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商品房鑒定為b級(jí)是什么原因啊？

158****1539 | 2018-06-30 09:17:56

已有5個(gè)回答

  • 148****1829

    A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
    B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求（意思就是梁、柱、基礎(chǔ)正常，其他部位不正常）。
    C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
    D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

    查看全文↓ 2018-06-30 09:19:31
  • 138****6751

    B是階級(jí)是結(jié)構(gòu)承載力能滿足要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài),不影響主體,基本滿足正常使用要求,而C級(jí)結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，屬于危房，不應(yīng)當(dāng)把可以住的房子鑒定為危房。

    查看全文↓ 2018-06-30 09:18:45
  • 133****2630

    4個(gè)等級(jí)，ABCD，你家為基本完好房屋，可以放心使用，A為完好房，C為一般損壞房屋，D為危險(xiǎn)房

    查看全文↓ 2018-06-30 09:18:27
  • 148****2371

    您好 希望我的回答對(duì)您能有所幫助

    首先來(lái)說(shuō) 不論是初始登記 還是轉(zhuǎn)移登記
    在辦理房產(chǎn)證的要件中 都沒(méi)有要求進(jìn)行房屋安全鑒定
    因此 安全鑒定和能否辦理房產(chǎn)證還是兩個(gè)概念
    您還要向要求您出具安全鑒定報(bào)告的登記機(jī)關(guān)咨詢**為牢靠

    僅就安全鑒定的級(jí)別來(lái)說(shuō)
    A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
    B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
    C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
    D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

    C、D兩級(jí)就是危房了 肯定不能登記發(fā)證
    一般經(jīng)過(guò)使用，建成有一定時(shí)間的房子，鑒定結(jié)果都是B級(jí)，因此應(yīng)該不影響登記發(fā)證

    查看全文↓ 2018-06-30 09:18:16
  • 151****6672

    b級(jí)是指：可靠性略低于a級(jí)的要求，尚不顯著影響承載功能和使用功能，可不采取措施。

    查看全文↓ 2018-06-30 09:18:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房屋鑒定為C級(jí)如何處理：1、已經(jīng)危及居住人員的生命安全，需要馬上搬離危房。2、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)立即發(fā)布公告，并且安排專人告知房屋所有人或者是使用人停止使用，在規(guī)定的期限內(nèi)要搬遷到安全的地方。如果說(shuō)危房是房屋所有人的唯一住房，在搬遷之后可以視為無(wú)房戶，享受公租房的保障政策。3、居住人能夠向當(dāng)?shù)氐恼》勘Ｕ喜块T申請(qǐng)危房改造。4、經(jīng)過(guò)各級(jí)政府鑒定過(guò)的危房，可以在搬遷之后給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。危房鑒定需注意什么：1、房屋是否符合居住的安全在危房鑒定的時(shí)候居住安全是否能夠保證是很重要的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，如果說(shuō)已經(jīng)確定是危房，就要及早搬離。2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)隨著房屋使用時(shí)間的逐步增長(zhǎng)，承重性就會(huì)出現(xiàn)一定的下降，進(jìn)一步影響到房屋的正常使用。3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)論是外部還是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，會(huì)直接影響到房屋的鑒定，嚴(yán)重者會(huì)達(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。

  • 答

    違反法律、法規(guī)的房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效。 無(wú)效的房地產(chǎn)買賣合同，從訂立時(shí)起就不具有法律的約束力。房地產(chǎn)買賣合同被確認(rèn)為無(wú)效后，當(dāng)事人一方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。當(dāng)事人雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    都那樣了，肯定是危房，找當(dāng)?shù)卣块T，

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    新房樓板橫縱向裂縫；現(xiàn)在的房屋修建都是屬商混進(jìn)行的，其中的坍落度水份比較大形成的。。。但還有多方面的原因：主要順?biāo)剡€是商混的坍落度水份比較大；施工荷載過(guò)早使用；超重理堆入材料等等造成。但樓板橫縱向裂縫，也是屬質(zhì)量通病，屬正?，F(xiàn)象，不會(huì)造成質(zhì)量上的結(jié)構(gòu)安全。如果是在一間屋中，過(guò)的的產(chǎn)生了，樓板橫縱向裂縫，也是需要處理的。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的，是非人為的開發(fā)商責(zé)任?！　∫?yàn)槠胀ɑ炷炼紩?huì)存在混凝土空隙，有空隙就會(huì)有水物質(zhì)通道，水分子就會(huì)通過(guò)毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時(shí)間和厚度問(wèn)題?！　∑胀ɑ炷羘ormal concrete 一般指以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時(shí)摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合，經(jīng)過(guò)均勻攪拌、密實(shí)成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人造石材。 混凝土主要?jiǎng)澐譃閮蓚€(gè)階段與狀態(tài)：凝結(jié)硬化前的塑性狀態(tài)，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的堅(jiān)硬狀態(tài)，即硬化混凝土或混凝土。混凝土強(qiáng)度等級(jí)是以立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分，目前中國(guó)普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)劃分為14級(jí)：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80?！　〉谭喇a(chǎn)生滲水的主要原因有：①超警戒水位持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)；②堤防斷面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，臨水坡又無(wú)防滲斜墻或其他有效控制滲流的工程措施；④由于歷史原因，堤防多為民工挑土而筑，填土質(zhì)量差，沒(méi)有正規(guī)的碾壓，有的填筑時(shí)含有凍土、團(tuán)塊和其他雜物，夯實(shí)不夠等；⑤堤防的歷年培修，使堤內(nèi)有明顯的新老結(jié)合面存在；⑧堤身隱患，如蟻穴、蛇洞、暗溝、易腐爛物、樹根等。

    全部3個(gè)回答>