大產(chǎn)權(quán)房是多少年

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• 154****1893

  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:05:00
• 143****3666

  大產(chǎn)權(quán)的住宅房是70年。
  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:56
• 131****0994

  日前，“國(guó)家明確規(guī)定，商品房產(chǎn)權(quán)是70年，但是為什么規(guī)定就是50年？剩下的20年哪去了？而我的房屋產(chǎn)權(quán)更是只有40年，當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商明確表示是50年的產(chǎn)權(quán)，為啥就少了10年？要是按70年算的話，那可是少了30年??！

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:53
• 147****9474

  房屋所有權(quán)是物權(quán)，沒(méi)有使用年限，但是房屋所占用的土地屬于國(guó)有土地，我國(guó)法律不承認(rèn)土地私有化，因此土地使用權(quán)是有年限的，即商用土地四十年、住宅用地七十年。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:48
• 137****7666

  您好，有50年和70年的，紅本是民間對(duì)不同產(chǎn)權(quán)房屋證件的俗稱.紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。
  深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。 小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒(méi)有買，恭喜你，還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過(guò)來(lái)了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。
  綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。
  你只能暫時(shí)使用，隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道，而且將來(lái)如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒(méi)有。這跟以前臺(tái)灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用，手續(xù)不全的情況很相似。，望采納

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)是多少年?大產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個(gè)小區(qū)一共5萬(wàn)平方，那么開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬(wàn)平方的，開(kāi)發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時(shí)候會(huì)根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶， 使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下： 根請(qǐng)問(wèn)，房子大產(chǎn)權(quán)是多少年，小產(chǎn)權(quán)是多少年

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• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)是多少年? 房屋產(chǎn)權(quán)正常用是多少年？
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個(gè)小區(qū)一共5萬(wàn)平方，那么開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬(wàn)平方的，開(kāi)發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時(shí)候會(huì)根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶， 使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下： 根請(qǐng)問(wèn)，房子大產(chǎn)權(quán)是多少年，小產(chǎn)權(quán)是多少年

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• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)多少年? 多少年產(chǎn)權(quán)，是不是大產(chǎn)權(quán) –
  答

  單純房產(chǎn)證，是你繳納完畢契稅等稅費(fèi)，獲得的住房產(chǎn)權(quán)證明，至要你依法繳納房款嗎，稅費(fèi)，你住房子產(chǎn)權(quán)，永遠(yuǎn)是你的。有期限的是你這房子所屬土地使用權(quán)，一般民用住宅商品房土地使用權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年，這個(gè)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商取得該土地開(kāi)發(fā)權(quán)算起，所以，就算是你買的新房，也不可能是正好70年。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)后建造住房也**少需要一年到兩年。

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• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)多少年? 房屋產(chǎn)權(quán)正常用是多少年？
  答

  房屋所有權(quán)永久屬于業(yè)主，只是房屋所占用的土地有使用期限，住宅一般70年，商業(yè)一般50年。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。1、我國(guó)《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：①、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。②、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。②、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)房的使用年限是多少年
  答

  大產(chǎn)權(quán)房的使用年限是70年，所謂的大產(chǎn)權(quán)房指的就是已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證，在購(gòu)買房屋之后是可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，而且這種房子都建設(shè)在住宅用地上，辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，在產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)寫明，房產(chǎn)的性質(zhì)是住宅。目前國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)分為70年，40年和50年三種不同，不同的土地性質(zhì)會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)的時(shí)間發(fā)生變化。大產(chǎn)權(quán)房的使用時(shí)間指的是土地使用權(quán)的使用時(shí)間，在任何地方土地都?xì)w屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商在建造房屋之前會(huì)先通過(guò)支付土地出讓金的方式來(lái)獲取土地的使用權(quán)，到期之后需要?dú)w還土地使用權(quán)，這也就是為什么會(huì)出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間限制的原因。在購(gòu)買房屋之后，房子的所有權(quán)是永久的，會(huì)到期的是土地使用權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)在到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，需要繳納土地出讓金。