山東農(nóng)村辦房產(chǎn)證如何收費(fèi)

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• 131****6179

  買(mǎi)地建房，首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證，開(kāi)通水電，沒(méi)有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費(fèi)，房子建好后還得通過(guò)驗(yàn)收，**后才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒(méi)這么復(fù)雜了。上述各個(gè)環(huán)節(jié)都要交費(fèi)的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費(fèi)率。
  個(gè)人建房需要向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>,,<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>.及建設(shè)工程開(kāi)工手續(xù).
  1、你要有土地證。（國(guó)土地局，其中也涉及規(guī)劃局）
  2、拿用地規(guī)劃許可證。（規(guī)劃局，該證規(guī)定你的建房技術(shù)指標(biāo)）
  3、開(kāi)始設(shè)計(jì)方案，報(bào)規(guī)劃局批。
  4、正式施工圖設(shè)計(jì)。
  5、質(zhì)監(jiān)站審施工圖。根據(jù)審圖意見(jiàn)修改設(shè)計(jì)圖。
  6、現(xiàn)在開(kāi)始正式施工報(bào)建。大概有至少八個(gè)部門(mén)吧，有的城市更多。
  規(guī)劃：通過(guò)后拿臨時(shí)規(guī)劃許可證。 消防： 安全： 園林： 環(huán)保： 節(jié)水： 人防：。
  每個(gè)部門(mén)通過(guò)后會(huì)給你一個(gè)批復(fù)。 7、做預(yù)算。 8、招標(biāo)。 9、在建設(shè)局辦施工許可證。
  至此，你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時(shí)規(guī)劃許可證和施工許可證四個(gè)證了。
  哈哈，終于可以開(kāi)工了。還要提醒你，辦上述證時(shí)，政府該收的費(fèi)都要交完。
  10、開(kāi)工前還要由規(guī)劃放線；還要到質(zhì)監(jiān)站辦質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)；還要與監(jiān)理公司簽合同，與施工工程公司簽合同。 到這時(shí)，也許要半年吧（還算快的），你終于辦完蓋房開(kāi)工手續(xù)了。
  要記住，房建后，還要經(jīng)以上部門(mén)驗(yàn)收才行的。你只有再請(qǐng)每個(gè)部門(mén)來(lái)一次了。
  大概就是這些手續(xù)和過(guò)程，難度多大，就看你的關(guān)系和活動(dòng)能力了

  查看全文↓ 2018-06-27 10:24:27
• 136****6901

  在農(nóng)村有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證，要到村委會(huì)登記，辦宅基地證。 或:個(gè)人寫(xiě)申請(qǐng)，到村簽個(gè)意見(jiàn)，持戶口本、本人身份證、在到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)所辦理到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交身份證、土地使用證復(fù)印件以及村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)等，然后交納辦證所需費(fèi)用先評(píng)估，辦土地證，然后遞申請(qǐng)，然后審批，辦證農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  村民申請(qǐng)集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交符合下列要求的申請(qǐng)材料：1.宅基地使用權(quán)證；2.能證明房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的材料；3.房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；4.申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋登記部門(mén)辦理。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處收費(fèi)每平方米１．００元等,各地不一樣,但**多也才幾百元啦!!!　1、繳契稅，現(xiàn)在是按房?jī)r(jià)的1%吧？　　2、繳房屋維修基金，一般為房?jī)r(jià)的2%左右　　3、交幾十元房產(chǎn)證的工本費(fèi)　　4、交5元錢(qián)印花稅

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:52
• 155****3254

  農(nóng)村只需要辦理土地使用證就行。辦理房產(chǎn)證沒(méi)有意義。因?yàn)檗r(nóng)村的房產(chǎn)證不能作為貸款抵押。子女入學(xué)也不需要房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:27

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證如何收費(fèi)?農(nóng)村辦房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么? 
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理首先聲明一點(diǎn)，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買(mǎi)房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請(qǐng)，通過(guò)政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。1、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。2、提供資料：a、本人戶口本，身份證；b、建房申請(qǐng)。3、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：a、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；b、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；d、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；f、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；g、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；h、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；i、經(jīng)過(guò)房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需的費(fèi)用。二、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要收取以下費(fèi)用：1、辦理房產(chǎn)證的登記費(fèi)（住宅每套80元，非住宅每套550元）。2、測(cè)繪費(fèi)（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。注意：需要交納房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅，稅率為0.03，與營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證，需要交納什么費(fèi)用？
  答

  農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) 農(nóng)村辦房產(chǎn)證好辦嗎 ？
  答

  建房證。宅基地證

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• 問(wèn) 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要什么證件? 農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門(mén)
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。擴(kuò)展材料：農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門(mén)？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請(qǐng)書(shū)。3、申請(qǐng)人的身份證明。4、宅基地使用權(quán)證明。5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因?yàn)檫@是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒(méi)有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門(mén)。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章。2、縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部門(mén)發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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