村里蓋的樓房沒有房產(chǎn)證能要嗎？

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• 144****9563

  那是小產(chǎn)權(quán)房，屬于違法建筑，辦不了房產(chǎn)證的。不會被政府沒收，但會被政府拆除，

  查看全文↓ 2018-06-11 10:34:37
• 158****1763

  村里統(tǒng)一蓋的房子，屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。買賣存在風(fēng)險，但在現(xiàn)在的政策和環(huán)境下，這種房產(chǎn)存在很多。自己決定。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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  查看全文↓ 2018-06-11 10:33:59
• 134****8638

  首先要到國土局去問一下該地塊的使用范圍，如果是住宅用地就是合法住宅，如果不是，就是隨時都要拆的房子，其次考慮土地年限使用的問題，不過現(xiàn)在物權(quán)法也發(fā)下來了，房屋到期可以經(jīng)過一定的辦法延用；
  如果這些都覺得可以，我認(rèn)為可以買，不過要花錢到國土局去辦理相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:33:43

相關(guān)問題

• 問 村里蓋的樓房沒有房產(chǎn)證能要嗎？誰能來說說??？
  答

  如果水電配套齊全的話，村里沒有房產(chǎn)證的房子可以買來居住，但是用于對外買賣的是不受法律保護(hù)的。村里房子**終是都要扒光了，村里的地才可以開發(fā)的。

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• 問 村里蓋的樓房沒有房產(chǎn)證能要嗎？誰能來說說??？
  答

  朋友你好，據(jù)你上邊所說的1，五證不齊全，（包括什么土地證，建筑證等等。具體哪五證我不做一一列出。）2， 這所房子能交易，但是買這所房子的人只能全款（不能貸款），因為是小產(chǎn)權(quán)，說白了就是村證，不是市證。所以房子確實是小產(chǎn)權(quán)房，不能享受國家的一些政策。貸款的話無非是兩種方式： 1 商業(yè)貸款 可以用房子做抵押，可是你這個房子銀行，房管局不承認(rèn)啊，所以不能了。 2 公積金貸款 如果朋友單位好的話，有公積金就可以去銀行貸款。

  村里統(tǒng)一蓋的房子，沒有房產(chǎn)證可以買嗎？

  答

  小產(chǎn)權(quán)房？問清楚有沒有銷售許可吧

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• 問 ??村里大隊蓋的住宅樓可以買賣嗎?村里統(tǒng)一蓋的房子，沒有房產(chǎn)證可以買嗎？
  答

  　村里統(tǒng)一蓋的房子，屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。買賣存在風(fēng)險，但在現(xiàn)在的政策和環(huán)境下，這種房產(chǎn)存在很多。自己決定?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 村里蓋的樓房什么產(chǎn)權(quán)
  答

  朋友你好，據(jù)你上邊所說的1，五證不齊全，（包括什么土地證，建筑證等等。具體哪五證我不做一一列出。）2， 這所房子能交易，但是買這所房子的人只能全款（不能貸款），因為是小產(chǎn)權(quán)，說白了就是村證，不是市證。所以房子確實是小產(chǎn)權(quán)房，不能享受國家的一些政策。貸款的話無非是兩種方式： 1 商業(yè)貸款 可以用房子做抵押，可是你這個房子銀行，房管局不承認(rèn)啊，所以不能了。 2 公積金貸款 如果朋友單位好的話，有公積金就可以去銀行貸款。

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