辦理房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)

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• 137****8555

  1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
  2.申貸準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全；
  3.看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；
  4.報(bào)批貸款：將所有申貸連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批；
  5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
  6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；
  7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:56:30
• 151****3487

  1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水帳單。
  2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。
  3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。
  4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:56:28
• 154****7052

  首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:56:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理?需要什么手續(xù)?
  答

  如何辦理：1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同．2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)如下：①申請(qǐng)人首先需要到本地的房管局去填寫書面的申請(qǐng)書，同時(shí)需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，比如說(shuō)自己的身份證，戶口本，購(gòu)房合同等等。②把準(zhǔn)備好的相關(guān)材料遞交給本地的房管局進(jìn)行審核，同時(shí)需要辦理登記手續(xù)。③房管局會(huì)對(duì)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初步的審核，若是符合辦理的條件則是可以發(fā)放房產(chǎn)證。④在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證之前，通常申請(qǐng)人是需要到本地的稅務(wù)局去繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的，其中包含大修基金以及契稅、印花稅、個(gè)稅等等。以上就是房產(chǎn)證辦理的相關(guān)手續(xù)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)人是需要支付相關(guān)費(fèi)用的，除了要繳納各項(xiàng)契稅以外，還需要支付工本費(fèi)。一般普通住宅房每間是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本費(fèi)用是550元。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要手續(xù)：①房產(chǎn)證和土地使用證。這兩個(gè)證是房屋的權(quán)證明。若沒(méi)有這兩個(gè)證，房屋的合法性及相關(guān)權(quán)益就不能得到保證。當(dāng)然，其交易的合理性也就心知肚明了。在實(shí)際中，若存在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況，需找銷售兩邊開買房轉(zhuǎn)讓合同，兩邊在一起簽字蓋章。如果感覺(jué)約束力不強(qiáng)，可以前往公證處進(jìn)行公證。②原始購(gòu)房憑證或贈(zèng)與合同。如果購(gòu)房人不是經(jīng)過(guò)買賣得到的住房，而是經(jīng)過(guò)贈(zèng)與的方式得到的，按規(guī)定需提交贈(zèng)與合同。③戶口本。如果已婚，需提供夫妻雙方的戶口本原件及復(fù)印件。④身份證。如果已婚，需提供夫妻雙方的有效身份證原件及復(fù)印件。⑤要求的其他資料和證明。辦理房產(chǎn)證其他的問(wèn)題：房產(chǎn)證的過(guò)戶只需帶好有關(guān)的資料，同銷售兩邊一起到房產(chǎn)銷售中心，便能很方便處理完結(jié)。若買方是將房款一次付清，那么通常會(huì)挑選在過(guò)戶之前先交一小少數(shù)作為預(yù)付款，然后在過(guò)戶完結(jié)后，再將尾款付清。若買方?jīng)]有一次性付清，那么就需銀行的介入了。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  你是辦理新房還是二手房的房產(chǎn)證呢，如果是期房，你辦房產(chǎn)證需提前到你的貸款銀行申請(qǐng)領(lǐng)取《期房抵押證明》，銀行會(huì)給你一套抵押資料，然后帶著這套銀行的抵押資料，加上你的 身份證，戶口本原件和復(fù)印件、 購(gòu)房合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理就行

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要一下手續(xù)：①完成房產(chǎn)交易之后有一個(gè)時(shí)間限制，通常為一個(gè)月。交易雙方需在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。②在接到房屋交易的通知后，交易雙方攜帶身份證，戶口本，圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等后就可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，可以出具委托書委托代理人代為辦理。③辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給房產(chǎn)賣契，三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。④公共維修基金由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法可以詢問(wèn)開發(fā)商辦事人員。需要注意無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，必須保留好繳納憑證。