集體房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)多少錢

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• 142****8005

  需要補(bǔ)交土地出讓金。根據(jù)土地性質(zhì)，地類，地價(jià)等級(jí)，還有轉(zhuǎn)成國有土地性質(zhì)類型，取得方式等，各要素不同價(jià)格也不同。集體工業(yè)用地可以請(qǐng)土地評(píng)估公司評(píng)估后辦理補(bǔ)出讓手續(xù)，集體團(tuán)體用地可以評(píng)估后辦理國有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:26:35
• 155****9185

  土地的性質(zhì)都是使用權(quán)而不是所有權(quán).
  出讓土地是通過招投標(biāo)或以市場(chǎng)等價(jià)補(bǔ)償方式取得的,交易時(shí)無限繳納土地出讓金.
  劃撥土地則是國家通過無償方式劃撥給國有企事業(yè)單位建房的,交易時(shí)必須繳納土地出讓金給國家補(bǔ)償.
  劃撥是土地管理部門，將土地使用權(quán)無償交付土地使用者使用的行為。
  如經(jīng)紀(jì)適用房，公房等。
  出讓是指受讓方向國家交付土地使用權(quán)出讓金，
  土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者的。商品房都是出讓的。
  1、買賣時(shí)，出讓的不用再交土地出讓金。劃撥的，買賣時(shí)要補(bǔ)交土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)。
  因?yàn)樵谕恋胤ɡ?，劃撥的土地國家是可以收回的。因?yàn)闆]有土地出讓金。
  但大多數(shù)地方都是給補(bǔ)償?shù)模F(xiàn)在還停留在協(xié)議的層面上。
  大部份地方都是“適當(dāng)補(bǔ)償”，這補(bǔ)償多少就不好說了。
  4、辦房產(chǎn)證沒有影響，只不過是在房產(chǎn)證的土地性質(zhì)上定出讓還是劃撥，
  出讓的土地現(xiàn)在很多城市還都有獨(dú)立的土地使用證。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:25:45
• 141****1561

  房地產(chǎn)主管部門對(duì)不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要，顏色不同的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利。一類頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。另一類所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。主要兩種情況1：申請(qǐng)集體所有的非農(nóng)用地登記的； 2：申請(qǐng)坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的。再一類屬于頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  包括： 1：以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的； 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：職工購買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等；5：補(bǔ)償所得的房屋。還有一種是1996年前頒發(fā)的在房、地分離時(shí)由當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。你的藍(lán)色房產(chǎn)證一個(gè)是有共有人的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:25:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)多少錢？一平米要補(bǔ)多少錢呢？
  答

  補(bǔ)地價(jià)簡(jiǎn)單的來說，房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補(bǔ)地價(jià)（即出讓金）！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補(bǔ)地價(jià)！現(xiàn)在佛山的補(bǔ)地價(jià)政策，是補(bǔ)核價(jià)8%。舉個(gè)例子，有一塊舊屋政府核價(jià)40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價(jià)

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• 問 集體房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)多少錢？一平米要補(bǔ)多少錢呢？
  答

  補(bǔ)地價(jià)簡(jiǎn)單的來說，房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補(bǔ)地價(jià)（即出讓金）！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補(bǔ)地價(jià)！現(xiàn)在佛山的補(bǔ)地價(jià)政策，是補(bǔ)核價(jià)8%。舉個(gè)例子，有一塊舊屋政府核價(jià)40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價(jià)！

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• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)一般多少錢
  答

  補(bǔ)地價(jià)簡(jiǎn)單的來說，房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補(bǔ)地價(jià)（即出讓金）！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補(bǔ)地價(jià)！現(xiàn)在佛山的補(bǔ)地價(jià)政策，是補(bǔ)核價(jià)8%。舉個(gè)例子，有一塊舊屋政府核價(jià)40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價(jià)！

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• 問 補(bǔ)房產(chǎn)證多少錢？補(bǔ)房產(chǎn)證需要多久呢？
  答

  你好，證件齊全，十五個(gè)工作日內(nèi)即可辦理.

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• 問 補(bǔ)房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  一。（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 （4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 （5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。 個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。 二。單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復(fù)印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）； 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。 三。說明：必須拿你本人身份證及你母親身份證，你與你母親的母子關(guān)系及將該房贈(zèng)與你的文書（**好是公證書）。

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