請問房產(chǎn)證上可以加孩子名嗎？

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• 156****7756

  房產(chǎn)證上加名字可以，只需你和你父親去公證處辦理一下贈予公證，（**好注明每人所占房產(chǎn)的份額）然后就可以去房產(chǎn)局辦理加名字手續(xù)了。稅收肯定是要交的，房產(chǎn)贈予稅交的是**少的。
  有一個問題要注意：現(xiàn)在要在房產(chǎn)證加上你的名字，贈予公證上如果不注明是你父親贈予你一人的話，那房子就成了你和你配偶的共有財產(chǎn)。所以如果只想給你一人，做公證時一定要寫清楚是贈予你一人的，和你的配偶無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:09:39
• 156****1353

  孩子未成年可以在房產(chǎn)證上加上他名字前提是沒有房貸才可以也就是說你必須一次性付款買房

  查看全文↓ 2018-06-07 11:09:29
• 145****7383

  如果是本地戶口的話是可以的，如果是外地戶口就不可以了

  查看全文↓ 2018-06-07 11:09:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以加名嗎？如何在房產(chǎn)證上加名
  答

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 房產(chǎn)證上如何加孩子的名字
  答

  增名即將部分房產(chǎn)份額過戶給子女?？少I賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為那部分房產(chǎn)份額報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女，稅費約為那部分房產(chǎn)份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

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• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名?父母如何房產(chǎn)證上加兒子的名字
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分

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• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名
  答

  建議不要選擇贈與，因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價征收你20%的個人所得稅，很嚇人。 選擇買賣**好，去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同（同樣的三份），價格按當?shù)亟欢?*低評估價寫（這個評估價稅務(wù)局對每個小區(qū)有自己的標準，你可以去咨詢你家附近的中介公司），然后去稅務(wù)局申報交稅，（稅費在繳納標準很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務(wù)局會告知你）然后拿做完稅證明就可以去過戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。（如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去）

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• 問 房產(chǎn)證上加孩子名字
  答

  根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證上是可以添加孩子的名字的，添加孩子的名字一般有兩種方式，一種是買賣的方式，另一種是贈與的方式，買賣方式和房屋交易的稅費支付是相同的，通過贈與過戶的，需要提前做好房產(chǎn)公證，然后繳納一定的契稅和公證費即可。房產(chǎn)證上添加孩子的名字，可能造成的影響有：1、無論是通過買賣過戶或是贈與的方式，添加上了孩子的名字，都是需要繳納一定的稅費和費用的，尤其是通過贈與方式過戶，若想要將房屋再次轉(zhuǎn)讓，此時需要繳納20%的個人所得稅，得不償失。2、房產(chǎn)證上添加上孩子的名字之后，孩子擁有的這部分產(chǎn)權(quán)屬于個人的婚前財產(chǎn)，若孩子結(jié)婚之后，婚姻出現(xiàn)破裂，也不會將這部分財產(chǎn)拿去分割。3、如果夫妻雙方離婚，孩子所持有的房屋所有權(quán)也不會受到侵犯，能夠保障孩子的合法權(quán)益。