能貸款的房子是不是小產(chǎn)權？

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• 141****3935

  小產(chǎn)權房不能貸款。 在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。
  由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款

  查看全文↓ 2018-06-08 16:32:57
• 158****9908

  小產(chǎn)權的房子是不能辦理銀行抵押貸款。
  抵押貸款要滿足以下申請：
  一、申請條件：
  1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求 嚴）并且產(chǎn)權明晰20年以內(nèi)（小產(chǎn)權不能申請）
  2，抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3，抵押人或借款人征信近24個月不得連累6
  4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票， 基金等）
  5，實際用款用途明確。
  二、準備資料：
  1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
  2，借款人婚姻狀況證明及復印件
  3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件）
  4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）
  5，工作單位收入證明
  6，家庭民間借貸條等證明材料
  7，評估報告。

  查看全文↓ 2018-06-08 16:32:26
• 132****9180

  不是的，房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  按揭貸款的條件：
  
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任

  查看全文↓ 2018-06-08 16:29:37

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• 問 曦城是不是小產(chǎn)權的房子？
  答

  現(xiàn)在很多新樓盤也都不辦理土地證了，這個詳情可以問一下開發(fā)商那里

  全部8個回答>
• 問 如何查自己的房子是不是小產(chǎn)權房?如何識別我買的房子是不是小產(chǎn)權房
  答

  是的，小產(chǎn)權房不屬于商品房的，是不能買賣的，所以也就不會在商品房的官網(wǎng)上顯示的！希望有幫助！

  全部4個回答>
• 問 是不是小產(chǎn)權
  答

  這是產(chǎn)權房，不是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是不能抵押貸款的。國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。如果你發(fā)的是《中華人民共和國房地產(chǎn)權證》 ，里邊的土地使用證欄里蓋了章說土地使用證另行辦理，那就什么問題也沒有了。

  全部2個回答>
• 問 是不是小產(chǎn)權房？
  答

  拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當?shù)匕仓棉k咨詢一下

  全部3個回答>
• 問 是不是小產(chǎn)權房？？？
  答

  這是產(chǎn)權房，不是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是不能抵押貸款的。國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。如果你發(fā)的是《中華人民共和國房地產(chǎn)權證》 ，里邊的土地使用證欄里蓋了章說土地使用證另行辦理，那就什么問題也沒有了。

  全部22個回答>