房屋產(chǎn)權(quán)登記異議公告什么意思

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• 152****4313

  預(yù)告登記多用在房地產(chǎn)開發(fā)一塊，比如開發(fā)商建好商品房后，購買對(duì)象簽訂購房合同后就可以去辦理預(yù)告登記，也就是提前將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在名下。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:20:27
• 152****8827

  辦理異議登記的的法律依據(jù)——
  《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
  　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
  《房屋登記辦法》規(guī)定，異議登記是利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。
  辦理異議登記需要房地產(chǎn)管理部門報(bào)送的材料——
  1、房屋登記申請(qǐng)書；
  2、申請(qǐng)人身份證明；
  3、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料；
  4、其他必要材料。
  辦理異議登記的流程是——
  1、申請(qǐng)人提交相關(guān)材料，填寫登記申請(qǐng)表;
  2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核;
  3、登記機(jī)構(gòu)受理異議登記并將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿; 　
  4、申請(qǐng)人向人民法院提出訴訟;
  5、登記機(jī)構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書辦理相應(yīng)的登記。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:20:22
• 131****0770

  異議登記是利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。
  一、申請(qǐng)主體
  有權(quán)提起異議登記的申請(qǐng)主體為利害關(guān)系人，即認(rèn)為自己的權(quán)利未登記或因他人權(quán)利的登記使其應(yīng)有權(quán)利受到侵害的人，也包括真正權(quán)利人。
  具體而言，在登記中的幾種主要形式的利害關(guān)系人有：
  (1)法定民事權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房產(chǎn)繼承時(shí)，被違法剝奪繼承權(quán)的繼承人；
  (2)因虛假手段轉(zhuǎn)移房屋，權(quán)利受到侵害的原權(quán)利人，如通過偽造原權(quán)利人簽名、假冒產(chǎn)權(quán)人等虛假手段將房屋轉(zhuǎn)移，此時(shí)原權(quán)利人為利害關(guān)系人；
  (3)居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房改房上市未經(jīng)同居住成年人同意使其居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人。
  如果提起異議登記的申請(qǐng)人不是利害關(guān)系人，則即使登記簿記載有誤也無權(quán)申請(qǐng)。
  二、申請(qǐng)內(nèi)容
  利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記的內(nèi)容，應(yīng)為房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容，而不能包括自然狀況。這是因?yàn)椋愖h登記的目的旨在打破登記的公信力，避免房屋權(quán)利為第三人善意取得。而這一公信力來自于登記的權(quán)利推定效力?！段餀?quán)法》第16條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。因此，異議登記僅限于權(quán)利歸屬和內(nèi)容。至于房屋自然狀況，是房屋的自然信息和物理屬性，如房屋坐落、面積、總層數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。自然狀況的正確與否并不影響對(duì)交易相對(duì)人的善惡意的判斷并進(jìn)而影響善意取得的構(gòu)成。至于登記簿上的其他事項(xiàng)記載有誤的，如該房屋拆遷凍結(jié)信息有誤，并認(rèn)為該房并無拆遷，利害關(guān)系人可以通過向拆遷主管部門反映，并由拆遷主管部門申請(qǐng)注銷拆遷凍結(jié)信息記載事項(xiàng)，而不能由利害關(guān)系人對(duì)拆遷事項(xiàng)申請(qǐng)異議登記。因拆遷凍結(jié)系限制處分的情形，其申請(qǐng)人不能處分房屋，也不存在善意取得的可能性，故而沒有必要通過異議登記來擊破登記的公信力。
  三、登記材料
  利害關(guān)系人在申請(qǐng)異議登記時(shí)，根據(jù)《房屋登記辦法》第76條 ，需提供登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、登記簿記載有誤的證明文件等材料。
  對(duì)于登記簿記載有誤的證明文件理解存在不同的認(rèn)識(shí)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)是人民法院、行政機(jī)關(guān)的證明文件，另一種觀點(diǎn)是既然異議登記是一種臨時(shí)登記、救濟(jì)措施，該證明文件的要求就不需如此嚴(yán)格，**終解決是通過異議登記后的訴訟途徑解決。如父母親房屋，被其兒子通過虛假手段轉(zhuǎn)移到自己名下，此時(shí)其女兒就轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)申請(qǐng)異議登記，并提供了父親在轉(zhuǎn)移登記前已亡的證明，而這個(gè)死亡證明可以作為登記簿記載有誤的證明文件。我們?cè)诘怯泴?shí)務(wù)中還會(huì)遇到一種較多的情況，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記是當(dāng)事人通過偽造產(chǎn)權(quán)人簽名等虛假手段獲取的，此時(shí)，證明文件就可以是利害關(guān)系人書面聲明或單位、居委會(huì)等證明文件。
  利害關(guān)系人提出異議登記的事項(xiàng)，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，方可受理。
  三、時(shí)效
  根據(jù)《物權(quán)法》第19條，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”的規(guī)定，若利害關(guān)系人在異議登記事項(xiàng)受理后，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。若利害關(guān)系人在十五日內(nèi)提起起訴或申請(qǐng)仲裁的，利害關(guān)系人就需攜帶立案通知證明到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記有效期續(xù)展手續(xù)。
  四、申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)
  1．認(rèn)為現(xiàn)狀登記簿記載有誤
  當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為現(xiàn)狀登記簿記載有誤，此時(shí)可申請(qǐng)異議登記，如姐發(fā)現(xiàn)父母親房屋已被轉(zhuǎn)移到妹名下，而父母親并不知情，姐向登記機(jī)構(gòu)提出就其妹取得的房屋是有異議的，認(rèn)為其妹是通過虛假手段獲取的。異議登記期間，登記簿記載的權(quán)利人處分房屋，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)暫緩辦理。
  2．權(quán)利人因處分房屋申請(qǐng)登記，但處分的登記事項(xiàng)尚未記載于登記簿，此時(shí)，利害關(guān)系人認(rèn)為現(xiàn)狀登記簿記載有誤。
  3．房屋權(quán)利人已將房屋轉(zhuǎn)移或抵押給第三人，并向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)的登記手續(xù)，此時(shí)，利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿上記載有誤，申請(qǐng)異議登記。若處分房屋登記申請(qǐng)已受理但尚未記載于登記簿，利害關(guān)系人異議登記受理的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。
  五、法律效果
  保護(hù)真正權(quán)利人的利益
  異議登記的**基本法律效果是阻斷登記公信力，避免登記簿記載的權(quán)利人濫用登記的公信力，損害真正權(quán)利人的利益。異議登記不是對(duì)物權(quán)變動(dòng)狀態(tài)本身所進(jìn)行的登記。異議登記通過打破登記的公信力。避免存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋為第三人善意取得，從而為其通過民事訴訟進(jìn)行權(quán)利確認(rèn)收取更多的證據(jù)，提供一種臨時(shí)的保障。
  臨時(shí)限制權(quán)利人行使處分權(quán)
  異議登記本身也可視為一種公示方式，它的作用在于對(duì)抗之前登記的權(quán)利內(nèi)容的公示，即以一種新的公示對(duì)抗以前的公示。利害關(guān)系人通過異議登記，向可能與登記簿記載的權(quán)利人發(fā)生交易的第三人發(fā)出警示信息，以阻斷可能進(jìn)行的交易。這一警示通過登記簿向與這一爭(zhēng)議權(quán)利進(jìn)行交易的第三人明示其行為風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)促進(jìn)有關(guān)第三人慎重處理可能進(jìn)行的交易行為，以避免因登記簿記載的權(quán)利狀況被改變而導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。從邏輯上推斷，不顧這一警示而繼續(xù)進(jìn)行交易的當(dāng)事人有可能在訴訟中被認(rèn)定為惡意行為而遭致敗訴。
  異議登記起到了事前防止的效果，即異議登記限制了房屋權(quán)利人的處分權(quán)，其不能再處分作為異議登記對(duì)象的房屋，登記機(jī)構(gòu)也不能辦理相應(yīng)的登記。事前防止的方式通過限制房屋進(jìn)入交易市場(chǎng)來確保真正權(quán)利人的利益。
  當(dāng)房屋權(quán)利歸屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過異議登記，可為未被登記確認(rèn)的真正權(quán)利人提供一種進(jìn)入糾紛處理程序的便利條件，使過去往往通過提起行政訴訟或復(fù)議轉(zhuǎn)變?yōu)橄壬暾?qǐng)異議登記，再提起民事訴訟。因?yàn)?，行政訴訟或復(fù)議只能解決程序上的法律關(guān)系，不能從實(shí)體法律關(guān)系上真正解決民事糾紛。而只有通過民事訴訟，才能根本性解決民事糾紛，擺脫行政訴訟或復(fù)議審理民事糾紛案件所產(chǎn)生的審而難決、無限循環(huán)的怪圈和困境?？杀苊鉅?zhēng)議所指向的房屋權(quán)利被處分，為真正權(quán)利人獲得該權(quán)利提供救濟(jì)渠道。
  六、相關(guān)賠償
  異議登記不能阻礙權(quán)利人行使其對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)，異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:20:15
• 148****0105

  所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益。實(shí)施異議登記后，若在法院等部門受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議民事訴訟前，申請(qǐng)異議登記，以警示有意向購買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見，那么該交易將被視作為惡意交易;若在法院等部門受理爭(zhēng)議后，申請(qǐng)異議登記，則可限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。如一買房人購買了一套有權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋，因此而陷入訴訟之中，**終該交易行為被法院確認(rèn)無效。實(shí)施異議登記后即可避免這種情形發(fā)生。
  　　異議登記的作用
  　　異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。
  　　權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。
  　　異議登記與所有權(quán)登記的區(qū)別
  　　異議登記與所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記不同，它不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，異議登記的目的在于阻卻登記簿的公信力，在登記簿上并不構(gòu)成一項(xiàng)獨(dú)立的登記項(xiàng)目，只是在某一主登記上加以記錄?！斗课莸怯涋k法》第七十七條規(guī)定“房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿?！笔忻裨谏暾?qǐng)辦理房屋異議登記時(shí)應(yīng)注意幾下幾點(diǎn)。
  　　一是受理機(jī)關(guān)。市房地產(chǎn)檔案館受理市轄三區(qū)房屋異議登記申請(qǐng)。二是受理范圍。《房屋登記辦法》第七十六條規(guī)定“利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記?！币虼?，異議登記的范圍僅限于房屋登記簿記載的錯(cuò)誤事項(xiàng)，而權(quán)利人不同意更正的情況。三是異議期限?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定，“登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”。四是謹(jǐn)慎使用異議登記?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償?！?br/>　　辦理異議登記的流程
  　　1、申請(qǐng)人提交相關(guān)材料，填寫登記申請(qǐng)表;
  　　2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核;
  　　3、登記機(jī)構(gòu)受理異議登記并將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿;
  　　4、申請(qǐng)人向人民法院提出訴訟;
  　　5、登記機(jī)構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書辦理相應(yīng)的登記。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:19:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋產(chǎn)權(quán)登記異議公告什么意思？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請(qǐng)登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請(qǐng)書、墻界表等。檢驗(yàn)證件是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合。申請(qǐng)人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。我國采取實(shí)名制原則，申請(qǐng)人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由法人代表申請(qǐng);申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)使用身份證上的姓名。檢驗(yàn)有關(guān)證件的目的在于確定申請(qǐng)人是否具備登記資格。只有具有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，且權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，才予以登記。對(duì)于違章建筑、臨時(shí)建筑等，不予登記。對(duì)于申請(qǐng)人因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料或需補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的，可以準(zhǔn)予暫緩登記。在有利害關(guān)系人提出異議、權(quán)屬存在爭(zhēng)議的情況下，也應(yīng)當(dāng)暫緩登記。填寫申請(qǐng)書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)書和墻界表后，連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等，一起交給登記機(jī)關(guān)工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。勘丈繪圖的主要任務(wù)包括核實(shí)、修正房屋情況、核實(shí)墻界和繪制分戶單位平面圖等。將與實(shí)際一致的房屋平面圖連同申請(qǐng)書、墻界表、未登記房屋調(diào)查表以及分戶單位平面圖等移交給原來的登記人員，并歸入相應(yīng)的登記檔案袋。其中非常重要的是對(duì)墻界的核實(shí)。核實(shí)的時(shí)候，應(yīng)有權(quán)利人逐一指引，驗(yàn)證墻界表的真實(shí)性，同時(shí)再由鄰居確認(rèn)申請(qǐng)人指界是否與實(shí)際情況相符，經(jīng)雙方確認(rèn)后再對(duì)墻界進(jìn)行登記。產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法的整個(gè)過程。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是指國家機(jī)關(guān)對(duì)于城市房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，需要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。如果沒有及時(shí)登記的話，當(dāng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)方是沒有辦法了解產(chǎn)權(quán)狀況的，而且私下交易的話，面臨的風(fēng)險(xiǎn)也比較高，除此之外，房屋所有產(chǎn)權(quán)人如果和其他人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛或者是非法侵害，無法提供房產(chǎn)登記憑證，有可能使得自己的權(quán)益得不到保障。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的重要性：1、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記之后，會(huì)受到法律的保護(hù)。2、未登記的房地產(chǎn)是沒有辦法進(jìn)行抵押貸款的。3、沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，無法向行政或者是仲裁機(jī)關(guān)提供有效的法律憑證，會(huì)增加司法實(shí)踐的困難，遇到自己的合法權(quán)益受到侵害的時(shí)候也得不到保護(hù)。4、一旦遇到拆遷，往往會(huì)因?yàn)槿狈σ罁?jù)而得不到補(bǔ)償。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對(duì)購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是的。所說70年是目前土地使用權(quán)的時(shí)限，土地使用權(quán)到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國家尚未出臺(tái)法律、法規(guī)等，但國家一定會(huì)出臺(tái)法律、法規(guī)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  就是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  住宅產(chǎn)權(quán)即指買房人對(duì)房屋的所有權(quán)，包括處分、收益等權(quán)利，國家的70年產(chǎn)權(quán)規(guī)定可理解為一個(gè)形式上的規(guī)定，70年年滿后產(chǎn)權(quán)期自動(dòng)順延70年，以此類推

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