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農(nóng)民自建房的質(zhì)量，參差不齊，相差懸殊，有磚混的，還有紅磚砂漿砌筑，甚至還有土坯房，所以沒有統(tǒng)一的使用年限，也沒有這方面的規(guī)定
全部5個(gè)回答>自建房可以住多少年？
147****1022 | 2018-05-31 15:33:09
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153****3578
農(nóng)民自建房的質(zhì)量，參差不齊，相差懸殊，有磚混的，還有紅磚砂漿砌筑，甚至還有土坯房，所以沒有統(tǒng)一的使用年限，也沒有這方面的規(guī)定。
查看全文↓ 2018-05-31 15:38:55 -
152****3504
有土地使用權(quán)證的話 是永久性質(zhì)的
查看全文↓ 2018-05-31 15:36:13 -
131****5759
70年。
查看全文↓ 2018-05-31 15:35:02
介紹:
一、樓房分為幾個(gè)等級:
1級建筑設(shè)計(jì)使用壽命80-100年,針對的是鋼架構(gòu)、鋼筋混凝土建筑。
2級建筑設(shè)計(jì)使用壽命80年，針對的是磚混結(jié)構(gòu)。使用年限到達(dá)無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補(bǔ)償。 -
153****9517
您好：農(nóng)村房子一般都是磚混結(jié)構(gòu)，國家的規(guī)定各種結(jié)構(gòu)的房子的使用壽命是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為60年；磚混結(jié)構(gòu)為50年，所以你的房子在50年后就屬于危房啦，如果要延長房子的使用壽命，就需要繼續(xù)修繕房子，另外房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地，而根據(jù)國家規(guī)定：居住用地的土地·使用年限為70年，也就是說70年后你還需要繳納土地使用金，前提是這塊土地不屬于你。
查看全文↓ 2018-05-31 15:33:42
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我國建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001首次提出建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一時(shí)期內(nèi)，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和圍護(hù)下有應(yīng)達(dá)到的使用年限；建筑規(guī)定的結(jié)構(gòu)使用年限如下： 臨時(shí)性結(jié)構(gòu)：5年； 易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件：25年； 普通房屋和構(gòu)筑物：50年； 紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)：100年。
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宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；另一種是集體土地上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。 房子能不能辦產(chǎn)權(quán)證，主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個(gè)在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房可以進(jìn)行買賣，但宅基地的集體土地使用權(quán)必須要依照法律規(guī)定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓。
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不同的土，效果不同。粗顆粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但細(xì)顆粒的土往往要6、7年以上才穩(wěn)定， 有的土，比如淤泥，可能幾十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情況？還是找懂行的人看看吧。不是老師傅，而是專業(yè)人士哦，比如地勘專家，設(shè)計(jì)院工程師等。
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房子蓋好不管多少年，只要沒有到土地管理部門辦理手續(xù)，便不合法。你家應(yīng)該在再擴(kuò)建的時(shí)候去辦一下手續(xù)。
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