補(bǔ)地價(jià)簡(jiǎn)單的來說,房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補(bǔ)地價(jià)(即出讓金)!如果這些房屋需要買賣的話,就得要補(bǔ)地價(jià)!現(xiàn)在佛山的補(bǔ)地價(jià)政策,是補(bǔ)核價(jià)8%。舉個(gè)例子,有一塊舊屋政府核價(jià)40萬,如果你要買賣就要3.2萬的地價(jià)
全部3個(gè)回答>集體房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)多少錢
158****0837 | 2018-05-31 09:24:16
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142****8005
需要補(bǔ)交土地出讓金。根據(jù)土地性質(zhì),地類,地價(jià)等級(jí),還有轉(zhuǎn)成國有土地性質(zhì)類型,取得方式等,各要素不同價(jià)格也不同。集體工業(yè)用地可以請(qǐng)土地評(píng)估公司評(píng)估后辦理補(bǔ)出讓手續(xù),集體團(tuán)體用地可以評(píng)估后辦理國有劃撥手續(xù),地方不同政策也不同,具體咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。
查看全文↓ 2018-05-31 09:26:35 -
155****9185
土地的性質(zhì)都是使用權(quán)而不是所有權(quán).
查看全文↓ 2018-05-31 09:25:45
出讓土地是通過招投標(biāo)或以市場(chǎng)等價(jià)補(bǔ)償方式取得的,交易時(shí)無限繳納土地出讓金.
劃撥土地則是國家通過無償方式劃撥給國有企事業(yè)單位建房的,交易時(shí)必須繳納土地出讓金給國家補(bǔ)償.
劃撥是土地管理部門,將土地使用權(quán)無償交付土地使用者使用的行為。
如經(jīng)紀(jì)適用房,公房等。
出讓是指受讓方向國家交付土地使用權(quán)出讓金,
土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者的。商品房都是出讓的。
1、買賣時(shí),出讓的不用再交土地出讓金。劃撥的,買賣時(shí)要補(bǔ)交土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)。
因?yàn)樵谕恋胤ɡ?,劃撥的土地國家是可以收回的。因?yàn)闆]有土地出讓金。
但大多數(shù)地方都是給補(bǔ)償?shù)模F(xiàn)在還停留在協(xié)議的層面上。
大部份地方都是“適當(dāng)補(bǔ)償”,這補(bǔ)償多少就不好說了。
4、辦房產(chǎn)證沒有影響,只不過是在房產(chǎn)證的土地性質(zhì)上定出讓還是劃撥,
出讓的土地現(xiàn)在很多城市還都有獨(dú)立的土地使用證。 -
141****1561
房地產(chǎn)主管部門對(duì)不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要,顏色不同的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利。一類頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人,該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。另一類所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。主要兩種情況1:申請(qǐng)集體所有的非農(nóng)用地登記的; 2:申請(qǐng)坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的。再一類屬于頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人,該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
查看全文↓ 2018-05-31 09:25:16
包括: 1:以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的; 2:坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋; 3:公有住宅出售后的房屋;4:職工購買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等;5:補(bǔ)償所得的房屋。還有一種是1996年前頒發(fā)的在房、地分離時(shí)由當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。你的藍(lán)色房產(chǎn)證一個(gè)是有共有人的房產(chǎn)證。
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補(bǔ)地價(jià)簡(jiǎn)單的來說,房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補(bǔ)地價(jià)(即出讓金)!如果這些房屋需要買賣的話,就得要補(bǔ)地價(jià)!現(xiàn)在佛山的補(bǔ)地價(jià)政策,是補(bǔ)核價(jià)8%。舉個(gè)例子,有一塊舊屋政府核價(jià)40萬,如果你要買賣就要3.2萬的地價(jià)!
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補(bǔ)地價(jià)簡(jiǎn)單的來說,房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補(bǔ)地價(jià)(即出讓金)!如果這些房屋需要買賣的話,就得要補(bǔ)地價(jià)!現(xiàn)在佛山的補(bǔ)地價(jià)政策,是補(bǔ)核價(jià)8%。舉個(gè)例子,有一塊舊屋政府核價(jià)40萬,如果你要買賣就要3.2萬的地價(jià)!
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你好,證件齊全,十五個(gè)工作日內(nèi)即可辦理.
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一。(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò),是否已交納契稅。 個(gè)人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。 二。單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。 三。說明:必須拿你本人身份證及你母親身份證,你與你母親的母子關(guān)系及將該房贈(zèng)與你的文書(**好是公證書)。
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