領(lǐng)房產(chǎn)證時需要繳納的費用主要是交易費和工本費(也叫登記費),如下: 一手房: 交易費3/平方;工本費80元,工本印花稅5元); 二手房: 交易費6/平方; 工本費80元,工本印花稅5元);
全部4個回答>現(xiàn)在辦房產(chǎn)證大概需要多少錢
156****3544 | 2018-05-25 20:33:09
已有3個回答
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135****0536
一、提供所需材料
查看全文↓ 2018-05-25 20:33:38
二、進行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
4.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項:
保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對,確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
房產(chǎn)證辦理所需材料:
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結(jié)書:購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
房產(chǎn)證辦理所需費用:
居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
其他房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的為300元,1000~2000m2的為500元,2000~5000m2的為800元,5000m2以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。 -
157****9870
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準(zhǔn)備材料兩種方法:
查看全文↓ 2018-05-25 20:33:27
一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
二、自己辦理房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證注意: 無論是期房還是現(xiàn)房,都存在辦理房產(chǎn)證的問題。 您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 -
147****0335
費用如下:
查看全文↓ 2018-05-25 20:33:22
(1)、契稅:房屋價值×1.5%(買方,如拆遷等面積可申請免征)超過140平方米的,契稅為房屋價值的3%。
(2)、印 花 稅: 5元/證
(3)、交易手續(xù)費:6元/平方米(二手房買賣方各半),商品房由房地產(chǎn)開發(fā)商支付3元/平方米,買方不用付,拆遷安置房扣除等面積部分后,按新增建筑面積計收)
(4)、登 記 費: 80元/套
(5)、工 本 費: 10元/證(每增發(fā)一本)
上述費用沒有涉及到賣方稅問題,因為不知道是商品房還是二手房,如果是商品房,辦證時不涉及營業(yè)稅及所得稅,那是開發(fā)商交的,如果是二手房,賣方需要交營業(yè)業(yè)稅5.55%,個人所得稅房屋增值部份的20%,這里面還有非常具體的問題;如何減免、如何交、交多少,你要到地稅部門去問一下。
上面只能告訴你我這邊的基本作法,由于具體情況的不同,所以也會有不同的要求,我覺得你應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心或是房管局去咨詢,作為窗口服務(wù)部門,是不會騙你的。
祝你辦得順利??!
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辦理房產(chǎn)證只需要交85元就可以,但是還會產(chǎn)生稅費,其中商品房包括契稅,個稅,營業(yè)稅!具體額度要取決于房子所在位置,北京每個位置都有一個指定的**低交稅價格,滿五年唯一住房只需要繳納契稅就可以,以上都是二手房,一手房的話就交契稅和公共維修基金!
全部3個回答> -
答
辦理房產(chǎn)證費用如下:1、居民住宅80元/套,共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、建筑面積500㎡以下的200元/宗,500——1000㎡的300元/宗,1000——2000㎡的500元/宗,2000——5000㎡的800元/宗,5000㎡以上的為1000元/宗;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。維修基金:(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房不配備電梯的房屋,購房人按40元/平米交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平米
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辦房產(chǎn)證花費**大的是契稅 第一套1% 第二套及以上是3%:一手房的價格以合同為準(zhǔn),二手房以契稅征收評估的價格(不按照買賣價格):其余的費用(測繪 合同 交易 手續(xù) 復(fù)印等等)就很少了,全部加起來1000也夠了
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購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。1、居民住宅每套80元,如有共有有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納。
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