??購房收據(jù)換發(fā)票有時間限制嗎

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• 153****7534

  稅務部門目前沒有限定換發(fā)票的時間，這種時間上的限制，完全是商家單方面的說法。納稅是經(jīng)營者的義務，商家應該在與消費者的交易達成時就給對方發(fā)票。但現(xiàn)實情況是，“能逃就逃”已經(jīng)成了某些經(jīng)營者的“習慣”。比如在飯店吃飯，當消費者想開發(fā)票時，一些飯店老板通常的說法是“發(fā)票沒有了”、“電腦壞了，無法打印”等。其實這些情況是完全可以避免的，在發(fā)現(xiàn)發(fā)票快用完時，就應及時購買，電腦壞了也可以立即維修，所以這些根本不能成為商家拒絕提供發(fā)票的理由。但是，正因為有這種情況的存在，才致使一些消費者當時忘記開發(fā)票，或無法開發(fā)票，從而有了后來拿收據(jù)或購物小票換發(fā)票的情況。一些想逃稅的商家因不愿開據(jù)，便以過期為理由拒絕消費者的正當要求。
  消費時一定要當場索要發(fā)票，這不但可以保護自身權(quán)益，也可以遏制偷稅的行為，減少國家損失。如果再遇到經(jīng)營者以上述理由拒開發(fā)票，消費者可以撥打舉報電話12366，向稅務部門舉報，稅務人員會在半小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場，根據(jù)規(guī)定對拒開發(fā)票者進行相應處罰，罰金的50%歸舉報者所有。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:14:43
• 157****8419

  購房收據(jù)有必要換成發(fā)票,原因如下：
  1、萬一有糾紛發(fā)生，發(fā)票就是**有利的證據(jù)。
  2、促進依法納稅，黑小中介一般不能提供發(fā)票，選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)，一般都會有發(fā)票提供。
  3、任何消費，消費者都有權(quán)索要正規(guī)消費發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:14:14
• 143****6107

  在你需要和地產(chǎn)商可以提供時

  查看全文↓ 2018-06-22 15:13:57
• 134****6352

  商品房買賣付款方式有兩種：一是全部付清。在付清房款簽訂正式《商品買賣合同》后，應當場出具正規(guī)購房發(fā)票。二是分期付款。業(yè)主繳納一定比例的**，剩余部分采用銀行按揭，在按揭手續(xù)通過，銀行將房款轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商應當及時開具發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 15:12:48

相關(guān)問題

• 問 購房收據(jù)換發(fā)票有時間限制嗎？我想了解下誰告知？
  答

  需要開發(fā)票，收據(jù)只是收款是一個憑據(jù)，辦證時需要發(fā)票的，開發(fā)商一般都自己會安排好什么時候簽合同，什么時候開發(fā)票。

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• 問 契稅有時間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 購房合同備案有時間限制嗎？
  答

  正常的時間是1-3個月，但是這個也跟據(jù)每個地區(qū)不同而不同，建議你去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場問一下。問題不大，不要擔心！

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• 問 購房收據(jù)怎么換發(fā)票
  答

  1.發(fā)票金額減少，會導致開發(fā)商和購房者的雙方稅金減少，是一種變相的漏稅行為。2.你確實可以少繳契稅和維修基金，但開發(fā)商要少繳的多得多、3.是一種違法行為。4.今后：如果房屋買賣，你的個人所得稅要多交一部分，比如現(xiàn)在你賣20萬，而發(fā)票16萬，那差價4萬部分你是要繳稅的。也就是說，如果你的房屋不打算買賣，那你會少繳一部分稅，一旦買賣，你少繳的還要多交回來。

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• 問 交房有時間限制嗎
  答

  現(xiàn)房交房時間一般是在房款交清后即可入住，交房時間是根據(jù)買賣雙方協(xié)義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關(guān)。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開發(fā)商協(xié)商可以持購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商在修復完畢后交付。

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