房產(chǎn)證與購(gòu)房合同名字可以不一致嗎

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• 142****4017

  必須是 一致的 現(xiàn)在制度比較嚴(yán)謹(jǐn)

  查看全文↓ 2018-06-08 15:36:14
• 143****6600

  不可以，必須要一致。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:35:38
• 148****5179

  　購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一致的，但是房產(chǎn)證辦理之后可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)或者是加名

  查看全文↓ 2018-06-08 15:34:59
• 131****4132

  房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-08 15:34:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷置換協(xié)議名字與購(gòu)房合同名字可以不一致嗎？有了解情況的嗎？
  答

  如果是正式購(gòu)房合同或者網(wǎng)簽備案購(gòu)房合同等均需保持統(tǒng)一，如果是預(yù)定合同等可以與開(kāi)發(fā)商溝通并在簽訂正式合同時(shí)修改。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字和購(gòu)房合同名字必須一致嗎
  答

  房產(chǎn)證名字和購(gòu)房合同名字必須一致，如果是多人共有的情況，購(gòu)房合同上也應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出共有人，而且可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，而共有產(chǎn)權(quán)證可以標(biāo)志著房產(chǎn)共同歸屬，并且約定各自的出資額以及所占的份額，這樣出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛就可以進(jìn)行合理分割。購(gòu)房合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)房者和出賣(mài)人在平等自愿以及協(xié)商一致的情況下，簽訂的商品房交易合同。而房產(chǎn)證則是購(gòu)房者通過(guò)交易的方式獲得了房屋的合法所有權(quán)，可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)于房屋進(jìn)行占有、收益以及處分等多項(xiàng)權(quán)利。而且，房產(chǎn)證也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，購(gòu)房者可以通過(guò)房產(chǎn)證來(lái)管理以及使用自身的房屋。另外，如果購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，只能簽訂購(gòu)房合同而不能辦理房產(chǎn)證，那么購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋通常也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)證權(quán)屬登記，那么房屋的歸屬就沒(méi)有變更。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證與土地證不一致能賣(mài)嗎
  答

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，先將土地證申請(qǐng)異議登記，變更一致，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)法》第四十二條規(guī)定　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。因此，房產(chǎn)證與土地證權(quán)屬不能分割，必須保持一致。

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• 問(wèn) 備案合同與實(shí)際合同不一致,可以申請(qǐng)公積金?
  答

  沒(méi)事的。在成都和取公積金和備案時(shí)間實(shí)際上沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)槲覀冝k理公積金提取時(shí)，需要提供12個(gè)月的還款證明。而備案肯定是在我們還款之前就辦理了的，我們申請(qǐng)的時(shí)候，肯定是超時(shí)了。你不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。我也是成都的，我的房子備案時(shí)間是2008年1月，放款時(shí)間是08年4月。我從08年5月開(kāi)始還款，到2009年4月滿(mǎn)12個(gè)月，09年5月下旬的時(shí)候，我去公積金中心辦理了提取手續(xù)，購(gòu)房合同、貸款合同、提取申請(qǐng)（單位要蓋章）、備案表、銀行還款記錄，公積金聯(lián)名卡、身份證都帶上，去辦就是了。另外，去提取的時(shí)候，還可以簽訂一個(gè)委托提取協(xié)議，簽了以后，每年公積金會(huì)自動(dòng)幫你提取，轉(zhuǎn)入你的公積金聯(lián)名卡賬戶(hù)上。我去年5月提取時(shí)辦理了委托提取的，今年5月30號(hào)的時(shí)候，錢(qián)就到賬了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字和戶(hù)口的名字不一致有影響嗎？
  答

  房產(chǎn)證的名字是表明的是房屋的產(chǎn)權(quán)分配性質(zhì)的屬性。戶(hù)口本的名字是表明的是人們的基本信息，目前也可以理解為是一種居住權(quán)，而無(wú)絕對(duì)的房屋財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。當(dāng)然直屬親戚的關(guān)系對(duì)該房屋享有的財(cái)產(chǎn)分配權(quán)除外。賣(mài)房子。。是房產(chǎn)證變金錢(qián)的過(guò)程。賣(mài)房子。。是金錢(qián)變房產(chǎn)證的過(guò)程。任何房子的買(mǎi)賣(mài)都必須遷出原有的戶(hù)口，所以一般房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有約定說(shuō)在什么時(shí)候之前請(qǐng)把原有此房的戶(hù)口遷出之類(lèi)的相關(guān)權(quán)益的表述。至于準(zhǔn)生證之類(lèi)，是沒(méi)有影響的。只要孩子有房子上戶(hù)口就可以啦。生一個(gè)呢還是生幾個(gè)是沒(méi)有任何的影響，**多也就是副不符合當(dāng)?shù)氐纳?guī)定啦。

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