必須拿到房產(chǎn)證才能銀行放款嗎?

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• 147****2556

  房產(chǎn)證正本是要留在銀行做抵押的，要你還清貸款才能拿到，復(fù)印件你可以獲得，房產(chǎn)證辦下來(lái)后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去領(lǐng)取發(fā)票和復(fù)印件的
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:58:21
• 158****6606

  買房房產(chǎn)證是沒(méi)有特別的規(guī)定，只要是借貸者滿足貸款的要求，房產(chǎn)證是取決于開(kāi)發(fā)商，一般房產(chǎn)證1年內(nèi)是可以拿到的。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:58:06
• 151****2356

  資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起來(lái)要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。
  房產(chǎn)證貸款流程：
  　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單
  　　2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！?br/>　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！?br/>　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！?br/>　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:57:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 必須拿到房產(chǎn)證才能銀行放款嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不可以，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明作抵押登記，銀行或者金融機(jī)構(gòu)不會(huì)放款的,房產(chǎn)證抵押貸款如下：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料：

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• 問(wèn) 必須拿到房產(chǎn)證才能銀行放款嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  放款銀行有個(gè)時(shí)間問(wèn)題在那呢，長(zhǎng)的話從申請(qǐng)到放款要3個(gè)月的時(shí)間，正常也得一個(gè)月時(shí)間，所以在等等吧。銀行審批資料到放款也是要有個(gè)流程時(shí)間的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿到才能復(fù)婚嗎?
  答

  不需要，按購(gòu)房協(xié)議時(shí)算

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• 問(wèn) 如何拿到房產(chǎn)證?如何才能快速拿到房產(chǎn)證
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證申請(qǐng)人按時(shí)還貸，且滿兩年后，可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開(kāi)發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門。開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按規(guī)定：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購(gòu)房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 如何拿到房產(chǎn)證?居民怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  從國(guó)家法令政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許生意的。由于我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)生意以處理權(quán)屬搬運(yùn)掛號(hào)(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能夠處理過(guò)戶的，國(guó)家不維護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)生意。其次，我們也建議我們不要購(gòu)買這類房子，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能借款、不能過(guò)戶、也不能處理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能處理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的危險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離婚的話房產(chǎn)將會(huì)被切割，如果他有債務(wù)被申述的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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