房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思

已有4個回答

• 148****1497

  住宅產(chǎn)權(quán)即指買房人對房屋的所有權(quán)，包括處分、收益等權(quán)利，國家的70年產(chǎn)權(quán)規(guī)定可理解為一個形式上的規(guī)定，70年年滿后產(chǎn)權(quán)期自動順延70年，以此類推

  查看全文↓ 2017-03-04 10:36:24
• 156****5089

  1、產(chǎn)權(quán)是指財產(chǎn)所有權(quán)。
  　　2、財產(chǎn)所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)力。，產(chǎn)權(quán)還指與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)。
  　　3、產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。

  查看全文↓ 2017-03-04 10:35:19
• 138****5672

  住宅用地的使用權(quán)年限是70年，70年后房子產(chǎn)權(quán)到底屬于誰？
  1、土地國家建設(shè)部地產(chǎn)司的一位工作人員解釋說“房地產(chǎn)”說的是兩個東西，分別是房子和土地。人們買到的是房屋所有權(quán)和土地的使用權(quán)。其中房屋的所有權(quán)是永久的，換句話說，即使過了1000年，你的子孫也可以指著房子的磚頭說："我的".與消費者獲得的房屋所有權(quán)不同的是，消費者只擁有房屋所占用土地的使用權(quán)，并且根據(jù)國家的規(guī)定，住宅用地的**長出讓年限是70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化用地的年限是50年，商業(yè)、旅游、娛樂的土地出讓年限只有40年。到了使用年限，國家會將土地無償收回。補充： 一，國土是國家的。你取得七十年的土地使用權(quán)，如果七十年后房子還好好的，政府也不打算動那片地，那就“續(xù)費”，再交上它幾十年的土地轉(zhuǎn)讓金，要是不續(xù)費就不給落戶不換發(fā)三代身份證不給辦準生證不讓子女就近入學(xué)?，F(xiàn)在蓋的別墅，以及舊城區(qū)受保護的四合院，將來大約會用到這一條。 　　　　二，房子是你的。如果七十年內(nèi)政府要動你的房子，（無論各種原因了，反正政府要動的話你肯定擋不住。）那就給你拆遷費或者回遷啥的補償一下下，算上折舊的話大概不會讓你虧本。但回遷的話國土證面積肯定要變小，拆了蓋別墅的話你就別指望回遷了。這是大多數(shù)房子將來都要走的路。 　　　　三，還有一種可能，如果七十內(nèi)或者將來在續(xù)費區(qū)內(nèi)房子不行了，政府也沒打算動那片地，這種可能有沒有呢...業(yè)主大概會聯(lián)合起來找房產(chǎn)公司來二次開發(fā)...畢竟樓越蓋越高，蓋得高住的人多當然有錢賺。

  查看全文↓ 2017-03-04 10:34:42
• 157****3178

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)

  查看全文↓ 2017-03-04 10:34:04

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是的。所說70年是目前土地使用權(quán)的時限，土地使用權(quán)到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國家尚未出臺法律、法規(guī)等，但國家一定會出臺法律、法規(guī)的。

  全部2個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  就是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、軍隊房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。　　5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋。

  全部5個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人是什么意思
  答

  所謂的房屋產(chǎn)權(quán)人其實就指的是對于房屋擁有所有權(quán)的人可以是一個人，也可以是多個人，擁有房屋的權(quán)利同時也要承擔相應(yīng)的責任，一旦成為了房屋的產(chǎn)權(quán)人，可以對自己的房屋享有占有使用收益和處分的權(quán)利，但房屋的產(chǎn)權(quán)人不一定是戶主，在這一點上有著本質(zhì)的區(qū)別。房屋變更產(chǎn)權(quán)人需要的手續(xù)：1、需要申請人提交相應(yīng)的資料，先到當?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾垺?、在滿足登記條件之后，會由房產(chǎn)登記部門進行復(fù)審。3、申請人或者是經(jīng)辦人，持本人身份證在繳納了相應(yīng)的手續(xù)之后，可以領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更之前，如果說房子還存在有貸款，需要提前先把貸款還清之后才能夠進行變更，很少有銀行同意按揭轉(zhuǎn)移，因為無形之中會增加銀行的風險。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指的就是房子的屬性，按照性質(zhì)對不同的房屋來分類，目前我國的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有國有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和集體所有房產(chǎn)等不同的類型。常見的房屋產(chǎn)權(quán)類別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國相關(guān)的改革政策，按標準價或者成本價購買的已建公有住房，或者是直接按照成本價購買，購買后房屋的產(chǎn)權(quán)歸個人所有。2、商品房這是由開發(fā)商建造而成，進入市場進行流通的房屋，一般有內(nèi)銷和外銷兩種，內(nèi)銷和外銷的土地所有權(quán)、使用權(quán)獲得方式不同。3、經(jīng)濟適用住房這是我國實行的一項優(yōu)惠政策，主要針對低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開發(fā)商無償使用的，因此它的價格比一般商品房便宜。