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二手房是與自然人交易，不可能為你提供發(fā)票，如果你是為提取公積金使用，那只要去房管部門交易窗口索取當時的“成交確認書”（每個地區(qū)的叫法有不同），確認書上有房屋的基本資料，包括成交總價等，憑確認書去公積金管理中心就可以辦理提取。
全部4個回答>買二手房有怎么索取購房發(fā)票
135****1615 | 2018-06-27 18:25:25
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136****7307
新華社廣州１月２４日專電（記者 陳先鋒）當前二手房市場交易比較活躍，但是由于有些業(yè)主當初沒有索取發(fā)票，導致在賣房時不能夠享受以購房發(fā)票作為憑證的稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-06-27 18:28:02
王先生半年前買了套５０萬元的二手房，但沒有索取購房發(fā)票，由于房價上漲，三個月前到中介放盤可以賣到６０萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)稅務部門計算，王先生賣掉這套房子僅營業(yè)稅就需要３萬元。
稅務部門表示，如果王先生在當初買房時索取了購房發(fā)票，則應繳的營業(yè)稅僅為５０００元，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項就節(jié)省了２．５萬元費用。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，由于王先生無法向稅務機關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營業(yè)稅。
廣州市國土房管局表示，誰出售房屋，誰就應該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購房發(fā)票既可以維護自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務部門防止偷稅漏稅。 -
138****5430
當前二手房市場交易比較活躍，但是由于有些業(yè)主當初沒有索取發(fā)票，導致在賣房時不能夠享受以購房發(fā)票作為憑證的稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-06-27 18:26:33
王先生半年前買了套５０萬元的二手房，但沒有索取購房發(fā)票，由于房價上漲，三個月前到中介放盤可以賣到６０萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)稅務部門計算，王先生賣掉這套房子僅營業(yè)稅就需要３萬元。
稅務部門表示，如果王先生在當初買房時索取了購房發(fā)票，則應繳的營業(yè)稅僅為５０００元，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項就節(jié)省了２．５萬元費用。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，由于王先生無法向稅務機關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營業(yè)稅。
廣州市國土房管局表示，誰出售房屋，誰就應該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購房發(fā)票既可以維護自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務部門防止偷稅漏稅。（記者 陳先鋒） -
157****5447
購房收據(jù)只開具一次，只有開發(fā)商有資質(zhì)開具收據(jù)，而且只給原始業(yè)主。而且在二手房交易中并不需要購房收據(jù)。即使拿到原始的購房收據(jù)，也因為姓名不一致，無法使用。
查看全文↓ 2018-06-27 18:25:48
相關(guān)問題
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二手房辦理二手房購房發(fā)票具體操作流程如下： 購房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時地稅局代開，按購房全款開具，不收取其他費用?！ 砜梢杂脕淼侄悾崛」e金等。好多買房人不注意索要購房發(fā)票，賣房人圖剩事也不要求開具發(fā)票。造成買房人再次出售時需要額外支付好多稅費，未利用公積金貸款的也無法提取公積金?！ 》梢罁?jù)： 《國家稅務總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》 2年(含2年)對外銷售的，在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！ ?五)個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務部門申請開具發(fā)票?！ ?六)對個人購買的非普通住房超過 個人購買住房銷售業(yè)務申報程序： (一)2005年6月1日后，凡個人購買住房對外銷售時，應依據(jù)稅務機關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票規(guī)定，向房屋所在地地方稅務機關(guān)申請代開發(fā)票，并填報《稅務機關(guān)代開發(fā)票申請表》。 (二)申請代開發(fā)票時，售房人需要提交個人合法性身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證或契稅核定證明、房屋交易合同書及原購房發(fā)票或合法票據(jù)(未獲得住房所有權(quán)的個人，應提供其他獲得住房所有權(quán)時的合法證明)。
全部3個回答> -
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有用，在必要的時候那是證據(jù)，不要扔了
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二手房沒有購房發(fā)票，因為購房發(fā)票只能夠開具一次，而且只有開發(fā)商才有資格開具發(fā)票，所以在二手房的交易過程當中可以直接辦理房屋的交易，更換產(chǎn)權(quán)人，并不需要提供購房發(fā)票。在二手房的交易過程當中，經(jīng)常使用到的是完稅發(fā)票，也就是我們在繳納完契稅之后所出具的發(fā)票，向相關(guān)部門出具完稅發(fā)票之后才能夠辦理下一步的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。購房發(fā)票一般代替房產(chǎn)證進行使用，比如在購買新房之后還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要證明房子的所屬關(guān)系，就可以憑借所出具的購房合同以及購房發(fā)票來證明對于房子的所有權(quán)。我們所購買的二手房在簽署購房協(xié)議之前，要到相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，了解產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，看是否存在有多個共有產(chǎn)權(quán)人。
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二手房有購房發(fā)票的，發(fā)票是由稅務局統(tǒng)一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產(chǎn)的重要證明之一，又表示買賣的過程已經(jīng)照章納稅，二手房的購房發(fā)票和新房的不太一樣，并不是由開發(fā)商所開具的是由當?shù)囟悇站珠_具的全額發(fā)票或者說是完稅發(fā)票。二手房交易流程1、在購房之前要提前了解好房子的現(xiàn)狀，尤其是二手房的產(chǎn)權(quán)情況，可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、看好房子之后可以去簽署買賣合同，在合同當中要約定好產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理的時間等等。3、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。4、不同的房屋需要繳納的稅費構(gòu)成是不太相同的，可以到當?shù)氐椒课萁灰字行倪M行咨詢，按照自己的房屋性質(zhì)支付相應的稅費。5、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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