??買房怎樣付款？買房子的**和以后的繳費是怎么一個流程？

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• 151****6324

  1、當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付**，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。買方繳納**款，獲得**款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。
  
  2、買房子**繳納的時候要注意，而且簽約時要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。
  
  其實按揭的意義是銀行把你按揭的金額先付給開發(fā)商，然后按照你欠銀行錢，按揭的第二個月開始你每個月還銀行錢。
  
  也就是說開發(fā)商在你開始還銀行錢的時候?qū)嶋H已經(jīng)是收回了你購房該套房產(chǎn)的全額款項。而你接下來欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢了，你只要按原本簽定的<借款合同>中約定的還款方式及還款金額，每個月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了。

  查看全文↓ 2019-04-22 02:40:03
• 134****0319

  看問題應該是要貸款的吧。
  如果**后還差50萬，貸款金額足夠支付，那么貸款批下來后，銀行會把錢直接轉(zhuǎn)入賣房的賬上（前提是已經(jīng)與銀行簽署貸款合同）。
  如果**后還差50萬，只能貸款30萬，那么還差的20萬你需直接轉(zhuǎn)給原房主，要個收條或簽個協(xié)議就好。
  接下來就是你每個月還銀行的按揭了。

  查看全文↓ 2019-04-22 02:39:59
• 144****2934

  首先要看你買的是現(xiàn)房，還是期房，如果是現(xiàn)房的話，**交完，購房合同簽完，和開發(fā)商約定一個時間，去驗房拿鑰匙就行；但如果是期房的話，拿就要等到交房的時候了，具體交房的日期，購房合同里會注明的。

  查看全文↓ 2019-04-22 02:39:54

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• 問 買房怎么付款? 買房子的**和以后的繳費是怎么一個流程？
  答

  付款方式有三種:1.一次性付款,簽定合同時須一次性將房款交清,具體看開發(fā)商要求或協(xié)商.2.分期付款,根據(jù)項目進度,按階段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好幾次給的意思.但是現(xiàn)在因開發(fā)商一般較急于回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式.3.銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業(yè)貸款)估計你的情況是商業(yè)貸款,根據(jù)收入和銀行現(xiàn)行政策,你是可以貸款的,貸款6萬如果10年,月供600多一點,對你來說沒問題,這一點也符合銀行貸款政策的!所以,在些基礎上,可以適當縮短貸款年限.一般銀行要求貸款人月供要在家庭月收入的50%以下.還有一點,作為購房者的你也要考慮的,10萬元的現(xiàn)金,對你來說,下一步的裝修計劃是怎樣的?交房之后,打算馬上裝修嗎?10萬包括裝修嗎?另外,不要忽略一點預算,買房是必須繳納相關稅費的,比如契稅,維修基金等等(詳情須按當?shù)卣?,16萬的房子也須幾千元,要備好!不知你打算買的是否是新上市的確商品房,如是的話,他們一般會協(xié)助你去相關銀行辦理!但你必須提供相關貸款材料,比如身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明等基本材料.其他的如合同,**款發(fā)票或收據(jù),待你交齊**款后,開發(fā)商會提供!詳細需遵照當?shù)厣虡I(yè)銀行要求,銀行有專門部門負責貸款業(yè)務,你可咨詢.一般開發(fā)商方面會向你介紹的!但是,要把握一點,他們介紹的內(nèi)容必須嚴格符合銀行要求,以免出現(xiàn)因介紹不準確或不全面,導致你材料出現(xiàn)問題,貸款資格受到銀行方面懷疑就麻煩了!另外個人以前是否貸過款?何種性質(zhì)的貸款?有否使用過信用卡,有否有過信用不良記錄等等,都會影響到你的貸款.到開發(fā)商指定的簽約銀行問清楚吧!

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• 問 買房子的**和以后的繳費是怎么一個流程？
  答

  你好，我的房貸有過幾次不是有意逾期，交錢后不久就會扣款。你的應該也這樣，不是下一期才扣款。

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• 問 買房子分期付款流程是怎樣的
  答

  申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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• 問 ??想買房子怎么貸款?買房子貸款的流程是怎樣的?
  答

  個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。 1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％； 5、貸款期限：一般**長不超過30年。 6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應提交的資料： （1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明； （5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

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• 問 貸款購房繳費流程是怎樣的？買房付款需要注意事項是哪些?
  答

  付全款的三大優(yōu)點1.付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

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