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一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證?請(qǐng)問(wèn)一個(gè)房產(chǎn)證如何分成兩戶辦兩個(gè)證?

133****8604 | 2019-06-17 16:11:13

已有3個(gè)回答

  • 147****9711

    你的想法是正確的,但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。
    因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證,只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-06-17 16:11:28
  • 136****1778

    商品房在下房產(chǎn)證前,開(kāi)發(fā)商必須給整個(gè)小區(qū)辦理一個(gè)房產(chǎn)證,有了這個(gè)大房產(chǎn)證之后,房地局才會(huì)給每一個(gè)業(yè)主來(lái)辦理其所購(gòu)住房的房產(chǎn)證,也就是說(shuō),每一個(gè)業(yè)主的房產(chǎn)證都是從這個(gè)大房產(chǎn)證上分出來(lái)的,相應(yīng)的,你買(mǎi)房子時(shí),房地局應(yīng)該也會(huì)有一個(gè)底檔,底檔上**重要的信息就是你所購(gòu)買(mǎi)的住房在大房產(chǎn)證上對(duì)應(yīng)的情況,以及你和開(kāi)發(fā)商簽的購(gòu)房合同上的信息。而購(gòu)房合同上也應(yīng)該是買(mǎi)兩套房,而不是一套。
    至于需要什么手續(xù),我在北京,不清楚廣州對(duì)此有什么規(guī)定,所以不能斷言。不過(guò)上面我所寫(xiě)的那些情況都是全國(guó)通用的,這點(diǎn)你可以放心。而且實(shí)際操作中,你的房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同肯定都是必須準(zhǔn)備的。建議你還是到房子所在的房地局去問(wèn)一問(wèn),畢竟事情由他們來(lái)辦理,他們**清楚。

    查看全文↓ 2019-06-17 16:11:23
  • 151****7131

    前段時(shí)間,豆沙妹兒收到了一位妹子的私信投稿,希望我能幫她發(fā)在房友社區(qū)問(wèn)問(wèn)大家的意見(jiàn)。


    @匿名

    我和男朋友在一起一年多了。他奶奶身體一直不好,再加上年齡也比較大了,怕哪天突然出意外,男朋友家里**近開(kāi)始催我們倆個(gè)結(jié)婚。

    他爸媽之前**80萬(wàn)在錦江區(qū)買(mǎi)了一套房,寫(xiě)的是我男朋友的名字。我身邊很多朋友結(jié)婚房產(chǎn)證上都是寫(xiě)的兩個(gè)人的名字,所以我就試探性的問(wèn)他,結(jié)果他就各種推脫。

    其實(shí)我也不是非要他寫(xiě)我的名字,就覺(jué)得有點(diǎn)失望。我想問(wèn)問(wèn)大家,我的要求真的過(guò)分嗎?

    話題一發(fā)出,大家就紛紛在評(píng)論里發(fā)表了自己的意見(jiàn)。豆沙妹兒看了一下,大家的意見(jiàn)基本分成兩派:

    有不同意婚前男方**、房產(chǎn)證加女方名字的:





    也有堅(jiān)決認(rèn)為房產(chǎn)證上要加女方名字的:








    其實(shí),不僅是這位投稿人心存煩惱,房產(chǎn)證上要不要加名字,是很多人都不愿直面的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

    前段時(shí)間有一則新聞在網(wǎng)上一度被炒火,引起輿論嘩然:

    一位準(zhǔn)新娘在結(jié)婚前夕發(fā)飆,因?yàn)槟蟹劫I(mǎi)了房子付了**,卻拒絕在房產(chǎn)證上加她的名字。

    準(zhǔn)新娘的回復(fù)很果斷:不加我名字沒(méi)問(wèn)題,但既然房子是你的,婚后我不會(huì)跟你一起還貸。

    另外,既然你要公平公正,那么婚后生活費(fèi)兩人五五開(kāi),家務(wù)帶娃兩個(gè)人分擔(dān),我也不會(huì)幫你照顧你父母,畢竟我也有自己的父母要照顧。

    新娘還表示,如果新郎能接受以上條件,那么她可以一分錢(qián)彩禮都不要。

    查看全文↓ 2019-06-17 16:11:20

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  • 可以將部分房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給你。

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  • 可以辦理房產(chǎn)分割登記?!  斗课莸怯涋k法》第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間?! ?guó)有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。  非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?! 「鶕?jù)上述規(guī)定,你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,登記流程如下:  《房屋登記辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記: ?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的; ?。ǘ┓课葑涞慕值?、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的; ?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的;  (四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的; ?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?! 〉谌邨l 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū);

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  • 1.住宅房屋分割必須滿足以下條件:有獨(dú)立的門(mén)牌號(hào)、獨(dú)立的出入口及必要的生活設(shè)施面積等能構(gòu)成權(quán)屬單元的房屋,成套住宅不得拆套分割。若符合上述條件,請(qǐng)帶好房屋所有權(quán)證、派出所門(mén)牌號(hào)證明等到曦晨測(cè)繪公司委托測(cè)繪,然后再攜帶有關(guān)登記材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬分割登記手續(xù)。

  • 這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己?jiǎn)为?dú)的地址和面積的包括土地證,都是相配套的不能合并在一起的

    全部4個(gè)回答>
  • 一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費(fèi)用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅,只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程:受理窗口交件——審核(內(nèi)部)——繳費(fèi)發(fā)證需要的材料:房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果;雙方的身份證件復(fù)印件和原件;原房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件;雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字,可以按照份額贈(zèng)與或者買(mǎi)賣來(lái)計(jì)稅,其中,按照贈(zèng)與方式交的稅費(fèi)較少,只需繳納所占份額的契稅,從1%~3%不等。共分四種情況:頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅:1%頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住宅:1.5%非頭次購(gòu)買(mǎi)普通住宅:3%購(gòu)買(mǎi)非普通住宅:3%注:因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策存在差異,本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引,具體稅費(fèi)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字:(1)贈(zèng)與方式需辦理公證,公證費(fèi)用為贈(zèng)與合同標(biāo)的2%,對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅,契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的3%。無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)給他人,南京市目前執(zhí)行的是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。另外,通過(guò)贈(zèng)與獲得房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。所需材料:雙方戶籍或者身份證;合同書(shū);房產(chǎn)證;其他材料;不可代為辦理。

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