房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到現(xiàn)場嗎？

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• 153****9054

  做房產(chǎn)抵押， 肯定是需要房產(chǎn)證本人到場辦理的。。。
  如果不是本人辦理的話，就需要房產(chǎn)證本人，可以寫一份房產(chǎn)抵押貸款委托書，并去公證一下，獲得公證書。
  并將抵押貸款委托書，公證書，房產(chǎn)證、身份證原件交與被委托人，也可以辦理的。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:42:18
• 145****9188

  房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經(jīng)過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說的房產(chǎn)證復印件給銀行看，是銀行對你財產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會更大。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:42:09
• 148****4297

  不需要，只需要抵押房產(chǎn)的當事人帶好需要的資料去辦理即可。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第四十二條 以房屋設(shè)定抵押的，當事人應(yīng)當申請抵押權(quán)登記。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:41:59

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押需要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎
  答

  是的，辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?別人能代辦嗎?
  答

  需要，詳細原因：房產(chǎn)抵押給個人，這是產(chǎn)權(quán)的暫時抵押，需要抵押人和受押人都要到場；抵押給個人存在產(chǎn)權(quán)的交接，雙方都必須要出面；如果一方?jīng)]有到場，就不能完成產(chǎn)權(quán)交接協(xié)議；在產(chǎn)權(quán)交接協(xié)議上，雙方都必須要簽字才算有效;抵押需到房管部門辦理登記手續(xù)，房管部門一般要求本人到場;如不到場，可能需提供委托書，有些部門會要求提供公證的委托書。具體建議咨詢辦理登記的房管部門?？偨Y(jié)：個人把房產(chǎn)抵押給個人，需要簽署抵押給個人的產(chǎn)權(quán)交接協(xié)議，只有雙方本人簽字才算有效，一方?jīng)]有到場，就不能進行。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?辦理房屋抵押手續(xù)必須是本人親自去辦理嗎?別人能代辦嗎?
  答

  辦理房屋抵押手續(xù)必須由本人前往辦理，不得委托其他人進行代理辦理。一、申請房產(chǎn)抵押貸款程序1、遞交資料、提出申請2、銀行調(diào)查、審批3、簽訂貸款合同等法律文件4、辦理抵押登記及購買保險5、貸款發(fā)放6、借款人按合同約定按期還款7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記二、申辦房屋抵押材料1、房屋所有權(quán)證2、抵押申請表3、抵押合同4、證明房屋價值的資料

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• 問 房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?房產(chǎn)抵押兩個人的名字需要都到場簽字確認嗎?
  答

  住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息

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• 問 ??房產(chǎn)抵押需要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?兩個人的名字需要都到場簽字確認嗎?
  答

  住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

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