戶型怎么介紹？

已有3個回答

• 148****9999

  介紹戶型的時候自身要有一套說辭，另外要根據(jù)購房者個人的喜好，重點突出購房者的偏好，著重的介紹該套戶型能夠帶給購房者的便利和優(yōu)勢，抓住購房者的個人心理需求，有目標(biāo)的去介紹，效果會更好的！

  查看全文↓ 2018-06-08 11:58:46
• 142****2552

  型介紹無外乎是：多大面積，得房率多少，一梯幾戶，幾室?guī)讖d，朝向，南北是否通透，是否有充足陽光，臥室面積有多大，餐廳客廳是否有浪費面積，衛(wèi)生間是否為明衛(wèi)，南北陽臺怎么區(qū)分功能，客廳餐廳采光是否充足，此戶是否帶景觀系數(shù)，等等。
  房產(chǎn)銷售一般要抓住客戶的心理，比如一家三口更注重的是此地學(xué)區(qū)，交通便利，家中有老人的，一般注重周圍環(huán)境和生活設(shè)施齊備，比如菜場，超市、公園、醫(yī)院等。如果是作投資用的，一定要跟他講此地區(qū)的今后規(guī)劃發(fā)展，**潛力空間等等。見什么樣的人說什么樣的話。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:58:16
• 152****6821

  戶型推薦是銷售接待中很重要的階段，也被稱做是為客戶造夢的過程，戶型也是客戶是否選擇該樓盤的一大要素：
  一、 根據(jù)客戶需求向客戶推薦合適的戶型(不超過3個戶型)
  二、 介紹戶型指標(biāo)（確認所推薦的戶型符合客戶基本要求）
  1、 戶型格局（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）
  2、 面積
  3、 朝向
  4、 所在位置
  5、 總價
  三、 介紹戶型總體特點
  1、 全明戶型
  2、 戶型采光優(yōu)勢
  3、 通風(fēng)優(yōu)勢
  4、 功能分區(qū)及優(yōu)點：（動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)）
  5、 觀景效果
  四、 依照動線或功能分區(qū)有層次、有重點的向客戶介紹戶型

  查看全文↓ 2018-06-08 11:58:05

相關(guān)問題

• 問 怎么介紹戶型? 置業(yè)顧問新手如何向客戶介紹樓房戶型?
  答

  房子戶型有開間 一室一廳 兩室一廳 兩室兩廳 三室一廳 三室兩廳 南北通透 東南朝向 西南朝向 西北朝向 東北朝向 精裝修 簡單裝修 豪華裝修

  全部4個回答>
• 問 怎么介紹戶型? 置業(yè)顧問新手如何向客戶介紹樓房戶型?
  答

  您好！戶型說辭一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 a、縱向講解：進門（大門朝向、寒暄）——廚房——生活陽臺——餐廳——客廳——陽臺（穿插個功能區(qū)的優(yōu)勢、總結(jié)組合優(yōu)勢）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢）——主臥（優(yōu)勢、設(shè)計重點講解）——次臥（優(yōu)勢簡明扼要）——整體組合優(yōu)勢總結(jié) b、環(huán)向講解：進門——客廳——陽臺——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽臺——餐廳——整體組合優(yōu)勢總結(jié)二、注意事項 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢為四指并攏，指定位置，（指定一個位置時，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置 講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境 4. 注意感情渲染，描繪客戶住進去之后的情景 5. 注意每個功能區(qū)的優(yōu)勢 6. 增加互動，多提肯定回答的問題三、各個戶型的優(yōu)、劣勢及劣勢回避辦法（1）四房 * 優(yōu)： * 1. 戶型方正，面積適中。 2. 布局舒展，尺度寬松，動靜分區(qū) 3. 全明設(shè)計，南北通透，即充分采光，又有利于室內(nèi)空氣流通。 4. 客廳超大開間，與景觀陽臺相連，使客廳的空間感增強，采光效果更好。 5. 廚房與餐廳東西相連，就餐、使用更加便利。 6. 餐廳北面帶陽臺設(shè)計，采光，觀景，生活更方便。 7. 客衛(wèi)干濕分離又照顧到了3個臥室及客廳的便利性。 8. 主臥帶獨立衛(wèi)浴，便捷之中盡顯優(yōu)越與尊崇。 9. 主衛(wèi)獨立朝南，陽光殺菌，享受健康生活。 10. 主臥梯形窗設(shè)計，三面采光效果更佳。 11. 超大主臥，4米開間，更能彰顯主人尊貴和大氣。 12. 次臥室?guī)Σ厥以O(shè)計，居家生活人性化設(shè)計。 13. 北邊的臥室避免了一節(jié)過道，更能節(jié)約面積，增大使用空間。 * 劣： * 1. 客廳進深太短，不夠大氣。 2. 餐廳、廚房太小不實用。 3. 過道太長，太窄浪費面積。 4. 北臥室的門與入戶門相對，沖風(fēng)散財。 5. 沒有飄窗設(shè)計。 6. 次臥帶一個儲藏室，不夠?qū)嵱美速M面積 7. 次臥面積太小。8. 廚房與公共衛(wèi)生間緊挨著。 9. 主臥衣帽間實用性不強、浪費面積。 10. 主臥梯形窗，不好擺放家具。 * 劣勢回避： * 1. 餐客相連，本身空間感就很好，再加上客廳4.8米超大開間，客廳非常開闊。 2. 廚房做整體櫥柜后剩余空間還是比較足的，再加上進入廚房的人一般不會很多，所以完 全夠用；餐廳連接北陽臺，使用很方便，而且單純作為餐廳這個面積也夠用。 3. 作為南北通透的四房設(shè)計，

  全部4個回答>
• 問 怎么介紹戶型? 如何介紹房子戶型
  答

  簡單來說：1、給客戶介紹戶型前一定要了解客戶的信息，知道客戶需要什么樣的房子（面積、價格、樓層。。。）2、給客戶介紹戶型不要介紹太多。通過對客戶的了解，給他介紹2種或3種（**多3種，這3種有兩種根據(jù)客戶需要來推，第三種跟這兩種差距要大，要能突出這兩個戶型的優(yōu)點）3、不要輕易去更改你給客戶推的戶型。4、自己必須了解什么是好戶型（不如客廳多大**好，大多面積算標(biāo)準(zhǔn)。。。

  全部3個回答>
• 問 我應(yīng)該如何向我的客戶介紹戶型比較好
  答

  一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 a、縱向講解：進門（大門朝向、寒暄）——廚房——生活陽臺——餐廳——客廳——陽臺（穿插個功能區(qū)的優(yōu)勢、總結(jié)組合優(yōu)勢）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢）——主臥（優(yōu)勢、設(shè)計重點講解）——次臥（優(yōu)勢簡明扼要）——整體組合優(yōu)勢總結(jié) b、環(huán)向講解：進門——客廳——陽臺——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽臺——餐廳——整體組合優(yōu)勢總結(jié) 二、注意事項 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢為四指并攏，指定位置，（指定一個位置時，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置 講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境 4. 注意感情渲染，描繪客戶住進去之后的情景 5. 注意每個功能區(qū)的優(yōu)勢 6. 增加互動，多提肯定回答的問題

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何介紹戶型
  答

  1、朝向較好坐北朝南我們看到A戶型位于5號樓和6號樓，其中5號樓為西南朝向，6號樓為東南朝向。B戶型分布在7號樓，為東南朝向。一般來說人們**想要的是正南朝向的房子，但也有觀點認為東南朝向的房子好，西南朝向夏天比較熱，需要做一些防曬處理。2、采光要看樓體結(jié)構(gòu)首先表明個人觀點：房間朝南和朝北在舒適度上有很大區(qū)別，在條件允許的情況下，能做到多一個功能間朝南，就是一個設(shè)計者良心的體現(xiàn)。我們看到A戶型做到了兩臥室和客廳均朝南，而B戶型只做到了主臥及客廳朝南，此點上A戶型就已經(jīng)優(yōu)于B戶型。3、尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理從戶型功能間尺寸來看，B戶型在兩臥室上略微大一點，卻在客廳、餐廳和陽臺上小許多，特別是餐廳位置比較尷尬。另外我們可以看到B戶型過道較長，比較浪費。4、細節(jié)必須人性周到在大體輪廓相似的情況下，人性化的細節(jié)打造可以為戶型加分不少。同樣對比這兩個戶型，我們看看誰更人性化：先看**常見的人性化處理——衛(wèi)生間干濕分離：這個的好處我想不用在多說了，這已經(jīng)是一個說爛了的設(shè)計，現(xiàn)在多數(shù)戶型也均能做到這點（遺憾的是B戶型沒有做到）。

  全部3個回答>