怎么介紹戶型? 如何介紹房子戶型

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• 137****0186

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：1、給客戶介紹戶型前一定要了解客戶的信息，知道客戶需要什么樣的房子（面積、價(jià)格、樓層。。。）
  2、給客戶介紹戶型不要介紹太多。通過(guò)對(duì)客戶的了解，給他介紹2種或3種（**多3種，這3種有兩種根據(jù)客戶需要來(lái)推，第三種跟這兩種差距要大，要能突出這兩個(gè)戶型的優(yōu)點(diǎn)）
  3、不要輕易去更改你給客戶推的戶型。
  4、自己必須了解什么是好戶型（不如客廳多大**好，大多面積算標(biāo)準(zhǔn)。。。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:21
• 155****1682

  房子戶型有開(kāi)間 一室一廳 兩室一廳 兩室兩廳 三室一廳 三室兩廳 南北通透 東南朝向 西南朝向 西北朝向 東北朝向 精裝修 簡(jiǎn)單裝修 豪華裝修

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:18
• 157****5808

  
  初到美國(guó)，面對(duì)各種房型選擇。1b1b，2b2b，xbxb，還有studio？又或是被問(wèn)及“你是住 xbxb Private 還是Share？”，如何理解這些含義呢？這一期主要先普及下美國(guó)主要的房型和戶型。
  
  房型和戶型介紹
  
  
  
  房型介紹
  
  
  
  美國(guó)住房常見(jiàn)房型
  
  
  
  
  
  Apartment
  
  公寓，通常指有專人管理，戶型結(jié)構(gòu)比較單一高層公寓。USC 附近公寓的常見(jiàn)戶型包括 Studio, 1b1b, 2b2b, 3b3b等等，如果不了解這些戶型的區(qū)別可以先跳到文章后半部分。
  
  公寓通常有私人小型公寓和大型管理公司的大型公寓之分，小的如Ellendale以及**的公寓可能只有十幾個(gè)Unit，大的如 Lorenzo 等可以到上千個(gè)床位。這篇文章里的公寓是指 The Lorenzo 等大型公寓。他們的配套設(shè)施會(huì)更加完善，默認(rèn)會(huì)幫忙開(kāi)通水電氣網(wǎng)，并包含房屋內(nèi)部的家具、健身房、籃球場(chǎng)、游泳池等。但是以上所有的配套都不是所有公寓的標(biāo)配，有些小公寓就不會(huì)包家具和水電氣等。所以還是需要提前確認(rèn)清楚。
  
  因?yàn)榇笮凸⒆舳?，所以往往都有專人管理，所以價(jià)格上也相對(duì)House貴了很多。USC 安全區(qū)內(nèi)的大型公寓價(jià)格從每月租金大約1000美金左右的雙人間床位，到2000美金左右的一個(gè)單間，如果是隱私空間更好的1b1b或者 Studio，價(jià)格往往可以到2600美金左右。
  
  
  
  
  
  The Lorenzo
  
  https://www.thelorenzo.com/
  
  
  
  House
  
  House/ Flat House
  
  獨(dú)棟別墅，通常只有一層，房屋內(nèi)部戶型因房屋大小而異。臥室數(shù)量可以從2
  ~5
  變化不等。但是因?yàn)樽魯?shù)量相對(duì)較少，所以通常入住前需要自行開(kāi)通水電氣網(wǎng)，購(gòu)買(mǎi)家具，并且也沒(méi)有任何配套設(shè)施。因此相比之下，house 適合對(duì)預(yù)算比較低，又喜歡有自己獨(dú)立空間的同學(xué)。但是，以上也只是針對(duì)大部分國(guó)外房東或者國(guó)外房產(chǎn)公司的情況，鄰客社區(qū) Tripalink 作為 USC 附近唯一一家提供Co-Living服務(wù)的房產(chǎn)管理公司。所有 House 的房租價(jià)格都包含水電氣網(wǎng)、提供全套精品家具、定期公共區(qū)域清潔以及專業(yè)美國(guó)維修團(tuán)隊(duì)，滿足你住 House 的同時(shí)又能享受公寓一樣服務(wù)的需求。
  
  House 因?yàn)椴幌窆⒎块g那么統(tǒng)一，各個(gè) House 的差異性往往也比較大，從房子布局，地理位置，房間大小等，都可能導(dǎo)致價(jià)格有一定的變化。總的來(lái)說(shuō)，安全區(qū)內(nèi)從每月租金700美金左右的雙人間到1500美金左右的單間都有，價(jià)格通常不包含水電氣網(wǎng)等費(fèi)用。
  
  
  
  
  
  Mosaic Student Housing
  
  https://www.livewithmosaic.com/
  
  Townhouse 或者 Apartment 里的 Townhome
  
  Twonhouse和 Flat House 相似。唯一的區(qū)別就是結(jié)構(gòu)上與周?chē)吭聪噙B緊密，一般兩層以上，意味著往往廚房或者公共區(qū)在一層，臥室在另外一層。Townhome就是指公寓里面設(shè)計(jì)為上下兩層的UNIT，一般廚房和公共空間在第一層。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么介紹戶型? 置業(yè)顧問(wèn)新手如何向客戶介紹樓房戶型?
  答

  房子戶型有開(kāi)間 一室一廳 兩室一廳 兩室兩廳 三室一廳 三室兩廳 南北通透 東南朝向 西南朝向 西北朝向 東北朝向 精裝修 簡(jiǎn)單裝修 豪華裝修

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 如何介紹戶型
  答

  1、朝向較好坐北朝南我們看到A戶型位于5號(hào)樓和6號(hào)樓，其中5號(hào)樓為西南朝向，6號(hào)樓為東南朝向。B戶型分布在7號(hào)樓，為東南朝向。一般來(lái)說(shuō)人們**想要的是正南朝向的房子，但也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子好，西南朝向夏天比較熱，需要做一些防曬處理。2、采光要看樓體結(jié)構(gòu)首先表明個(gè)人觀點(diǎn)：房間朝南和朝北在舒適度上有很大區(qū)別，在條件允許的情況下，能做到多一個(gè)功能間朝南，就是一個(gè)設(shè)計(jì)者良心的體現(xiàn)。我們看到A戶型做到了兩臥室和客廳均朝南，而B(niǎo)戶型只做到了主臥及客廳朝南，此點(diǎn)上A戶型就已經(jīng)優(yōu)于B戶型。3、尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理從戶型功能間尺寸來(lái)看，B戶型在兩臥室上略微大一點(diǎn)，卻在客廳、餐廳和陽(yáng)臺(tái)上小許多，特別是餐廳位置比較尷尬。另外我們可以看到B戶型過(guò)道較長(zhǎng)，比較浪費(fèi)。4、細(xì)節(jié)必須人性周到在大體輪廓相似的情況下，人性化的細(xì)節(jié)打造可以為戶型加分不少。同樣對(duì)比這兩個(gè)戶型，我們看看誰(shuí)更人性化：先看**常見(jiàn)的人性化處理——衛(wèi)生間干濕分離：這個(gè)的好處我想不用在多說(shuō)了，這已經(jīng)是一個(gè)說(shuō)爛了的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在多數(shù)戶型也均能做到這點(diǎn)（遺憾的是B戶型沒(méi)有做到）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么介紹戶型? 置業(yè)顧問(wèn)新手如何向客戶介紹樓房戶型?
  答

  您好！戶型說(shuō)辭一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 a、縱向講解：進(jìn)門(mén)（大門(mén)朝向、寒暄）——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——客廳——陽(yáng)臺(tái)（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì)、總結(jié)組合優(yōu)勢(shì)）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢(shì)）——主臥（優(yōu)勢(shì)、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)明扼要）——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié) b、環(huán)向講解：進(jìn)門(mén)——客廳——陽(yáng)臺(tái)——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié)二、注意事項(xiàng) 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢(shì)為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置 講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境 4. 注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景 5. 注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì) 6. 增加互動(dòng)，多提肯定回答的問(wèn)題三、各個(gè)戶型的優(yōu)、劣勢(shì)及劣勢(shì)回避辦法（1）四房 * 優(yōu)： * 1. 戶型方正，面積適中。 2. 布局舒展，尺度寬松，動(dòng)靜分區(qū) 3. 全明設(shè)計(jì)，南北通透，即充分采光，又有利于室內(nèi)空氣流通。 4. 客廳超大開(kāi)間，與景觀陽(yáng)臺(tái)相連，使客廳的空間感增強(qiáng)，采光效果更好。 5. 廚房與餐廳東西相連，就餐、使用更加便利。 6. 餐廳北面帶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光，觀景，生活更方便。 7. 客衛(wèi)干濕分離又照顧到了3個(gè)臥室及客廳的便利性。 8. 主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，便捷之中盡顯優(yōu)越與尊崇。 9. 主衛(wèi)獨(dú)立朝南，陽(yáng)光殺菌，享受健康生活。 10. 主臥梯形窗設(shè)計(jì)，三面采光效果更佳。 11. 超大主臥，4米開(kāi)間，更能彰顯主人尊貴和大氣。 12. 次臥室?guī)?chǔ)藏室設(shè)計(jì)，居家生活人性化設(shè)計(jì)。 13. 北邊的臥室避免了一節(jié)過(guò)道，更能節(jié)約面積，增大使用空間。 * 劣： * 1. 客廳進(jìn)深太短，不夠大氣。 2. 餐廳、廚房太小不實(shí)用。 3. 過(guò)道太長(zhǎng)，太窄浪費(fèi)面積。 4. 北臥室的門(mén)與入戶門(mén)相對(duì)，沖風(fēng)散財(cái)。 5. 沒(méi)有飄窗設(shè)計(jì)。 6. 次臥帶一個(gè)儲(chǔ)藏室，不夠?qū)嵱美速M(fèi)面積 7. 次臥面積太小。8. 廚房與公共衛(wèi)生間緊挨著。 9. 主臥衣帽間實(shí)用性不強(qiáng)、浪費(fèi)面積。 10. 主臥梯形窗，不好擺放家具。 * 劣勢(shì)回避： * 1. 餐客相連，本身空間感就很好，再加上客廳4.8米超大開(kāi)間，客廳非常開(kāi)闊。 2. 廚房做整體櫥柜后剩余空間還是比較足的，再加上進(jìn)入廚房的人一般不會(huì)很多，所以完 全夠用；餐廳連接北陽(yáng)臺(tái)，使用很方便，而且單純作為餐廳這個(gè)面積也夠用。 3. 作為南北通透的四房設(shè)計(jì)，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶型怎么介紹？
  答

  介紹戶型的時(shí)候自身要有一套說(shuō)辭，另外要根據(jù)購(gòu)房者個(gè)人的喜好，重點(diǎn)突出購(gòu)房者的偏好，著重的介紹該套戶型能夠帶給購(gòu)房者的便利和優(yōu)勢(shì)，抓住購(gòu)房者的個(gè)人心理需求，有目標(biāo)的去介紹，效果會(huì)更好的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我應(yīng)該如何向我的客戶介紹戶型比較好
  答

  一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 a、縱向講解：進(jìn)門(mén)（大門(mén)朝向、寒暄）——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——客廳——陽(yáng)臺(tái)（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì)、總結(jié)組合優(yōu)勢(shì)）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢(shì)）——主臥（優(yōu)勢(shì)、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)明扼要）——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié) b、環(huán)向講解：進(jìn)門(mén)——客廳——陽(yáng)臺(tái)——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié) 二、注意事項(xiàng) 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢(shì)為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置 講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境 4. 注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景 5. 注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì) 6. 增加互動(dòng)，多提肯定回答的問(wèn)題

  全部3個(gè)回答>