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??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門？

151****9917 | 2019-07-02 19:25:41

已有4個(gè)回答

  • 147****6931

    第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：
    1、本人戶口本，身份證。
    2、登記申請(qǐng)書。
    3、申請(qǐng)人的身份證明。
    4、宅基地使用權(quán)證明。
    5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
    6、村民住房平面圖。
    以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因?yàn)檫@是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。
    第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。
    1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章。
    2、縣級(jí)規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部門發(fā)證。
    第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。
    2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。
    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。
    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。
    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-07-02 19:27:00
  • 144****1779

    以下是辦理房產(chǎn)證的具體流程：

    填寫農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表；
    申請(qǐng)人身份證明，可使用身份證復(fù)印件或戶口薄復(fù)印件；
    辦理宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
    如果所申請(qǐng)房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
    村民還需要提供房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
    收集齊以上幾個(gè)材料后，向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料；
    等待房屋管理所受理，并進(jìn)行公告、審核，同時(shí)需交一定的費(fèi)用，**后就是等待發(fā)證。

    查看全文↓ 2019-07-02 19:26:54
  • 132****8348

    辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
    1、雙方身份證復(fù)印件
    2、婚姻證明復(fù)印件;
    (六)單身的購房人：
    1、身份證復(fù)印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
    3、以及民政局開具的未婚證明。

    查看全文↓ 2019-07-02 19:26:49
  • 133****8372

    同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

    農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

    第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。

    第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。

    第三步：拿測(cè)繪圖(表)

    由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

    第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。

    第五步：繳納公共維修基金、契稅。

    繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。

    公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

    第六步：提交申請(qǐng)材料。

    材料主要包括以下幾種：

    (1)蓋章的申請(qǐng)表;

    (2)房屋買賣合同;

    (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

    (4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

    (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

    (6)契稅完稅或減免稅憑證;

    (7)購房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

    (8)共有的提交共有協(xié)議;

    (9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：

    第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：

    仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

    第八步：辦理抵押登記

    需要提交的文件通常包括：

    (1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;

    (2)國(guó)有土地使用證;

    (3)借款合同、抵押合同;

    (4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;

    (5)抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：

    第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押

    如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

    查看全文↓ 2019-07-02 19:26:44

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