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交過契稅只是按照法律規(guī)定繳納的稅費，其繳費憑證是辦理房屋注冊登記的必要材料之一，房產(chǎn)局會根據(jù)繳納的材料會經(jīng)過審核和記載于登記簿后，再發(fā)放房屋權利證。根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
全部4個回答>交完契稅如何辦房產(chǎn)證
153****5308 | 2018-06-27 08:44:23
已有4個回答
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146****0066
買新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權證的時間是不太一樣的，如下：
查看全文↓ 2018-06-27 08:45:58
新房：購買新房開發(fā)商一般會在交房的時候收取購房人的契稅，一般是在交房后的365個工作日辦理好產(chǎn)權證，具體看購房合同的約定時間。
二手房：辦理過戶手續(xù)后繳納了契稅，當天就可以領取產(chǎn)權證了。 -
144****3389
正常情況下半個月左右。
查看全文↓ 2018-06-27 08:45:25
契稅應在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。但很多開發(fā)商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過戶。二手房面積直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房也只能參照開發(fā)商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節(jié)的稅費征收制度就不一樣。如果覺得不放心，可以事先到當?shù)氐姆抗芫诌M行詢問。 -
132****7076
你好,具體咨詢稅務、房管部門。
查看全文↓ 2018-06-27 08:45:04 -
137****7446
得看開發(fā)商的開發(fā)進度。你交了契稅，不代表是現(xiàn)房，不代表能及時入住。何況你還沒交印花稅及公共維修基金呢。房產(chǎn)證一般在交房后的半年之內(nèi)拿到。國家規(guī)定，房產(chǎn)證兩年之內(nèi)下發(fā)。
查看全文↓ 2018-06-27 08:44:44
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你原來的售樓處，肯定會出通知或電話聯(lián)系你的，具體情況如下，你可以作個參考一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）3、領取測繪圖紙（開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領?。?、增量房確權證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）6、交易監(jiān)證書明細表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）7、購房合同8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）9、完稅證明（白紙裱貼好）10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）
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聽說交完契稅后要等一段時間才能拿到房產(chǎn)證，過戶時好像需要雙方一起去辦理。
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不同城市在交完契稅之后，拿到房產(chǎn)證的時間有所不同，主要還是要看當時和開發(fā)商在購房合同當中所約定的時間，一般購買的期房是在交房后90~180天內(nèi)領取到房產(chǎn)證，都屬于正常的范圍，但是在現(xiàn)實生活當中，一般要在交房后的1~2年內(nèi)才能夠取到房產(chǎn)證，所以不超過兩年都屬于正常，而有些開發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權證之前就需要繳納契稅，所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時間并沒有太多的直接關系。在購買期房時最好是購買五證齊全開發(fā)商所提供的房屋，并且在和開發(fā)商簽訂購房合同時，采用由國家統(tǒng)一要求的合同文本，并且在合同當中約定開發(fā)商的交房時間和辦理房產(chǎn)證的時間，如果沒有約定，則按照國家的相關法律，購買現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。
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在我國交完契稅之后，辦理房產(chǎn)證的時間都是有時效性的，根據(jù)相關的規(guī)定在簽訂商品房買賣合同當中，對于房產(chǎn)證的期限做了相關約定，則按照合同當中的期限辦理房產(chǎn)的所有產(chǎn)權證，超過時間會承擔相應的違約責任，如果沒有對產(chǎn)權的期限作出相關的約定，自交房之日后90日內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權證，如果是現(xiàn)房，則是按照商品房買賣合同當中簽訂合同之日起計算90天內(nèi)要辦理好所有產(chǎn)權證?，F(xiàn)在絕大多數(shù)的樓盤在交房之后，辦理產(chǎn)權證之前會要求業(yè)主繳納契稅，所以當繳納完契稅之后，要及早催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，很長一段時間房產(chǎn)證都沒有辦理成功，就要考慮是否存在有開發(fā)商自己的問題，比如房屋屬于凍結或者是抵押的狀態(tài)有無資質缺少的問題，或者是房屋有質量問題，還沒有拿到房屋的竣工驗收報告。遲遲無法辦理房屋產(chǎn)權證，會影響到購房者自己的切實權益，沒有房產(chǎn)證就沒有辦法進行買賣和贈予。
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