買房怎樣付款？一次性付款買房的手續(xù)？
  答

  對于期房來說，一次性付款和按揭付款對于資金充足房開商沒有什么影響，不管怎樣**后款項都是到開發(fā)商的帳上，無非是前者快后者遲。購房者應(yīng)當(dāng)看好房開商的五證是否齊全，并且證件有效期是否已過；再就要看好合同里面是否有不合理的條款和交房的標(biāo)準(zhǔn)；確定房子的公攤和小區(qū)規(guī)劃；付款時要立馬要求對方簽合同并且蓋章簽合同開發(fā)票；在簽合同對房價和房號要確定；整本合同及合同附件齊縫處要加蓋開發(fā)商工章和自己的手印，以免對方換頁。一次性付款一般來說可以直接要求對方簽合同，但是如果你自己還沒考慮清楚和資金不是很足是，可以先簽定房協(xié)議。還應(yīng)注意，如果自己有小孩的，可以考慮用小孩的名字，到時自己百年歸壽一天，也讓小孩少些負擔(dān)和麻煩，所以簽合同時要想好用誰的名字。記住要向售樓人員要折扣哦，附帶一招給你，你先找銷售人員打折，想辦法要把他手上能放出的折扣全要到，覺得對方差不多沒折扣了，然后再用利誘讓對方再想辦法放折扣。。。。加分再教你怎么利誘。

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