房產(chǎn)證抵押需要什么

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• 147****9429

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:51
• 153****8062

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:45
• 134****9914

  貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
  　　貸款人所具備的條件：
  　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  　　所抵押房產(chǎn)的條件：
  　　房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:40
• 133****4633

  辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要：身份證、主合同（購房貸款合同）、抵押合同，房產(chǎn)本、他項權(quán)證。
  依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》：
  第四十四條　辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：
  　?。ㄒ唬┲骱贤偷盅汉贤?br/>　?。ǘ┑盅何锏乃袡?quán)或者使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:35
• 136****8546

  需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明，
  兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，
  前提，住房貸款還清，無抵押。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:51:29

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款需要什么證件？
  答

  （一）借款人需提供的材料有：　　１、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；　?。?、借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；　?。场⒎课菟袡?quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；　?。础⒎课菟腥思肮灿袡?quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明?！　。ǘ┵J款金融、年限及利率：　　房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點金為５０００元，**高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的７０％，貸款期限一般不超過５年，**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

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• 問 辦理房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)
  答

  1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評（勘）估；4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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• 問 請問房產(chǎn)證抵押需要什么條件？
  答

  申請資料1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2.權(quán)利人及配偶的身份證 　3.權(quán)利人及配偶的戶口本 　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 　5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。） 　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件
  答

  ①具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；②有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；③愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；④房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

• 問 哪位清楚房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要：身份證、主合同（購房貸款合同）、抵押合同，房產(chǎn)本、他項權(quán)證。依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》：第四十四條　辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

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