是同時針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種;房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。
全部3個回答>房屋產(chǎn)權(quán)贈送印花稅是什么意思
155****9025 | 2018-06-21 17:56:22
已有3個回答
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132****7719
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條規(guī)定:“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。”因此,贈與住房應(yīng)繳納印花稅。
查看全文↓ 2018-06-21 17:57:16 -
131****5387
契稅就是購買一房要交的稅,印花稅就是出售一方交的稅。都是不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交的
查看全文↓ 2018-06-21 17:57:07 -
133****2077
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
查看全文↓ 2018-06-21 17:56:59
在此列舉與房地產(chǎn)有關(guān)的印花稅解釋:
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為,表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中,由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。其中,財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),是指經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的不動產(chǎn)、動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書立的書據(jù),包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票,因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。其他4項則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。另外,土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。稅率適用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)一項,為萬分之五。印花稅有專門的印花稅票
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購房者應(yīng)如何繳納印花稅呢?首先應(yīng)明確什么是印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅,其特點是征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)。對于購房者而言,印花稅的稅率是萬分之五,即購房者應(yīng)納稅額為房價款乘以萬分之五的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。買房時,印花稅按合同額的萬分之五繳納,買賣雙方都要繳納。如果是一手房,在未過戶前不需要給開發(fā)商代交什么過戶費用,除非合同中有約定。
全部4個回答> -
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印花稅定義經(jīng)濟簽立各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許證照等應(yīng)稅憑證文件象所課征稅印花稅由納稅按規(guī)定應(yīng)稅比例定額自行購買并粘貼印花稅票即完納稅義務(wù) *交易印花稅, 普通印花稅發(fā)展, 屬于行稅類,根據(jù)筆股票交易交金額買賣雙同計征基本*0.4%,基金債券征收印花稅。
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印花稅是一種具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的別的憑證所收的一類稅費。印花稅即對經(jīng)濟活動以及經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的稅。它是兼有行為性質(zhì)的憑證稅,具有征收面廣,由納稅人自行購買,粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點??傊?,購房印花稅即因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位以及個人征收的稅賦。購房印花稅怎樣申報:①自行申報。納稅人、扣繳義務(wù)人根據(jù)規(guī)定期限自行去稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報手續(xù),是傳統(tǒng)申報方式。②郵寄申報。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準,納稅人、扣繳義務(wù)人使用規(guī)定納稅申報特快專遞信封,郵政部門辦理交寄手續(xù),郵政部門索取收據(jù)作為申報憑證。③電文申報。數(shù)據(jù)電文,即稅務(wù)機關(guān)批準納稅人經(jīng)由電子手段或類似手段生成或傳遞信息電子方式。
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契稅和印花稅是各不相同的是兩種不同的稅費,契稅是房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,以不動產(chǎn)為征收對象征收的一種財產(chǎn)稅,而印花稅的征收面是比較廣的,是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅,需要由納稅人自行購買完成納稅的義務(wù)。買房子主要要交的稅:1、契稅普通住宅面積在90平米以下按照房屋總額的1%收取,在90平米以上,但不足144平米,按照房屋總額的1.5%收取,超過144平米,按照房屋總額的3%收取,商住或公寓為4%。2、營業(yè)稅出售的房屋如果居住5年,并且是唯一的一套住房,可以免征營業(yè)稅,否則按照房屋總款的5.5%收取。3、個人所得稅出售的房屋如果居住5年,并且是唯一的一套住房,可以免征,不滿足相應(yīng)條件的話,要按照房屋總款的1%或者是兩次差額的20%收取。
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