購房者應(yīng)如何繳納印花稅呢?首先應(yīng)明確什么是印花稅。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅,其特點(diǎn)是征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)。對于購房者而言,印花稅的稅率是萬分之五,即購房者應(yīng)納稅額為房價(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。買房時(shí),印花稅按合同額的萬分之五繳納,買賣雙方都要繳納。如果是一手房,在未過戶前不需要給開發(fā)商代交什么過戶費(fèi)用,除非合同中有約定。
全部4個(gè)回答>契稅印花稅是什么意思
132****9547 | 2023-01-30 00:06:25
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145****3885
契稅和印花稅是各不相同的是兩種不同的稅費(fèi),契稅是房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),以不動產(chǎn)為征收對象征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,而印花稅的征收面是比較廣的,是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅,需要由納稅人自行購買完成納稅的義務(wù)。
查看全文↓ 2023-01-30 00:06:25
買房子主要要交的稅:
1、契稅
普通住宅面積在90平米以下按照房屋總額的1%收取,在90平米以上,但不足144平米,按照房屋總額的1.5%收取,超過144平米,按照房屋總額的3%收取,商住或公寓為4%。
2、營業(yè)稅
出售的房屋如果居住5年,并且是唯一的一套住房,可以免征營業(yè)稅,否則按照房屋總款的5.5%收取。
3、個(gè)人所得稅
出售的房屋如果居住5年,并且是唯一的一套住房,可以免征,不滿足相應(yīng)條件的話,要按照房屋總款的1%或者是兩次差額的20%收取。
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印花稅定義經(jīng)濟(jì)簽立各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許證照等應(yīng)稅憑證文件象所課征稅印花稅由納稅按規(guī)定應(yīng)稅比例定額自行購買并粘貼印花稅票即完納稅義務(wù) *交易印花稅, 普通印花稅發(fā)展, 屬于行稅類,根據(jù)筆股票交易交金額買賣雙同計(jì)征基本*0.4%,基金債券征收印花稅。
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印花稅是一種具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的別的憑證所收的一類稅費(fèi)。印花稅即對經(jīng)濟(jì)活動以及經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的稅。它是兼有行為性質(zhì)的憑證稅,具有征收面廣,由納稅人自行購買,粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)??傊彿坑』ǘ惣匆蚍康禺a(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位以及個(gè)人征收的稅賦。購房印花稅怎樣申報(bào):①自行申報(bào)。納稅人、扣繳義務(wù)人根據(jù)規(guī)定期限自行去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù),是傳統(tǒng)申報(bào)方式。②郵寄申報(bào)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),納稅人、扣繳義務(wù)人使用規(guī)定納稅申報(bào)特快專遞信封,郵政部門辦理交寄手續(xù),郵政部門索取收據(jù)作為申報(bào)憑證。③電文申報(bào)。數(shù)據(jù)電文,即稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)納稅人經(jīng)由電子手段或類似手段生成或傳遞信息電子方式。
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契稅就是購買一房要交的稅,印花稅就是出售一方交的稅。都是不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交的
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根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)第二條規(guī)定:“對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅?!币虼?,贈與住房應(yīng)繳納印花稅。
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