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房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎?

136****9647 | 2018-06-20 11:24:10

已有3個回答

  • 138****3219

    可以加名字,但是相對比較麻煩,流程如下:


    1. 向銀行申請增加共有人還款
    2. 銀行同意后帶上產(chǎn)權(quán)證
    3. 到房管局辦理注銷抵押手續(xù)
    4. 辦理增加名字
    5. 產(chǎn)權(quán)證拿到后在重新辦理抵押
    6. 名字增加完畢
    不過貸款中增加名字比較麻煩,根據(jù)銀行的情況來看的。

    查看全文↓ 2018-06-20 11:25:09
  • 147****9519

    不可以,房屋抵押貸款期間,房屋產(chǎn)權(quán)歸銀行所有,因此不能房產(chǎn)證添加名字。
    房抵押貸款流程:
    一、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
    二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單,所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。
    三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件,并辦理公證手續(xù)(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證,且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

    查看全文↓ 2018-06-20 11:24:55
  • 152****0894

    房產(chǎn)證抵押銀行,可以加名字,屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。
    依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》:
    第四十九條 抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。
    轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
    抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

    查看全文↓ 2018-06-20 11:24:41

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證抵押銀行,可以加名字,屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》: 第四十九條 抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

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  • 房產(chǎn)證抵押銀行,可以加名字,屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》: 第四十九條 抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

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  • 房產(chǎn)證在銀行抵押是不可以加名字的。房屋的貸款是通過購房的人和貸款的銀行申請房屋抵押貸款,并提供合法文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者發(fā)放的購房貸款。由于房屋抵押貸款的這個期間,房屋的產(chǎn)權(quán)都是歸銀行所有,所以并不能夠在房產(chǎn)證上再添加名字的。在房產(chǎn)證上加名字的在法律上被稱作是“房屋所有權(quán)變更登記”,在房產(chǎn)證上面添加名字的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài),不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。夫妻婚前加名字與婚后加名字,在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的,則屬于婚前一方的財產(chǎn),如婚后夫妻中的另一方需要加名字,則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房。商品房處于抵押狀態(tài),只有貸款還清,抵押狀態(tài)解除后,才能辦理所有權(quán)變更。

  • 抵押房產(chǎn),加不了名字的

    全部3個回答>
  • 一、抵押是擔(dān)保的一種形式,在房產(chǎn)抵押登記期間,是無法辦理過戶的,如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶,又能優(yōu)先保證抵押權(quán),這種簽約行為未必會侵犯抵押權(quán)人的利益。所以,在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作,實際上并不是一律認(rèn)定無效的。二、相關(guān)法律條文1、優(yōu)先保護(hù)抵押權(quán)?!吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定:“抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效?!?、代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù),消滅抵押權(quán)?!?*高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定:抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。

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