房產(chǎn)證要換不動產(chǎn)證嗎

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• 158****9159

  不需要，如果權(quán)利人不登記，手中現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證也依然有效。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:25:48
• 156****6416

  不是必須的，自愿換證的。不過現(xiàn)在及以后只發(fā)不動產(chǎn)證，個人手里持有的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，自愿換發(fā)。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:25:13
• 132****9041

  不需要。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證，同時有效，具有同等的法律效力。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證就不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:24:45
• 138****1738

  原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:24:10
• 158****2222

  舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:23:35

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證能換嗎?房產(chǎn)證怎么換不動產(chǎn)證?
  答

  向房產(chǎn)管理中心申請房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請。等待申請結(jié)果，結(jié)果出來以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不超過一個星期即可領(lǐng)取新證。

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• 問 ??房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程
  答

         房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程如下：首先提出申請，然后提交資料，而后不動產(chǎn)登記中心受理登記，**后可以收到通知之后前往領(lǐng)取新證?！　?、提出申請。攜帶房產(chǎn)證和身份證等相關(guān)證件前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請調(diào)換?！　?、提交資料。申請通過后，提交相關(guān)資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對材料進(jìn)行審核，審核通過后才會進(jìn)行下一步?！　?、受理登記。資料審核通過后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將會通知申請人申請已受理，在一定的工作日后可以前往進(jìn)行進(jìn)一步的辦理?！　?、領(lǐng)取新證。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核完畢后，通知申請人前往領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)新證，整個換證流程就完成了?！　〔粍赢a(chǎn)證相比房產(chǎn)證等更加具體，對更多的細(xì)項做出了明確的規(guī)定，對于有房屋抵押和轉(zhuǎn)移等有需求的房主來說比較重要，按照流程辦理并不復(fù)雜。

• 問 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料手續(xù) 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。 1.不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料手續(xù):辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

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• 問 如何更換房產(chǎn)證?房產(chǎn)證要換不動產(chǎn)了嗎怎么換？
  答

  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證更換名字戶主，具體如下：辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(三)房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。**后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。(四)房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑

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• 問 只有房產(chǎn)證能換不動產(chǎn)證嗎
  答

  1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權(quán)證》！ 2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但是《土地使用權(quán)證》沒有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證。 具體你在辦理房產(chǎn)證過戶時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢。

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