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我國(guó)現(xiàn)行的法律不允許通過(guò)暴力、威脅等方法強(qiáng)迫被征收人搬遷，否則要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
全部5個(gè)回答>開(kāi)發(fā)商有房產(chǎn)證嗎
157****6805 | 2018-06-06 14:37:24
已有3個(gè)回答
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157****4242
辦理房產(chǎn)證的過(guò)程涉及眾多，包括開(kāi)發(fā)商、房管部門(mén)、購(gòu)房者等，都可能是影響辦證的原因。而辦證的大致步驟是：一，開(kāi)發(fā)商向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提供齊全的房屋前期資料；二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖；三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)；四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局有關(guān)部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定發(fā)證。
查看全文↓ 2018-06-06 14:41:19 -
141****1082
可以去房管局咨詢(xún)這個(gè)
查看全文↓ 2018-06-06 14:39:12 -
154****1742
開(kāi)發(fā)商蓋房子和銷(xiāo)售房子都不需要房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋竣工驗(yàn)收以后才領(lǐng)取的。我不知道你是不是擔(dān)心買(mǎi)房以后是否會(huì)得到房產(chǎn)證的。
查看全文↓ 2018-06-06 14:38:04
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房產(chǎn)想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清，無(wú)抵押?！ ∪缓筚I(mǎi)賣(mài)雙方一起持有身份證，戶(hù)口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房，需要房產(chǎn)證登記人和共育人一起簽字辦理過(guò)戶(hù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！ 」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第二十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明?！ 〉诙鶙l 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)?！ 〉谌l 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： ?。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)； ?。ǘ┗Q； ?。ㄈ┵?zèng)與； ?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)； ?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； ?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ 〉谌龡l 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明； ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； ?。ㄎ澹┢渌匾牧??！ ∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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賣(mài)的現(xiàn)房，是可以辦理房產(chǎn)證的，根據(jù)我國(guó)所出臺(tái)的商品房銷(xiāo)售管理辦法當(dāng)中規(guī)定，開(kāi)發(fā)商如果所出售的商品房是現(xiàn)房，那么從簽署購(gòu)房協(xié)議之日開(kāi)始計(jì)算，在90天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)，而且開(kāi)發(fā)商還要協(xié)助購(gòu)房人去辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記，并且提交相應(yīng)的證明文件，所以購(gòu)買(mǎi)5證齊全并且是現(xiàn)房的話(huà)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)大大的增快。現(xiàn)在市面上大多數(shù)開(kāi)發(fā)商所出售的都是期房，當(dāng)建造到一定的階段，符合要求之后，就能夠取得房屋預(yù)售許可證，而在這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房人在支付了首付款之后，就可以等待房屋的竣工驗(yàn)收，在收房后的90天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)，相對(duì)來(lái)說(shuō)期房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間會(huì)比現(xiàn)房要晚一些。
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大紅本在，現(xiàn)在這房子已經(jīng)是你的合法財(cái)產(chǎn)了，你想怎么動(dòng)，都可以，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)沒(méi)有那個(gè)權(quán)力了
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這個(gè)是完全有可能的，還有的貸款遲遲辦不下來(lái)的，就是已經(jīng)做了抵押，沒(méi)有贖回呢，贖回之后他才能辦理貸款等等后續(xù)的手續(xù)。因?yàn)檎Ｇ闆r，樓體封頂或者是建到8層以上，才允許開(kāi)盤(pán)，但是沒(méi)有人遵守這個(gè)，都是沒(méi)打地基就開(kāi)盤(pán)了，提前回籠資金，然后他又把地抵押出去了，這樣買(mǎi)房的人，早早就交了錢(qián)，交房的時(shí)候也能按時(shí)入住，但這期間，都沒(méi)有法律保護(hù)，沒(méi)辦房證也沒(méi)辦貸款。等土地使用權(quán)贖回后，才辦理。至于網(wǎng)上備案，那我就不知道了。估計(jì)沒(méi)什么法律效力。地產(chǎn)商比法大
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