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兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎

134****8549 | 2018-06-14 00:00:26

已有4個回答

  • 135****2711

    這個是不可以的
    因?yàn)槊總€房子都是有自己單獨(dú)的地址和面積的
    包括土地證,都是相配套的
    不能合并在一起的

    查看全文↓ 2018-06-14 00:02:27
  • 154****7021

    兩個房產(chǎn)證不能合成一個房產(chǎn)證:

    1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定:“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。

    2、我國實(shí)行一房一證的政策,實(shí)踐中,開發(fā)商會將兩個小戶型改造成一個大戶型,但是有兩個產(chǎn)權(quán)證,倘若這種情況允許辦理成一個產(chǎn)權(quán)證,將逃避了房屋限購的政策,可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋,但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個產(chǎn)權(quán)證,所以,不允許將兩套房屋辦理成一個房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-06-14 00:02:15
  • 153****3966

    然后就想到用老婆的,但是夫妻的都一樣,只要一人信用有問題就不能貸,于是就想到了先離婚,用她來貸款,等貸款下來后再復(fù)婚。
    ”相信很多中國友對這樣的段子并不陌生,不過假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險,一方面,房產(chǎn)證上只有一個名字,房產(chǎn)證原件壓在銀行無法變更姓名;
    另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子,購房者可以假離婚,為了賣房子,開發(fā)商也有招,比如將兩個小戶型改造成一個大戶型,就產(chǎn)生了所謂的:一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證,不過這似乎并沒有逃脫限購令的約束。
    近日有中國友向云南房中國律師答疑頻道咨詢:2010年買的房,買時開發(fā)商就通知有兩個房產(chǎn)證并簽了兩份購房合同。
    現(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了,但考慮以后出售不方便,想直接辦成一個房產(chǎn)證,可能嗎?該怎么操作呢? 針對中國友提出的問題,云南房中國律師答疑第一時間做出了解答: 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師:不可以辦成一個房產(chǎn)證,根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定:“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。
    房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出,我國實(shí)行一房一證的政策,實(shí)踐中,開發(fā)商會將兩個小戶型改造成一個大戶型,但是有兩個產(chǎn)權(quán)證,倘若這種情況允許辦理成一個產(chǎn)權(quán)證,將逃避了房屋限購的政策,可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋,但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個產(chǎn)權(quán)證,所以,不允許將兩套房屋辦理成一個房產(chǎn)證。
    小編解讀:房屋登記產(chǎn)生唯一的編號,就像人的身份證一樣,所有的信息都是唯一的、明確的。此外,一個產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子,一套房子也只能有一個產(chǎn)權(quán)證,所以你的房子看似只有一套,但是因?yàn)橛袃蓚€產(chǎn)權(quán)證,所以也算兩套房子,是不能合并的。
    小編提醒各位購房者,在遇到一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證時,一定要慎重,購買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu),以免造成不必要的麻煩

    查看全文↓ 2018-06-14 00:02:04
  • 131****7070

      如果幾個房產(chǎn)證的所有人都是自己的話,是可以合并成一個房產(chǎn)證的,但是房子還分別是多套。這中間必須經(jīng)過房產(chǎn)證過戶手續(xù),具體流程如下:
      1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
      2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
      3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
      4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-06-14 00:01:48

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  • 然后就想到用老婆的,但是夫妻的都一樣,只要一人信用有問題就不能貸,于是就想到了先離婚,用她來貸款,等貸款下來后再復(fù)婚。”相信很多中國友對這樣的段子并不陌生,不過假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險,一方面,房產(chǎn)證上只有一個名字,房產(chǎn)證原件壓在銀行無法變更姓名;另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子,購房者可以假離婚,為了賣房子,開發(fā)商也有招,比如將兩個小戶型改造成一個大戶型,就產(chǎn)生了所謂的:一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證,不過這似乎并沒有逃脫限購令的約束。 近日有中國友向云南房中國律師答疑頻道咨詢:2010年買的房,買時開發(fā)商就通知有兩個房產(chǎn)證并簽了兩份購房合同?,F(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了,但考慮以后出售不方便,想直接辦成一個房產(chǎn)證,可能嗎?該怎么操作呢? 針對中國友提出的問題,云南房中國律師答疑第一時間做出了解答: 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師:不可以辦成一個房產(chǎn)證,根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定:“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出,我國實(shí)行一房一證的政策,實(shí)踐中,開發(fā)商會將兩個小戶型改造成一個大戶型,但是有兩個產(chǎn)權(quán)證,倘若這種情況允許辦理成一個產(chǎn)權(quán)證,將逃避了房屋限購的政策,可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋,但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個產(chǎn)權(quán)證,所以,不允許將兩套房屋辦理成一個房產(chǎn)證。 小編解讀:房屋登記產(chǎn)生唯一的編號,就像人的身份證一樣,所有的信息都是唯一的、明確的。此外,一個產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子,一套房子也只能有一個產(chǎn)權(quán)證,所以你的房子看似只有一套,但是因?yàn)橛袃蓚€產(chǎn)權(quán)證,所以也算兩套房子,是不能合并的。小編提醒各位購房者,在遇到一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證時,一定要慎重,購買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu),以免造成不必要的麻煩

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  • 是可以的,無論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個或者多個產(chǎn)權(quán)歸屬 。

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  • 不能,一戶只有一處宅基地,其一處房產(chǎn)只有一個房產(chǎn)證,且如今辦理的應(yīng)為不動產(chǎn)權(quán)證。

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  • 你的想法是正確的,但不能申請2個房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€準(zhǔn)建證,只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

    全部3個回答>
  • 你的想法是正確的,但不能申請2個房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€準(zhǔn)建證,只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

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