我想請教各位，住宅產(chǎn)權(quán)多少年？

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• 133****4694

  房子產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限,居住用地是70年,工業(yè)用地50年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年。
  而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:02:30
• 152****4969

  70年

  查看全文↓ 2018-05-31 15:00:48
• 143****9731

  在現(xiàn)實(shí)生活中,我們在談?wù)撈鸱孔拥臅r(shí)候常常會提到房子的產(chǎn)權(quán)年限,而同樣常常被提到的便是目前我們的房子的產(chǎn)權(quán)年限是70年。
  然而往往不被我們所注意區(qū)分和關(guān)注重視的是我們所指向的房子可不代表所有的房子,**受我們所關(guān)注的是我們所居住的房屋,準(zhǔn)確來說是普通住宅,而我們大部分人都知道的產(chǎn)權(quán)年限70年也并不指的是所有的房子都擁有普遍統(tǒng)一的70年產(chǎn)權(quán)年限,準(zhǔn)確來說指的也是普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:59:48
• 136****1033

  民用住宅產(chǎn)權(quán)屬年限：一般為70年

  查看全文↓ 2018-05-31 14:58:49
• 154****3282

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。 換句話說，你購買的房屋，房屋的權(quán)屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權(quán)，那么在這塊土地上對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)就永久屬于你。 不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權(quán)并不是終身制的。根據(jù)我國土地法相關(guān)規(guī)定，我國的土地屬于國家所有，個(gè)人經(jīng)過轉(zhuǎn)讓、購買或其他形式，可有獲取有時(shí)間限制的使用權(quán)。
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 居住用地70年;
  工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。 根據(jù)國務(wù)院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式，延續(xù)土地使用期限。
  按照這個(gè)政策，只要能持續(xù)繳納土地出讓金，那么業(yè)主使用的房屋就可以一直用下去。當(dāng)然，這個(gè)屬于理論上。而實(shí)際情況中，如果政府或其它機(jī)構(gòu)再次開發(fā)征地時(shí)，房屋隨土地會一并被征收，征地單位會根據(jù)土地和地上建筑物情況給予房主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  如果征地時(shí)業(yè)主土地使用期限已滿，那么業(yè)主將得不到土地使用補(bǔ)償，只有房屋和其它地上物的補(bǔ)償了

  查看全文↓ 2018-05-31 14:58:17

相關(guān)問題

• 問 想請教下公積金貸款能貸多少年？
  答

  住房公積金貸款期限**長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款**高限額50萬元。

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• 問 住宅有多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  住宅有70年的產(chǎn)權(quán)。這里所說的70年產(chǎn)權(quán)是指住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)年限。需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，前者的期限為永久，后者有期限限制：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。

• 問 成套住宅產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  成套住宅的產(chǎn)權(quán)年限要根據(jù)土地性質(zhì)來決定，如果是居住用地是70年，工業(yè)用地是50年，教育科技用地是50 年，商業(yè)旅游用地是40年，綜合或者其他用地是50年。成套住宅只是屬于住宅的一種，往往就是人們所說的完整的獨(dú)立式商品住宅。成套住宅主要是由若干臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房、室內(nèi)走道或客廳等組成。住宅的分類有很多，按照層數(shù)可以分為單層住宅、多層住宅、高層住宅以及超高層住宅；按照性質(zhì)分類可以分為普通住宅、別墅、公寓以及花園洋房；按照繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為普通住宅和非普通住宅。住宅的產(chǎn)權(quán)即使到期了也沒有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)法，使用權(quán)限到期后會自動(dòng)續(xù)期，不需要提出申請，也不會收取費(fèi)用，更不會回收，所以放心居住就可以了。

• 問 請問商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

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• 問 住宅式公寓產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  住宅式的公寓產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)土地使用權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行決定的，如果是居住用地則是70年的產(chǎn)權(quán)，如果是工業(yè)用地則是50年的產(chǎn)權(quán)，針對于商業(yè)旅游或者是娛樂用地的性質(zhì)，則是40年的產(chǎn)權(quán)，而絕大多數(shù)的公寓式住宅屬于商住樓產(chǎn)權(quán)在40年。具體產(chǎn)權(quán)年限的多少可以咨詢開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)到期之后也可以提前進(jìn)行續(xù)期繳納，相應(yīng)的土地出讓金可以繼續(xù)使用。公寓目前作為許多年輕人比較喜愛的房屋類型，因?yàn)閼粜兔娣e比較小，大多是在30~60平米左右，而且因?yàn)楹芏嗍蔷b修的交房標(biāo)準(zhǔn)，所以可以直接拎包入住，省去了漫長的裝修時(shí)間。此外公寓所處于的位置一般都在城市的市中心，擁有非常便利的交通條件，周圍也大多是商業(yè)區(qū)，出行會更加的順暢而且公寓不限購。