如果水電配套齊全的話,村里沒有房產(chǎn)證的房子可以買來居住,但是用于對外買賣的是不受法律保護(hù)的。村里房子**終是都要扒光了,村里的地才可以開發(fā)的。
全部4個回答>村里蓋的樓房沒有房產(chǎn)證能要嗎?
158****4797 | 2018-06-11 10:33:00
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144****9563
那是小產(chǎn)權(quán)房,屬于違法建筑,辦不了房產(chǎn)證的。不會被政府沒收,但會被政府拆除,
查看全文↓ 2018-06-11 10:34:37 -
158****1763
村里統(tǒng)一蓋的房子,屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。買賣存在風(fēng)險,但在現(xiàn)在的政策和環(huán)境下,這種房產(chǎn)存在很多。自己決定。
查看全文↓ 2018-06-11 10:33:59
法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
第十六條
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第十七條
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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134****8638
首先要到國土局去問一下該地塊的使用范圍,如果是住宅用地就是合法住宅,如果不是,就是隨時都要拆的房子,其次考慮土地年限使用的問題,不過現(xiàn)在物權(quán)法也發(fā)下來了,房屋到期可以經(jīng)過一定的辦法延用;
查看全文↓ 2018-06-11 10:33:43
如果這些都覺得可以,我認(rèn)為可以買,不過要花錢到國土局去辦理相關(guān)證件。
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朋友你好,據(jù)你上邊所說的1,五證不齊全,(包括什么土地證,建筑證等等。具體哪五證我不做一一列出。)2, 這所房子能交易,但是買這所房子的人只能全款(不能貸款),因為是小產(chǎn)權(quán),說白了就是村證,不是市證。所以房子確實是小產(chǎn)權(quán)房,不能享受國家的一些政策。貸款的話無非是兩種方式: 1 商業(yè)貸款 可以用房子做抵押,可是你這個房子銀行,房管局不承認(rèn)啊,所以不能了。 2 公積金貸款 如果朋友單位好的話,有公積金就可以去銀行貸款。
村里統(tǒng)一蓋的房子,沒有房產(chǎn)證可以買嗎?答小產(chǎn)權(quán)房?問清楚有沒有銷售許可吧
全部3個回答>答村里統(tǒng)一蓋的房子,屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。買賣存在風(fēng)險,但在現(xiàn)在的政策和環(huán)境下,這種房產(chǎn)存在很多。自己決定?! 》梢罁?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?! 〉谑鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?! 〉谑鶙l不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?! 〉谑邨l不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
全部3個回答>答朋友你好,據(jù)你上邊所說的1,五證不齊全,(包括什么土地證,建筑證等等。具體哪五證我不做一一列出。)2, 這所房子能交易,但是買這所房子的人只能全款(不能貸款),因為是小產(chǎn)權(quán),說白了就是村證,不是市證。所以房子確實是小產(chǎn)權(quán)房,不能享受國家的一些政策。貸款的話無非是兩種方式: 1 商業(yè)貸款 可以用房子做抵押,可是你這個房子銀行,房管局不承認(rèn)啊,所以不能了。 2 公積金貸款 如果朋友單位好的話,有公積金就可以去銀行貸款。
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